Guía de registro de empresas en Tailandia para extranjeros en 2026

Descubre cómo abrir una empresa en Tailandia: costes de constitución, ventajas del BOI, permisos de trabajo, Seguridad Social y requisitos contables.

Mucha gente se plantea montar una empresa en Tailandia para conseguir un visado y vivir en el país a largo plazo.

Aunque es una opción viable, no es la que recomendamos.

En nuestra opinión, solo merece la pena registrar una empresa en Tailandia si de verdad piensas hacer negocios aquí. Abrir una empresa únicamente para conseguir un visado implica demasiados requisitos y complicaciones. Además, no es legal.

Esta guía te explica cómo montar una empresa en Tailandia por tu cuenta: requisitos, papeleo, cómo obtener un visado de negocios y un permiso de trabajo como fundador, y el resto de aspectos que implica dirigir un negocio en el país.

Opciones de constitución

Si buscas información en internet, verás muchos tipos de opciones de constitución disponibles. Esto puede confundirte con facilidad.

En realidad, tienes principalmente dos opciones a tu disposición:

• Constituir una empresa limitada sin promoción de la Junta de Inversiones (BOI)
• Constituir una empresa limitada con promoción de la Junta de Inversiones (BOI)

Otras opciones, como abrir una oficina de representación, una sucursal, registrar una empresa bajo el Tratado entre Estados Unidos y Tailandia, o montar un negocio unipersonal, cada vez son menos habituales.

Así que, en este artículo, nos centraremos sobre todo en cómo registrar por tu cuenta una empresa en Tailandia mediante una sociedad limitada y a través de la promoción de la Junta de Inversiones.

Empresas limitadas frente a promoción del BOI

La Junta de Inversiones, o BOI, es básicamente un organismo del gobierno tailandés cuyo objetivo es atraer inversión extranjera a Tailandia. Para ello desarrolla numerosas actividades, y una de ellas es ayudar a los extranjeros a registrar una empresa en Tailandia ofreciendo a cambio ventajas como estas:

• Puedes ser propietario del 100% de las acciones de tu empresa.
• Conseguir visados y permisos de trabajo para ti y tus empleados extranjeros resulta mucho más sencillo.
• Tu empresa puede quedar exenta del impuesto de sociedades hasta durante ocho años.

Por eso, si tu empresa cumple los requisitos para la promoción del BOI, te recomendamos solicitarla.

Aun así, obtener la promoción del BOI tiene dos desventajas principales:

• Requiere pasos adicionales para constituir la empresa, ya que tienes que tratar con la Junta de Inversiones. Todo el proceso de solicitud y aprobación del BOI puede tardar entre uno y tres meses.
• Exige más rigor contable, porque debes informar periódicamente sobre la situación financiera de tu empresa.

Además, no todas las empresas pueden acceder a la promoción del BOI. El BOI tiene sus propias categorías para definir qué tipos de empresas puede promover, y estas cambian con regularidad según las necesidades de Tailandia en cada momento.

Además, cada categoría tiene requisitos distintos. Puedes ampliar la información en nuestra guía para constituir una empresa promovida por el BOI, y en nuestro artículo sobre qué hace que una solicitud de BOI tenga éxito.

Tratado de amistad entre Estados Unidos y Tailandia

Esta opción solo está disponible para ciudadanos estadounidenses.

Si eres estadounidense, con esta opción puedes ser propietario del 100% de las acciones de tu empresa en Tailandia.

También es posible contar con accionistas de otras nacionalidades. No obstante, un ciudadano estadounidense debe poseer al menos el 51% de las acciones, y al menos el 50% de los directivos de la empresa deben ser estadounidenses.

Con esta opción, algunas actividades empresariales están restringidas, entre ellas:

• Comunicaciones
• Transporte
• Banca
• Propiedad de terrenos
• Y otras más.

Aunque esta opción resulta atractiva sobre el papel, ponerla en marcha puede ser bastante complicado. Además, para contratar a un extranjero, tú incluido, siguen aplicándose la proporción de 4 a 1 entre empleados tailandeses y extranjeros, y el requisito de capital de THB2 millones.

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En nuestra opinión, obtener la promoción de la Junta de Inversiones (BOI) es mejor opción si tu negocio cumple los requisitos.

Puedes encontrar más información en la web de la Embajada de Estados Unidos.

Foreign Business License: una tercera vía hacia la propiedad mayoritaria

La promoción de la BOI y el Treaty of Amity no son las únicas formas de tener una propiedad extranjera mayoritaria. Según la Foreign Business Act B.E. 2542, los extranjeros también pueden solicitar directamente al Department of Business Development una Foreign Business License (FBL), al margen de la BOI.

La ley divide las actividades restringidas en tres listas:

• Lista Uno: totalmente cerrada a los extranjeros, sin licencia posible. Incluye actividades como los medios de comunicación, el comercio de tierras y el cultivo de arroz.
• Lista Dos: vinculada a la seguridad nacional, la cultura o los recursos naturales. Requiere la aprobación del ministro de Comercio con el visto bueno del Gabinete, y los ciudadanos tailandeses deben poseer al menos el 40 % de las acciones (reducible hasta un mínimo del 20 % por causa justificada).
• Lista Tres: actividades en las que se considera que las empresas tailandesas todavía no están listas para competir con extranjeros. Incluye la mayoría de los servicios profesionales, el comercio minorista por debajo de un umbral de capital determinado, la construcción y sectores similares. Requiere la aprobación del director general de la DBD.

Plazos: la ley da a la autoridad competente 60 días para resolver una vez presentada tu solicitud (los casos de Lista Dos pueden obtener una prórroga única de 60 días), y la licencia debe emitirse después dentro de los 15 días posteriores a la aprobación. En la práctica, esto hace que las solicitudes de FBL sean más lentas que la mayoría de las vías de la BOI, por lo que suele merecer la pena sobre todo para actividades que no encajan en ninguna categoría de la BOI.

La ley también fija su propio capital mínimo, independiente de la regla de 2 millones de THB por empleado extranjero mencionada más arriba: un mínimo de 2 millones de THB para constituir cualquier empresa de propiedad extranjera en Tailandia, que sube a 3 millones de THB por empresa cuando se requiere una FBL según la Lista Dos o la Lista Tres.

