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Tanto si te mudas por trabajo, por jubilación o simplemente en busca de aventura, encontrar un alojamiento adecuado en Tailandia es un paso esencial en esta nueva etapa.
Si eres nómada digital, quizá te convenga considerar alquileres de corta duración como apartamentos con servicios o pensiones. Te permiten explorar distintas regiones sin perder flexibilidad.
Por otro lado, si valoras el espacio y la privacidad, alquilar un adosado o una casa en las afueras puede encajar mejor con tu estilo de vida.
Esta guía repasa los distintos tipos de alojamiento en Tailandia para que puedas elegir el que mejor se adapte a tus necesidades.
Contents
- Puntos clave
- Comparativa rápida de los tipos de alojamiento en Tailandia
- Hoteles
- Albergues
- Pensiones
- Estancias con familias
- Apartamentos con servicios
- Apartamentos
- Condominios
- Adosados
- Casas
- Villas
- Comprar una propiedad
- Cómo encontrar alojamiento
- Guías esenciales sobre alojamiento en Tailandia
- Últimas guías sobre alojamiento en Tailandia
Puntos clave
- Tailandia tiene diez tipos principales de alojamiento, desde camas en dormitorios compartidos desde 500 THB la noche hasta villas desde 50.000 THB al mes. La opción más adecuada depende sobre todo de cuánto tiempo te quedes y de cuánto espacio necesites.
- Los apartamentos con servicios son la mejor opción a corto y medio plazo. Suelen incluir suministros y limpieza, y las tarifas bajan considerablemente en estancias de un mes o más.
- Para estancias largas, los condominios (de 15.000 a 40.000 THB al mes en Bangkok) y los apartamentos estándar (desde 6.000 THB al mes en Chiang Mai) son las opciones más populares entre los expatriados. Los condominios suelen estar cerca de estaciones de BTS o MRT y cuentan con comodidades modernas.
- Los adosados y las casas ofrecen mucho más espacio, aunque implican vivir más lejos del centro, normalmente en urbanizaciones cerradas en las afueras. El alquiler mensual de una casa en Bangkok va de 18.000 a 200.000 THB según el tamaño y la ubicación.
- Los extranjeros solo pueden comprar una propiedad en pleno dominio si se trata de una unidad de condominio, y únicamente si no se ha alcanzado el cupo del 49% de propiedad extranjera del edificio. No es posible ser propietario en pleno dominio de terrenos, adosados o casas.
- Recurrir a un agente inmobiliario para alquileres a largo plazo no tiene ningún coste para ti. Los agentes cobran una comisión de entre el 3 y el 5 por ciento al propietario.
- La ley tailandesa exige una estancia mínima de 30 días en los anuncios de Airbnb, así que la plataforma resulta útil sobre todo para estancias largas y no tanto para escapadas cortas.
Comparativa rápida de los tipos de alojamiento en Tailandia
Antes de decidir dónde alojarte en Tailandia, conviene entender las principales diferencias entre cada tipo de alojamiento. Aquí tienes una comparativa rápida que te ayudará a decidir qué opción se ajusta mejor a tu presupuesto y estilo de vida.