Dado el papeleo y los plazos de aprobación que implica, la mayoría de los extranjeros que optan por la vía de la FBL trabajan con un abogado en lugar de presentar la solicitud por su cuenta. Si tu empresa califica para la promoción de la BOI en su lugar, esa vía es casi siempre más rápida.

Vía hacia la propiedad mayoritaria	Quién califica	Aprobación
Promoción de la BOI	Empresas en una actividad elegible para la BOI	BOI, generalmente de 1 a 3 meses
Treaty of Amity	Solo ciudadanos estadounidenses, con restricciones	US Commercial Service y DBD
Foreign Business License	Extranjeros en una actividad de Lista Dos o Lista Tres	Ministro/Gabinete (Lista Dos) o director general de la DBD (Lista Tres); hasta 60 días más 15 días para la emisión
Sociedad limitada estándar	Cualquier extranjero, limitado al 49 % de propiedad	DBD, el mismo día a unos pocos días

Requisitos

Repasemos los requisitos clave para constituir una empresa en Tailandia:

• capital registrado
• accionistas
• coste
• domicilio social
• número de licencia del auditor
• trabajadores tailandeses

Capital registrado

En cuanto al capital social mínimo, todo depende de si tu empresa cuenta con la promoción del BOI o no.

• Si tiene promoción del BOI: el capital registrado mínimo para tu empresa depende sobre todo de la cantidad que exija el BOI de Tailandia, que varía según el sector. El mínimo general del BOI ronda los THB1.000.000. Por ejemplo, una empresa de desarrollo de software necesita un capital registrado de THB1.500.000, mientras que un proveedor de espacios de coworking requiere alrededor de THB1.000.000.
• Si no tiene promoción del BOI: el capital registrado mínimo es de THB2.000.000. Este es el capital mínimo necesario para contratar a un empleado extranjero (tú incluido).*

Dato útil: un capital registrado más elevado puede reforzar la credibilidad de tu empresa, pero tiene un coste fiscal. El Departamento de Rentas solo aplica los tipos reducidos de pequeña empresa a las compañías con un capital desembolsado inferior a THB5.000.000. Si lo superas, pagarás el tipo pleno del 20% sobre cada baht de beneficio. Consulta el apartado sobre el tipo del impuesto de sociedades más abajo.

Accionistas

Una empresa debe tener al menos dos accionistas.

• Con promoción del BOI: los extranjeros, incluidos familiares y socios, pueden ser propietarios del 100% de las acciones.
• Sin promoción del BOI: los extranjeros no pueden poseer más del 49% de las acciones de la empresa. Por eso, necesitas encontrar socios tailandeses que posean el 51% restante.

Aviso: utilizar a un tailandés como testaferro para que posea acciones de la empresa en tu nombre es ilegal.

Antes esto se trataba como un simple trámite. Ya no es así.

¿Quieres dejar bien atada la estructura accionarial desde el principio? El equipo de Asia Bashir en A to Z Finance Solutions ofrece una primera consulta gratuita para expatriados y empresas en Tailandia.

Desde agosto de 2026, en virtud de la Orden del DBD n.º 2/2569, el Departamento de Desarrollo Empresarial pide a los accionistas tailandeses de empresas con participación extranjera que entreguen tres meses de extractos bancarios personales. El objetivo es demostrar que el dinero usado para comprar las acciones era realmente suyo. Una transferencia que llega a la cuenta del accionista tailandés el mismo día en que se pagan las acciones no supera esa prueba.

Los directores y accionistas también deben firmar ahora, en el momento del registro, una declaración que confirme que no existe un acuerdo de testaferro. Hacerlo mal conlleva sanciones penales tanto para el accionista tailandés como para el extranjero.

Si vas a elegir socios tailandeses, elige a personas que de verdad pongan dinero. En nuestra guía sobre la ofensiva de Tailandia contra los negocios con testaferros explicamos cómo funciona realmente esta vigilancia, qué sectores se están inspeccionando y cuáles son las sanciones.

Domicilios sociales

Para constituir una empresa en Tailandia, necesitas un domicilio social legítimo.

Hay cuatro opciones disponibles:

• Oficina virtual: adecuada para una empresa recién creada que no necesita contratar personal presencial. Los costes empiezan en unos pocos miles de baht al año.
• Oficina con servicios: una forma muy cómoda de montar una oficina, ya que basta con darse de alta y la oficina está lista para usar.
• Oficina física: alquilas una oficina dentro de un edificio de oficinas. A largo plazo resulta más económica que una oficina con servicios, pero exige más mantenimiento.
• Oficina en casa: alquilas una vivienda y la conviertes en oficina. No se recomienda para quien empieza un negocio, ya que conlleva muchas complicaciones, pero puede ser la opción más barata.

Consejo: elige con cuidado la ubicación de tu empresa desde el principio. Cambiar de dirección más adelante implica avisar, por este orden, al Departamento de Desarrollo Empresarial, al Departamento de Rentas, a tu banco, a tus proveedores de servicios y a tus socios. Aquí tienes la lista completa de pasos por si alguna vez tienes que hacerlo.

Números de licencia del auditor

El formulario de registro del DBD te pide que indiques el auditor de la empresa, junto con el número de licencia y los honorarios de ese auditor. Esto suele desconcertar a la gente, pero es más sencillo de lo que parece. No te están pidiendo que te conviertas en auditor. Simplemente designas al auditor con licencia que más adelante firmará los estados financieros de tu empresa.

Si contratas a una gestoría o a un bufete para constituir tu empresa, ellos te facilitarán un auditor y su número de licencia.

Si aún no tienes uno, puedes buscar por internet. Muchos auditores pueden ofrecerte un número de licencia a cambio de una tarifa de entre THB500 y THB2.000.

Trabajadores tailandeses

A menos que tu empresa cuente con promoción del BOI, necesitas emplear al menos a 4 trabajadores tailandeses. Esto no es necesario al principio, pero se vuelve obligatorio cuando solicitas un visado de negocios para ti mismo.

Guía paso a paso para constituir una empresa

Constituir la empresa es la parte más exigente, en la que te encontrarás con distintas complejidades legales.

Dato útil: conviene dejar claro que todo el proceso se desarrolla principalmente en tailandés, así que ayuda mucho contar con un socio tailandés de confianza o contratar a un bufete de abogados.

Conocer el Departamento de Desarrollo Empresarial

A la hora de constituir una empresa en Tailandia, primero necesitas conocer el Departamento de Desarrollo Empresarial (DBD). Se trata de un organismo público que supervisa a todas las empresas de Tailandia.

Sea cual sea la estructura jurídica de tu empresa, debes constituirla y registrarla ante este organismo. Necesitarás preparar la documentación que exige el DBD y cumplir sus especificaciones.

El DBD tiene oficinas en Bangkok y en otras provincias, lo que facilita registrar una empresa fuera de la capital.

Puedes presentar tu documentación de registro de empresa en cualquier sucursal del DBD, sea cual sea la ubicación de tu compañía.

Sin embargo, si más adelante modificas algún dato de tu empresa, deberás hacerlo en la oficina del DBD donde la registraste inicialmente.

Reserva el nombre de tu empresa

El primer paso para registrar una empresa en Tailandia es reservar su nombre. Hay algunos requisitos:

• El nombre debe estar en tailandés y en inglés
• No puede parecerse al nombre de otra empresa.
• No puede incluir el nombre de la familia real, de ministerios ni de ningún otro organismo público de Tailandia.

Puedes reservar el nombre de tu empresa por internet a través de la web del Departamento de Desarrollo Empresarial.

Importante: para reservar un nombre de empresa, primero debes crear una cuenta y luego reservarlo. Todo el proceso es bastante sencillo, pero está completamente en tailandés. Tras reservar el nombre, imprime la carta de confirmación y registra la empresa en un plazo de 30 días.

Documentación necesaria

Preparar la documentación es el paso principal para registrar una empresa en Tailandia. En esencia, el éxito de tu registro depende de los documentos que reúnas.

A continuación, un ejemplo de los documentos que necesitarás:

• lista de accionistas
• certificado financiero del accionista
• acta de la reunión
• justificante del pago del capital
• escritura de constitución
• justificante del domicilio social

Nota: tu casero puede cobrarte entre THB2.000 y THB3.000 por entregarte el justificante de domicilio social, que puede incluir copias del DNI del propietario, del registro de la vivienda, un mapa y el contrato de alquiler.

Aunque la lista de documentos pueda parecer abrumadora, es más sencilla de lo que parece.

Puedes acceder y descargar la mayoría de estos documentos directamente desde la web del Departamento de Desarrollo Empresarial. También ofrecen orientación para rellenar los formularios.

Si contratas a un gestor para que lo haga por ti, esto es lo que debes entregarle:

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• 2 copias firmadas del DNI tailandés o el pasaporte de todos los accionistas de la empresa
• 2 copias firmadas del contrato de alquiler o del registro de la vivienda
• sello de la empresa (opcional)

Después, prepararán toda la documentación y te la enviarán para que la firmes. Una vez firmada, devuélvesela para que registren la empresa.

Un consejo práctico: cuenta con la ayuda de una persona tailandesa para preparar la documentación, ya que todo el proceso, incluidos los formularios que rellenarás, está en tailandés.

Sello y logo de la empresa

Si estás pensando en tener un logo y un sello para tu empresa, es aconsejable conseguirlos antes de registrarla. Esto se debe a que necesitarás registrar el sello de tu empresa y establecer una firma autorizada durante el proceso de registro.

Puedes registrar una empresa sin sello, pero si más adelante decides que quieres uno, tendrás que volver al Departamento de Desarrollo Empresarial para añadirlo.

Cómo conseguir un sello de empresa: el proceso es sencillo. Hay tiendas en la mayoría de los grandes almacenes que ofrecen este servicio, o puedes encargarlo por internet. Suele tardar un día y cuesta unos cientos de baht por sello. Para el logo de la empresa, puedes contratar a un diseñador o hacerlo tú mismo con Canva.

Dónde registrar la empresa

Cuando ya tengas toda la documentación necesaria, hay principalmente tres formas de registrar una empresa:

1. En persona

Puedes acudir en persona a cualquier oficina del Departamento de Desarrollo Empresarial. Abren en días laborables, salvo festivos, de 8:30 a 16:30.

Una vez allí, informa en el mostrador de información de que vas a registrar una empresa. Revisarán tu documentación de forma preliminar.

Si todo está en orden, te darán un número de turno para reunirte con un empleado del DBD que revisará la documentación con más detalle. Si todo es correcto, recibirás una factura y podrás pagar en una caja cercana.

Por lo general, puedes recibir el certificado de registro de la empresa ese mismo día.

Esto es posible porque el DBD permite registrar la escritura de constitución y la propia empresa el mismo día. Antes deben cumplirse dos condiciones: todos los accionistas deben haber suscrito la totalidad de las acciones, y al menos el 25% del valor de esas acciones debe abonarse ese mismo día.

Si hay algún problema con tu documentación, es posible que necesites buscar una imprenta cercana para hacer correcciones. Ten en cuenta que la mayor parte del trámite se realizará en tailandés.

2. Servicio de registro de empresas

Este es el método más popular, incluso entre los propios tailandeses, ya que evita tener que acudir en persona al Departamento de Desarrollo Empresarial. Suele ofrecer este servicio un bufete de abogados o una gestoría.

Con este método, el proveedor del servicio te envía por correo toda la documentación necesaria. Después, la firmas y se la devuelves. A continuación, te enviarán el certificado de registro de la empresa en pocos días.

Si trabajas con una gestoría o un bufete, normalmente se encargarán del registro por ti de esta manera.

Este método tiene dos desventajas importantes:

• Coste: un servicio de registro de empresas cuesta entre THB10.000 y THB25.000, según la complejidad del caso.
• Correo electrónico: durante el proceso de registro, necesitan crear las cuentas online de tu empresa en webs gubernamentales, como las del Departamento de Desarrollo Empresarial o el Departamento de Rentas. Pídeles que usen tu correo electrónico. De lo contrario, usarán el suyo, y cambiarlo después puede ser complicado.

3. Online

Registrarse online es una opción cada vez más popular, ya que puedes hacerlo cómodamente desde casa.

Cualquier corrección necesaria en los documentos puede hacerse al instante, lo que resulta muy práctico.

El antiguo sistema e-Registration ya no está operativo. Ahora los trámites online se gestionan a través de DBD Biz Regist, la plataforma digital de registro del departamento. Crea primero una cuenta allí, sube tu documentación y registra la empresa.