| Tipo | Precio habitual | Principales ventajas | Aspectos a tener en cuenta |
|---|---|---|---|
| Hoteles | De 1.000 a más de 15.000 THB por noche | Fáciles de reservar, buenas ubicaciones, limpieza, restaurantes, piscinas y gimnasios | Caros a largo plazo, salvo que negocies un descuento |
| Albergues | Desde 500 THB por noche | Económicos, flexibles y buenos para conocer gente | Menos privacidad e instalaciones compartidas |
| Pensiones | De 600 a más de 800 THB por noche | Asequibles, con ambiente local y a menudo gestionadas por familias | Menos instalaciones que los hoteles |
| Estancias con familias | De 500 a más de 2.000 THB por noche | Pueden incluir comidas y son ideales para experiencias locales | Instalaciones sencillas, normalmente fuera de las grandes ciudades |
| Apartamentos con servicios | De 1.000 a más de 1.500 THB por noche | Totalmente amueblados, a menudo con suministros y limpieza incluidos | Algunos carecen de instalaciones tipo hotel |
| Apartamentos | De 6.000 a más de 20.000 THB al mes | Más económicos para estancias largas | Suministros aparte y sin limpieza |
| Condominios | De 10.000 a más de 40.000 THB al mes | Edificios modernos, buenas comodidades y a menudo cerca del transporte público | Espacios más reducidos y precios más altos en zonas privilegiadas |
| Adosados | De 8.000 a más de 25.000 THB al mes | Más espacio que los condominios, a menudo con tres dormitorios | Las unidades más antiguas pueden carecer de privacidad o seguridad |
| Casas | De 18.000 a 200.000 THB al mes | Amplio espacio, aparcamiento y zonas exteriores | Normalmente más alejadas del centro |
| Villas | De 4.000 a más de 50.000 THB por noche, o desde 50.000 THB al mes | Vida estilo resort, piscinas privadas y amplios espacios | Caras en destinos de playa |
Hoteles
Tailandia ofrece una amplia variedad de hoteles, desde opciones económicas hasta cadenas internacionales. Bangkok, Chiang Mai y Phuket cuentan con la mayor oferta, mientras que las localidades más pequeñas suelen tener opciones boutique.
Los hoteles de cinco estrellas parten de unos 4.000 THB por noche y pueden llegar a 15.000 THB o más en los establecimientos de mayor categoría. Suelen ofrecer piscina, spa, gimnasio, restaurantes y bares en la azotea. La mayoría se encuentra en el centro, aunque algunos están cerca de ríos o playas.
Los hoteles de tres estrellas y boutique cuestan entre 1.000 y 2.000 THB por noche. El precio varía según la ubicación, la temporada y las comodidades.
Si te alojas más de dos semanas en un hotel, considera reservar directamente con el establecimiento. A menudo puedes negociar descuentos por estancia larga o extras como el desayuno y la lavandería.
Albergues
Aunque los albergues suelen asociarse con mochileros, son económicos y flexibles, lo que los convierte en una buena opción para quienes están entre alquileres o todavía no tienen claros sus planes a largo plazo.
Hay albergues en casi todos los barrios importantes de Bangkok y Chiang Mai, y son una buena forma de conocer una zona antes de comprometerte con algo más duradero.
Los albergues con comodidades básicas, cocina comunitaria y lavandería parten de unos 500 THB por noche en dormitorio compartido. Las habitaciones privadas suelen costar el doble.
Pensiones
Las pensiones son alojamientos pequeños y de gestión familiar repartidos por toda Tailandia. Funcionan como hoteles informales de dos estrellas, pero con menos habitaciones. La mayoría parte de entre 600 y 800 THB por noche.
En las islas, las pensiones suelen tener forma de bungalow. Muchas incluyen desayuno, alquiler de bicicletas y una zona común.
Estancias con familias
Las estancias con familias en Tailandia te permiten alojarte en casa de una familia local, o cerca de ella, lo que te da una visión directa de la cultura y la vida cotidiana del país.
El alojamiento es sencillo pero cómodo, y las comidas suelen estar incluidas. Este tipo de estancia es más habitual en pueblos rurales cercanos a entornos naturales.
El precio varía según la ubicación y lo que incluya, y suele oscilar entre 500 y 2.000 THB por noche o más. Las estancias que incluyen comidas y actividades como clases de cocina o excursiones cuestan más. Lee bien las opiniones antes de reservar.
Apartamentos con servicios
Los apartamentos con servicios son prácticos tanto para estancias cortas como largas, sobre todo si prefieres no traer ni comprar muebles y electrodomésticos.