Una vez aprobada toda la documentación, puedes pagar la tasa online a través de la banca móvil. El certificado de registro de la empresa debería llegarte en el plazo de una semana. Es un documento esencial que necesitarás con frecuencia al tratar con otros organismos como empresa.

Sin embargo, el registro online tiene dos problemas principales:

• Todo el proceso online está en tailandés.
• Todos los accionistas de la empresa necesitan su propia cuenta en el sistema. Y esto puede ser bastante complicado de configurar, incluso para los tailandeses.

Trámites tras registrar la empresa

El proceso no termina cuando registras la empresa en el Departamento de Desarrollo Empresarial; todavía quedan otros pasos por completar, entre ellos:

• Conseguir un visado y un permiso de trabajo para ti mismo
• Abrir una cuenta bancaria empresarial
• Darte de alta en la Seguridad Social
• Obtener otras licencias

Es aconsejable completar todos estos trámites dentro de los 3 meses siguientes a la constitución de la empresa. De lo contrario, tendrás que volver a contactar con el DBD para obtener un nuevo juego de certificados de registro.

Conseguir visados y permiso de trabajo

DESPUÉS de registrar tu empresa en Tailandia con éxito, puedes conseguir un visado de negocios y un permiso de trabajo.

Durante el proceso de registro de la empresa, deberías tener otro tipo de visado, como uno de turista o de estudios.

Conviene repetir que, a menos que tu empresa cuente con promoción de la Junta de Inversiones, solo puedes contratar empleados extranjeros si tu empresa cumple ambas condiciones:

• Una proporción de cuatro empleados tailandeses por cada empleado extranjero.
• Un capital desembolsado de THB2.000.000 por cada empleado extranjero.

Para obtener un visado de negocios, o non-B, puedes acudir a cualquier embajada tailandesa fuera de Tailandia. Malasia, Camboya, Laos y Singapur son destinos habituales para este trámite.

Inicialmente, un visado non-B permite una estancia de 90 días en Tailandia. Una vez llegues al país con este visado, podrás solicitar el permiso de trabajo.

Una vez obtenido el permiso de trabajo, puedes ampliar el visado non-B a uno o dos años.

Para una guía completa sobre requisitos, documentación y trámites, consulta estos artículos:

Advertisement

• Guía para expatriados sobre visados de negocios y trabajo en Tailandia
• ¿Quieres un permiso de trabajo en Tailandia? Así se consigue
• Visado de residente de larga duración (LTR) de Tailandia

Abrir cuentas bancarias empresariales

Necesitas una cuenta bancaria empresarial para gestionar las finanzas de tu empresa.

Entre los bancos habituales para empresas en Tailandia están Kasikorn Bank, Bangkok Bank y SCB. Las diferencias entre estos bancos son mínimas, así que elige el que mejor se adapte a tu comodidad. Si quieres compararlos con más detalle, aquí explicamos cómo elegir un banco para tu negocio.

Ten en cuenta que la sucursal donde abras la cuenta será tu principal punto de contacto para cualquier gestión relacionada, como actualizar la dirección de tu empresa u obtener una tarjeta de crédito empresarial.

Documentación para abrir una cuenta bancaria empresarial

Esto es, por lo general, lo que necesitas:

• una copia del certificado de registro de la empresa emitido en los últimos seis meses
• acta de la reunión (descargable desde la web del banco)
• una copia firmada del pasaporte de todos los accionistas y firmantes autorizados

Dato útil: la web de cada banco debería indicar la documentación necesaria. Conviene tener en cuenta que los requisitos pueden variar entre sucursales. No te sorprendas si un empleado del banco te pide documentos adicionales que no aparecen en su web.

Además, contar con una recomendación puede ser útil, ya que los bancos a veces se muestran reacios a abrir cuentas a propietarios de negocios extranjeros.

Banca online

Después de abrir tu cuenta, pide al banco que active la banca online; probablemente se convierta en tu principal forma de gestionar tus finanzas. Algunos bancos, como Bangkok Bank, ofrecen un dispositivo token de seguridad para acceder a la banca online, mientras que otros, como Kasikorn Bank y Krung Thai Bank, utilizan OTP.

Darte de alta en la Seguridad Social

El proceso de registro de una empresa en Tailandia no termina en el Departamento de Desarrollo Empresarial.

También necesitarás dar de alta a tu empresa en la Seguridad Social. La buena noticia es que esta alta ahora se aprueba automáticamente en cuanto se registra la empresa con el DBD.

Hay tres gestiones principales que debes hacer en materia de Seguridad Social:

• Dar de alta a un nuevo empleado: cada vez que contrates a alguien, tú incluido, debes darlo de alta en tu oficina local de la Seguridad Social en un plazo de 30 días.
• Avisar cuando alguien deja la empresa: cuando alguien deja de trabajar en la empresa, debes avisar a tu oficina local de la Seguridad Social antes del día 15 del mes siguiente.
• Pagar la Seguridad Social: como empleador, descuentas la cuota de Seguridad Social del salario de tus empleados e igualas esa cantidad de tu bolsillo, pagando ambas partes a la Oficina de Seguridad Social. Cada parte aporta el 5% del salario, pero solo sobre los primeros THB17.500 mensuales. Eso equivale a un máximo de THB875 cada uno. Un empleado que gane THB17.500 genera THB1.750 en total, THB875 de su parte y THB875 de la empresa. Alguien que gane THB60.000 sigue generando los mismos THB875 cada uno, porque el tope no cambia.

Los pagos a la Oficina de Seguridad Social por todos los empleados vencen antes del día 15 de cada mes y se pueden realizar online a través de la web de la Seguridad Social.

Artículo relacionado: Guía completa de la Seguridad Social en Tailandia para extranjeros.

Registro del IVA

El registro del IVA solo es obligatorio si tu empresa supera los THB1,8 millones de facturación anual.

Por eso, si prevés que la facturación de tu empresa vaya a superar los THB1,8 millones, es recomendable registrarte justo después de constituirla.

El registro de IVA debe completarse en el Departamento de Rentas de tu zona en un plazo de 30 días desde que tu facturación alcance ese umbral.

Ten en cuenta que, una vez obtenido el registro de IVA, deberás presentar la declaración antes del día 15 de cada mes.

Artículo relacionado: Cómo obtener un certificado de registro de IVA en Tailandia como propietario de una empresa

Obtener otras licencias

Las licencias que necesita tu empresa dependen del tipo de negocio. Por ejemplo:

• Si abres un restaurante, vendes alcohol o pones música, necesitarás tanto una licencia de alcohol como una licencia de música.
• Dirigir una empresa de transporte exige una licencia de importación y exportación. Si importas alimentos o medicamentos para venderlos en Tailandia, necesitarás una licencia de la FDA.

Algunas licencias, como las de alcohol y música, deben renovarse cada año, con tarifas que van de THB600 a THB2.000.

Asegúrate de consultar con tu abogado para conseguir todas las licencias que necesitas y evitar multas o problemas más adelante. Nuestra guía sobre licencias empresariales en Tailandia explica cuáles se aplican a cada sector.

Contratar una gestoría también puede ser una buena idea, ya que pueden asegurarse de que rellenes correctamente todos los formularios e incluso solicitar las licencias por ti.

Estas gestorías pueden pedirte fotocopias de tu extracto bancario y un mapa con la ubicación de tu empresa. Una vez presentada la documentación necesaria, tendrás que esperar la aprobación.

El plazo de espera puede variar según la provincia, la región y el tipo de licencia, así que conviene informarse bien, ya que la burocracia tailandesa actualiza con frecuencia sus tiempos de tramitación.

Dirigir tu empresa

Una vez constituida tu empresa, hay otras tareas importantes que debes abordar como propietario del negocio

Buscar espacios de oficina

En cuanto a los espacios de oficina, tienes tres opciones:

• oficinas con servicios
• oficinas tradicionales
• oficinas virtuales

Una oficina con servicios es la opción más cara. Puedes esperar pagar THB20.000 al mes por una sala pequeña. Sin embargo, también es la opción más cómoda, ya que incluye todo lo necesario para dirigir un negocio, como mobiliario, teléfono e internet.

Muchos proveedores de oficinas con servicios también suelen incluir limpieza y café en sus paquetes. Además, las oficinas con servicios son flexibles, con contratos que pueden durar tan solo una semana.

Por otro lado, las oficinas tradicionales son más complicadas y caras de montar. Tendrás que invertir en mobiliario, contratar líneas de teléfono e internet, y contratar a personal de limpieza y administración para gestionar la oficina.

Pero, a largo plazo, resultarán más económicas que las oficinas con servicios.

Si tu empresa no necesita un espacio físico, plantéate alquilar una oficina virtual. Esta opción te permite usarla como dirección de tu empresa en Tailandia.

El proveedor de la oficina virtual se encargará del correo y otros servicios relacionados en tu nombre.

Más información:

• Oficinas con servicios en Bangkok: precios, ventajas y ubicaciones
• La guía definitiva para encontrar una oficina de alquiler en Bangkok
• Oficinas virtuales en Bangkok: ventajas, precios y ubicaciones

Comprar mobiliario y equipamiento

Si alquilas una oficina con servicios, probablemente solo necesites algunos artículos de oficina, con un coste de unos pocos miles de baht.

Sin embargo, si eliges una oficina tradicional, tendrás que comprar mobiliario, cuyo coste medio ronda los THB12.000 por puesto de trabajo.

Puedes conseguir todo lo que necesitas para tu oficina en OfficeMate. Para el mobiliario, echa un vistazo a IKEA. También puedes visitar Makro, una tienda mayorista donde abastecerte de suministros.

Si no encuentras lo que buscas, pide ver su catálogo. Suelen tener más productos económicos en sus salas de exposición.

Encontrar empleados

A la hora de contratar personal, tienes varias opciones.

• Portales de empleo: puedes publicar ofertas en webs como JobsDB, Jobthai y Jobtopgun. Normalmente cobran entre THB2.000 y THB10.000 por cada oferta publicada. Aunque estas plataformas son eficaces, un inconveniente es la posible avalancha de candidaturas, a veces más de un centenar en un día.
• Agencias de selección: las agencias de selección pueden ayudarte a encontrar, filtrar y entrevistar a los candidatos adecuados según las necesidades de tu organización. Por lo general, estas agencias cobran el equivalente a tres meses de salario del puesto que están cubriendo. Puedes consultar agencias de selección en este artículo para saber más.
• LinkedIn: LinkedIn resulta especialmente útil para contratar trabajadores extranjeros o empleados de nivel directivo.
• Red de contactos personal: puedes preguntar a tus amistades o acudir a eventos de networking regularmente. Es posible que encuentres a personas interesantes sin tener que pagar ninguna tarifa.

Las agencias de selección resultan especialmente eficaces para puestos directivos o superiores, dadas las comisiones tan significativas que generan.

Si un candidato no supera el periodo de prueba, muchas agencias buscan un sustituto sin coste adicional.

Salario

Una gran ventaja de dirigir un negocio en Tailandia es el coste relativamente bajo de la mano de obra en comparación con los países occidentales. Cuenta con pagar entre 18.000 y THB20.000 a un recién graduado.

Por término medio, los salarios de los empleados tailandeses rondan entre 30.000 y THB40.000 al mes, con cifras más altas para puestos directivos.

Como cada negocio es distinto, un enfoque práctico para decidir cuánto pagar a tu empleado tailandés es consultar portales de empleo y ver qué ofrecen otras empresas para el puesto que quieres cubrir.

Al contratar a un empleado extranjero, el salario de partida suele ser más alto que el de los empleados tailandeses. Además, Tailandia ha fijado salarios mínimos según la nacionalidad.

Aquí tienes un desglose de esas categorías por nacionalidad.

Ingreso mensual mínimo	País o región de origen del trabajador
THB60.000	Estados Unidos, Canadá y Japón
THB50.000	Países europeos, salvo Rusia; y Australia
THB45.000	Corea del Sur, Singapur, Taiwán y Hong Kong
THB35.000	Países asiáticos, salvo Japón, Corea del Sur, Singapur, Taiwán, Hong Kong, Camboya, Myanmar, Laos y Vietnam; países sudamericanos; países de Europa del Este; países de Centroamérica; México; Turquía; Rusia; y Sudáfrica
THB25.000	Países africanos, salvo Sudáfrica; Camboya; Myanmar; Laos; y Vietnam

Nota: estas cifras se usan principalmente para las extensiones de visado por trabajo o actividad empresarial en Tailandia.

Beneficios para empleados

Además del salario, puedes ofrecer a tus empleados extras como comidas, bebidas y aperitivos. También puedes ofrecer un seguro médico grupal, aunque es opcional.