Están completamente amueblados e incluyen de todo, desde electrodomésticos de cocina hasta lavadora y ropa de cama.
Ofrecen más espacio que los hoteles tradicionales, además de mayor flexibilidad y privacidad. A cambio, algunos no cuentan con gimnasio, centro de negocios o restaurante.
La mayoría exige una estancia mínima de una semana. La limpieza, el mantenimiento y los suministros suelen estar incluidos en la tarifa diaria, o cubiertos mediante una cuota mensual en estancias más largas.
En Bangkok y Chiang Mai, los apartamentos con servicios parten de entre 1.000 y 1.500 THB por noche, con tarifas más bajas cuanto más larga sea la estancia.
Más información:
- Guía para encontrar el mejor apartamento con servicios en Bangkok
- Guía para encontrar un alquiler de corta duración en Bangkok
Apartamentos
Para una estancia larga, un apartamento estándar suele salir más económico que uno con servicios.
Los apartamentos en Tailandia suelen estar en edificios de poca o media altura y se alquilan por seis meses o más.
Normalmente incluyen electrodomésticos básicos como cocina y frigorífico, aunque el mobiliario tiende a ser más genérico. La mayoría de los apartamentos de gama media cuentan con piscina, gimnasio y lavandería.
A diferencia de los apartamentos con servicios, los estándar no incluyen limpieza. Los suministros también corren de tu cuenta.
En Bangkok, un apartamento de un dormitorio decente con instalaciones básicas cuesta entre 10.000 y 20.000 THB al mes. El precio sube en zonas privilegiadas como Sukhumvit, Thonglor y Sathorn.
Si buscas fuera de Bangkok, encontrarás opciones más asequibles. En ciudades con un coste de vida más bajo como Chiang Mai y Pattaya, hay unidades de un dormitorio desde unos 6.000 THB al mes.
Más información:
Condominios
Los condominios son populares entre jóvenes profesionales, solteros y parejas que se comprometen a pasar al menos un año en Tailandia. Van desde estudios hasta áticos de cinco dormitorios, aunque la mayoría son estudios o unidades de uno y dos dormitorios.
La mayoría de las unidades tienen entre 22 y 50 metros cuadrados. Suelen estar en zonas céntricas cerca de estaciones de metro y cuentan con diseños modernos y buenas comodidades.
En Bangkok, el alquiler de un condominio de uno o dos dormitorios va de 15.000 a 40.000 THB al mes, normalmente con contrato de un año. Muchos condominios nuevos ofrecen extras como salas de lectura, onsen, jardines en la azotea, piscina y gimnasio.
En Chiang Mai, el alquiler de condominios parte de unos 10.000 THB al mes. Los condominios de gama media-alta en Pattaya y Phuket tienen precios similares a los de Bangkok.
Algunas de las principales promotoras de condominios en Tailandia son Ananda, Noble Development, Pruksa y Supalai.
Adosados
Los adosados ofrecen un buen equilibrio entre espacio y vida urbana. Suelen tener dos plantas y tres dormitorios, con un tamaño medio de unos 200 metros cuadrados: mucho más espacio que un condominio o un apartamento.
Los adosados modernos se encuentran en las afueras de Bangkok, en urbanizaciones cerradas conocidas como moo baan. En el centro de Bangkok también hay adosados, pero suelen ser más antiguos y ofrecer menos privacidad y seguridad.
Los adosados más antiguos parten de unos 8.000 THB al mes, mientras que los modernos parten de unos 25.000.
Casas
Tailandia ofrece una gran variedad de casas en cuanto a tamaño y estilo. Encontrar una en el centro puede resultar complicado.
La mayoría de las urbanizaciones están en comunidades cerradas a al menos 20 minutos del centro, y suelen incluir garaje y zona exterior.
El alquiler mensual de una casa amueblada de cuatro dormitorios en Bangkok y sus alrededores va de 18.000 a 200.000 THB, según la ubicación y el estado. Normalmente se exige un contrato de un año o más.