Plantéate dar a tu personal una paga extra de THB2.000 durante el festival de Songkran o Año Nuevo tailandés, además de ayudas de vivienda. Estos beneficios adicionales, que la ley tailandesa no exige, pueden motivar y retener a tus empleados.

Garantizar que los empleados reciban una compensación justa es esencial para evitar la rotación de personal y atraer a nuevos candidatos.

Horario laboral, festivos y permisos

El horario laboral estándar en Tailandia es de 8 horas los días laborables, normalmente de 8:30 a 17:30, con una hora para comer. Tras el impacto de la COVID-19, algunas empresas han adoptado horarios más flexibles, permitiendo a los empleados empezar hasta las 11:00 y terminar a las 19:00.

Esta flexibilidad debe adaptarse a lo que más convenga a tu empresa.

Los empleados tienen derecho a un mínimo de 13 festivos al año. Un enfoque sencillo es seguir el calendario de festivos bancarios, que suele publicarse entre noviembre y diciembre.

Los empleados tienen derecho a 30 días de baja por enfermedad al año. Corresponde a cada empresa fijar los criterios de esta baja. Por ejemplo, puedes exigir un certificado médico si un empleado se ausenta varios días seguidos por enfermedad.

Las vacaciones anuales van de 5 a 30 días. Esto es lo que aplico en mi propio negocio según la antigüedad.

• 1.er año: 5 días
• 2.º año: 10 días
• 3.er año: 15 días
• 4.º año en adelante: 20 días

Compara tu propio calendario con el mínimo legal antes de fijarlo. La ley tailandesa establece un suelo para las vacaciones anuales una vez que el empleado completa un año, y la cifra del primer año es la que más se suele equivocar. Nuestra guía sobre normativa laboral repasa lo que la ley obliga a conceder.

Tarjeta de crédito empresarial

Conseguir una tarjeta de crédito empresarial es complicado. La mayoría de los bancos solo ofrecen crédito una vez que llevas varios años operando.

Algunas personas consiguen tarjetas de crédito empresariales antes, pero suelen ser tarjetas de crédito sin respaldo, lo que significa que debes depositar en el banco, como garantía, el importe total del crédito.

Si no consigues una tarjeta de crédito para tu empresa, plantéate solicitar una tarjeta de crédito personal y usarla para los gastos de la empresa. Pero úsala solo para gastos empresariales; de lo contrario, tu contable tendrá problemas a fin de año. Hay algunos atajos que merece la pena conocer en nuestra guía para conseguir una tarjeta de crédito corporativa.

Pagar impuestos

Otra responsabilidad operativa importante es la presentación de impuestos.

Hay principalmente dos tipos de impuestos para tu empresa:

• Impuesto de sociedades
• IVA

Tipo del impuesto de sociedades

El tipo estándar del impuesto de sociedades es del 20%.

La mayoría de las empresas nuevas pagan menos. El Departamento de Rentas aplica tipos reducidos a lo que denomina pequeña empresa, es decir, aquella con un capital desembolsado no superior a THB5.000.000 al final del periodo contable y una facturación anual no superior a THB30.000.000. Si la facturación anual supera los THB30.000.000, se aplica el tipo fijo del 20% sobre la totalidad del beneficio.

Si cumples los requisitos, el tipo se aplica por tramos:

• Beneficio neto de THB300.000 a THB3.000.000: 15%
• Beneficio neto superior a THB3.000.000: 20%

Por eso la cifra del capital registrado importa más de lo que parece. Si fijas tu capital en THB5.000.000 o más, pagarás el 20% desde el primer baht de beneficio. Puedes consultar los tipos vigentes en la página del Departamento de Rentas sobre el impuesto de sociedades.

La empresa presenta el impuesto de sociedades dos veces al año:

• Declaración semestral: vence dentro de los dos meses siguientes al final de los primeros seis meses de actividad.
• Declaración anual: vence dentro de los 150 días siguientes al cierre de tu ejercicio fiscal. Para el cierre habitual del 31 de diciembre, eso significa a finales de mayo.

Explicamos la declaración anual con más detalle en nuestra guía sobre cómo presentar el PND 50, y todo el calendario del año en nuestro calendario de presentación de impuestos.

IVA

El IVA se calcula sobre las ventas de bienes y servicios.

El tipo actual de IVA es del 7%.

Así es como funciona en la práctica. Cobras un 7% sobre lo que vendes, que es tu impuesto repercutido. También pagas un 7% sobre lo que compras para el negocio, que es tu impuesto soportado. Cada mes, pagas al Departamento de Rentas la diferencia entre ambos.

Así que el IVA no supone realmente un coste para tu empresa. Es un coste para tu cliente que tú recaudas y trasladas. Conserva todas las facturas que recibas, porque sin ellas no podrás recuperar el impuesto soportado.

Algunos tipos de ingresos por servicios de la empresa están sujetos a la retención en origen o WHT. La empresa debe emitir certificados de retención para todas las operaciones que entren en esta categoría.

Debes pagar la retención al Departamento de Rentas cada mes. Puedes declararla en papel antes del día siete de cada mes o por vía electrónica antes del día 15.

Otros tipos de impuestos

Según tu negocio, puede haber otros tipos de impuestos. Lo mejor es consultar con un contable. Además, un contable puede gestionar estas declaraciones en tu nombre.

Más información

• Contabilidad: impuestos que debe gestionar un propietario de empresa en Tailandia
• Impuesto sobre la renta en Tailandia para extranjeros
• errores fiscales habituales
• Empresas en Tailandia: cómo presentar la declaración de IVA P.P. 30
• Encuentra la gestoría adecuada en Bangkok, Tailandia

Coste de constituir una empresa en Tailandia

Debes asegurarte de contar con fondos suficientes para la tasa gubernamental y el capital registrado.

Los costes mencionados en este apartado no incluyen los gastos asociados a dirigir una empresa en Tailandia.

Las tasas gubernamentales en sí son pequeñas y fijas. Una empresa de THB1.000.000 y otra de THB10.000.000 pagan la misma tasa de THB5.700. Lo que varía es cuánta ayuda contratas. Encontrarás más información sobre los costes generales de funcionamiento en nuestro desglose del coste de hacer negocios en Bangkok.

Coste	Importe	¿Obligatorio?	Notas
Tasa por la escritura de constitución	THB500	Sí	Tarifa fija, se paga al presentar la escritura ante el DBD.
Tasa de registro de la empresa	THB5.000	Sí	Tarifa fija. No aumenta según tu capital registrado.
Timbre fiscal y certificados	THB200 a THB500	Sí	Timbre fiscal sobre el formulario de la escritura, más pequeñas tarifas por página para certificados y copias certificadas.
Capital registrado	Depende de tu empresa	Sí	Es posible que necesites un certificado bancario que acredite que tienes fondos suficientes para cubrir las acciones que planeas poseer.
Tarifa de servicio para una empresa limitada	THB20.000 a THB30.000	Opcional	Por contratar un servicio de registro de empresas que la constituya por ti.
Tarifa de servicio para una empresa con promoción del BOI	THB80.000 a THB100.000	Opcional	Por contratar un servicio de registro de empresas que la constituya por ti.

Cómo mantener activa la empresa

Una vez constituida la empresa, además de presentar impuestos con regularidad, necesitas contratar a un contable que prepare los estados financieros para presentar la declaración anual antes de finales de mayo de cada año.

Una vez preparados los estados financieros, deben ser auditados por un auditor oficial. En muchos casos, el contable trabaja directamente con el auditor.

Después, tu contable presentará los estados financieros ante todos los organismos pertinentes, como el Departamento de Desarrollo Empresarial y el Departamento de Rentas.

La parte que corresponde al DBD funciona con sus propios plazos, y son más ajustados de lo que la mayoría de los nuevos propietarios esperan:

• Tus cuentas auditadas deben aprobarse en una junta de accionistas dentro de los cuatro meses siguientes al cierre de tu ejercicio fiscal.
• La lista de accionistas se remite al DBD en un plazo de 14 días desde esa junta.
• Los estados financieros propiamente dichos se remiten al DBD en el plazo de un mes desde la junta.

Si incumples estos plazos, las multas afectan tanto a la empresa como a nivel personal. Presentar la documentación con hasta dos meses de retraso cuesta THB1.000 a la empresa y otros THB1.000 al director. Pasados cuatro meses, la cifra sube a THB6.000 cada uno. Por separado, no auditar en absoluto los estados financieros conlleva sanciones de entre THB14.000 y THB20.000, según cuánto se prolongue el retraso.

Incluso si tu empresa no ha tenido ninguna operación ni actividad, sigue siendo obligatorio presentar la declaración anual. El coste depende del número de operaciones y empieza en unos pocos miles de baht. En muchos casos, cuenta con pagar entre THB20.000 y THB30.000 al año por este concepto.

Cerrar una empresa en Tailandia

Según el Código Civil y Comercial de Tailandia, cerrar una sociedad limitada significa disolverla y liquidarla formalmente. No basta con dejar de operar y permitir que las declaraciones anuales caduquen: una empresa inactiva y sin presentar declaraciones sigue generando las sanciones por presentación tardía mencionadas más arriba hasta que se cierre correctamente o sea dada de baja de oficio.

Paso	Qué implica	Plazo
1. Resolución de los accionistas	Aprobar una resolución especial de disolución, con al menos tres cuartas partes de los votos emitidos	—
2. Nombrar al liquidador o liquidadores	Normalmente los directores actuales, salvo que los estatutos de la empresa indiquen lo contrario	—
3. Registrar la disolución	Presentar la disolución y los nombres de los liquidadores ante la DBD	Dentro de los 14 días posteriores a la resolución
4. Notificar a los acreedores	Publicar un aviso en un periódico local y notificar directamente a los acreedores conocidos	—
5. Liquidar los asuntos de la empresa	El liquidador cobra lo que se le debe a la empresa, paga sus deudas y reparte lo que queda entre los accionistas	—
6. Obtener el certificado de conformidad fiscal	Regularizar las obligaciones de la empresa ante el Revenue Department, incluida la cancelación del registro de IVA si lo tenías	—
7. Registrar la liquidación completada	Presentar el informe final de liquidación ante la DBD para cerrar formalmente la empresa	Dentro de los 14 días posteriores a la reunión de cierre

Dato útil: el proceso completo, desde la primera junta de accionistas hasta que la DBD confirma el cierre de la empresa, suele tardar como mínimo varios meses, y puede alargarse mucho más si se retrasa el certificado de conformidad fiscal del Revenue Department. Normalmente es ese trámite fiscal, y no el papeleo de la DBD, lo que determina cuánto tarda realmente en cerrarse una empresa.

La mayoría de los propietarios delegan este proceso en una gestoría contable o un abogado, ya que el liquidador tiene obligaciones legales reales y el trámite de conformidad fiscal es donde suelen producirse la mayoría de los retrasos.

¿Puedo registrar una empresa en Tailandia yo mismo?

A menos que sepas leer y escribir tailandés con fluidez, registrar una empresa en Tailandia por tu cuenta resulta muy complicado.

Aunque el proceso en sí es sencillo, la barrera del idioma supone un obstáculo importante. Como se ha mencionado antes, la mayoría de los trámites, incluidos los formularios que hay que rellenar, están principalmente en tailandés.

Por eso tienes dos opciones:

• Contar con la ayuda de un socio o amigo tailandés para preparar la documentación, o
• Contratar a un abogado que se encargue de ello

¿Cuánto cuesta un abogado para registrar una empresa en Tailandia?

Por lo general, un abogado cobra entre THB20.000 y THB30.000 por registrar una empresa en Tailandia. No obstante, la tarifa puede variar según la complejidad de tu negocio.

Esto no incluye las tasas gubernamentales. Si quieres que tu empresa cuente con el respaldo de la Junta de Inversiones, los honorarios legales serán más altos, y pueden superar los THB100.000.

¿Necesito desembolsar todo el capital?

Si uno de los accionistas de la empresa es extranjero, debe desembolsarse la totalidad del capital. No siempre tiene que ser en efectivo ni reflejarse en tu saldo bancario. Cualquier gasto de la empresa, como los contratos de alquiler, puede incluirse dentro del capital desembolsado.

Dado que este aspecto es bastante delicado, lo mejor es consultar con un contable o con un abogado para obtener más información.

¿Necesito aprender tailandés?

Aunque no es obligatorio, aprender tailandés puede resultar muy beneficioso. Facilita la gestión de los empleados tailandeses y fomenta relaciones sólidas con ellos.

Además, causa una buena impresión entre tus socios y proveedores tailandeses. Relacionarte con otros empresarios también puede aportarte conocimientos o información sobre el mercado local en el que operas.

A la hora de aprender tailandés para el ámbito profesional, resulta muy útil encontrar un profesor particular de tailandés que pueda enseñarte el vocabulario específico de tu sector.

Este enfoque es mucho más rápido que seguir un curso estándar de tailandés.

Ahora te toca a ti

Con todos los pasos descritos anteriormente, constituir una empresa en Tailandia puede parecer abrumador. En realidad, cada vez resulta más fácil establecer una empresa aquí.

Aun así, deberías pensarlo bien antes de lanzar una empresa en Tailandia. No es para todo el mundo, y el proceso de registro es solo la punta del iceberg.

Por otro lado, si cuentas con un buen plan de negocio y tienes ganas de embarcarte en tu proyecto empresarial en Tailandia, adelante.

Si prefieres dejar el papeleo en manos de otra persona, empieza con nuestra lista de gestorías en Bangkok y nuestra guía para encontrar un abogado en Tailandia.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el capital mínimo para registrar una empresa en Tailandia?

Una empresa limitada estándar necesita THB2.000.000 de capital registrado, que también es el umbral para contratar a un empleado extranjero (se reduce a THB1.000.000 si estás casado con una persona tailandesa). Los mínimos para empresas con promoción del BOI varían según la categoría, con un mínimo general de alrededor de THB1.000.000.

¿Pueden los extranjeros ser propietarios del 100% de una empresa en Tailandia?

Solo con promoción del BOI, una Licencia de Negocio Extranjero o bajo el Tratado de Amistad entre Estados Unidos y Tailandia. En cualquier otro caso, la propiedad extranjera está limitada al 49%. Desde agosto de 2026, el Departamento de Desarrollo Empresarial exige a los accionistas tailandeses mostrar tres meses de extractos bancarios para demostrar que los fondos son suyos.

¿Cuánto tarda el registro?

El registro en el DBD puede completarse el mismo día una vez aprobada la documentación; usar un gestor lleva unos pocos días. Una solicitud de BOI añade entre uno y tres meses antes de poder registrar la empresa promovida.

¿Cuánto cuesta?

Las tasas gubernamentales son fijas: THB500 por la escritura de constitución, THB5.000 por la tasa de registro, y entre THB200 y THB500 en timbre fiscal y certificados. Las tarifas de servicio van de THB20.000 a THB30.000 para una empresa estándar, o de THB80.000 a THB100.000 para una con promoción del BOI.

¿Debería registrar una empresa con promoción del BOI o una limitada normal?

Una empresa con promoción del BOI permite el 100% de propiedad extranjera, visados y permisos de trabajo más sencillos, y hasta ocho años de exención fiscal, pero la solicitud tarda de uno a tres meses. Una empresa normal es más rápida, pero limita la propiedad extranjera al 49% y exige cuatro empleados tailandeses por cada extranjero contratado.

¿Qué documentos necesito?

Una lista de accionistas, un certificado financiero del accionista, el acta de la reunión, el justificante del pago del capital, la escritura de constitución y el justificante del domicilio social. Un gestor también te pedirá copias firmadas del pasaporte o el DNI, el contrato de alquiler y un sello de empresa.

¿Puedo registrar una empresa yo mismo sin abogado?

Es posible, pero el proceso se realiza en tailandés, así que la mayoría de los extranjeros recurren a un socio tailandés o a una gestoría, lo que suele costar entre THB20.000 y THB30.000.

¿Necesito personal tailandés para registrar una empresa?

No para registrar la empresa, pero a menos que tenga promoción del BOI, necesitas cuatro empleados tailandeses por cada empleado extranjero, además de THB2.000.000 de capital desembolsado por cada extranjero contratado, antes de poder obtener un permiso de trabajo.

¿Qué es una Foreign Business License y en qué se diferencia de la promoción de la BOI?

Una Foreign Business License permite a un extranjero operar un negocio restringido por la Foreign Business Act sin pasar por la BOI. Suele ser más lenta que la promoción de la BOI (hasta 60 días para la decisión, más 15 días para emitir la licencia) y no incluye las ventajas fiscales de la BOI, por lo que principalmente importa para actividades que de entrada no califican para la promoción de la BOI. Consulta «Foreign Business License» más arriba.

¿Tengo que estar en Tailandia para registrar una empresa?

No necesariamente. Un abogado o un servicio de registro puede encargarse de la firma de documentos mediante un poder notarial (Power of Attorney), y buena parte del proceso, reserva del nombre, preparación de documentos, no requiere tu presencia física. Dicho esto, abrir después la cuenta bancaria de la empresa sí suele exigir que te presentes en persona, tú u otro firmante.

¿Es legal registrar una empresa en Tailandia solo para conseguir un visado?

Registrar la empresa en sí es legal. Lo que no es legal es usar un accionista testaferro tailandés para saltarse el límite del 49 % de propiedad extranjera, o crear una empresa sin actividad real solo para calificar para un visado. Tanto Inmigración como la DBD lo comprueban, y la aplicación de la ley se ha endurecido notablemente desde 2026.

¿Cómo cierro una empresa en Tailandia que ya no necesito?

Tienes que disolverla y liquidarla formalmente: una resolución de los accionistas, un liquidador designado, el registro de la disolución ante la DBD dentro de los 14 días, la liquidación de las deudas y la obtención del certificado de conformidad fiscal del Revenue Department antes de que la DBD registre la liquidación como completada. Consulta «Closing a Company in Thailand» más arriba para ver la secuencia completa.

¿Qué pasa si un accionista tailandés resulta ser un testaferro?

Desde la orden de la DBD de agosto de 2026, los accionistas tailandeses de empresas con participación extranjera deben demostrar que la compra de sus acciones procede de su propio dinero, y todos los implicados firman una declaración que confirma que no existe un arreglo de testaferro. Si se descubre, conlleva sanciones penales tanto para el accionista tailandés como para el extranjero. Consulta nuestra guía sobre la campaña contra los testaferros en Tailandia, enlazada más arriba, para saber cómo funciona la aplicación de la ley.

Fuentes citadas

• Board of Investment
• Department of Business Development
• Revenue Department Corporate Income Tax
• Social Security Office
• US Embassy Bangkok Doing Business in Thailand