También hay urbanizaciones pensadas para expatriados, como Nichada Thani, cerca de Bangkok, y Laguna Phuket. Suelen ser más caras, pero están cerca de supermercados, restaurantes y colegios internacionales.
Las casas en Pattaya o Hua Hin suelen costar entre un 30 y un 50 por ciento menos que en Bangkok. Las casas en Phuket o Koh Samui pueden llegar a ser más caras que en Bangkok, según la cercanía a la playa.
El proceso de alquilar una vivienda es algo distinto al de otros tipos de alojamiento. Te recomendamos leer nuestra guía para alquilar una casa en Tailandia para más detalles.
Villas
Las villas son una buena opción para quienes no necesitan desplazarse a diario a una oficina. Ofrecen una vida estilo resort, con amplio espacio, varios dormitorios, piscina privada y jardines cuidados. La mayoría vienen amuebladas y cuentan con gestión para un mantenimiento y soporte rápidos.
Entre las zonas más populares para villas están Phuket, Koh Samui y Krabi, además de Pattaya, Hua Hin y Khao Yai. Las villas están disponibles tanto para alquileres cortos como largos.
Las tarifas por noche van de 4.000 a más de 50.000 THB, con Phuket en la gama alta. Las tarifas mensuales en Phuket parten de unos 50.000 THB para una villa modesta de dos o tres dormitorios, aunque las villas con piscina pueden ser bastante más caras.
Más información:
Comprar una propiedad
Comprar un condominio es la forma más sencilla para los expatriados de adquirir una propiedad en Tailandia. Los extranjeros pueden ser propietarios en pleno dominio de unidades de condominio a su nombre, siempre que no se haya alcanzado el cupo extranjero (el 49% del total de unidades). El 51% restante debe estar en manos tailandesas, según la Ley de Condominios B.E. 2522 (1979).
Los extranjeros no pueden ser propietarios en pleno dominio de terrenos, casas, adosados ni villas. Existen opciones como la copropiedad con un ciudadano tailandés o la compra en régimen de arrendamiento (leasehold), pero lo recomendable es consultar con un abogado especializado en propiedad antes de seguir adelante.
Más información:
- Comprar un condominio en Tailandia: guía paso a paso
- Condominio en venta en Bangkok: guía completa de compra
Cómo encontrar alojamiento
Hay muchas formas de encontrar alojamiento en Tailandia. Para estancias cortas, puedes buscar tanto en internet como fuera de ella. Para estancias largas, lo más eficiente suele ser trabajar con un agente inmobiliario.
En internet
Para reservar un hotel, un albergue, una pensión o un apartamento con servicios, utiliza Booking o Agoda. Reservar directamente con hoteles de lujo a través de su propia web a veces permite conseguir mejores precios.
Airbnb es otra opción, pero la ley tailandesa exige una estancia mínima de 30 días, así que resulta más útil para estancias largas.
Para alojamiento a largo plazo, consulta portales inmobiliarios online como DDProperty, DotProperty, HipFlat y Living Insider. Estas plataformas te permiten consultar precios, fotos y datos de contacto de los agentes.
También merece la pena revisar los grupos de Facebook. Grupos como Buy/Sell/Rent Bangkok y Bangkok Apartment for Sell and Rent publican anuncios con regularidad y admiten preguntas.
Fuera de internet
También puedes encontrar propiedades a través de canales fuera de internet:
- Busca vallas publicitarias y anuncios impresos que promocionen proyectos de condominios y urbanizaciones.
- Visita ferias y exposiciones inmobiliarias que muestren opciones de alojamiento.
- Camina o conduce por los barrios que te interesen y habla directamente con los administradores de las propiedades.
- Pide recomendaciones a amigos o compañeros de trabajo.
Agentes inmobiliarios
Deberías trabajar con un agente inmobiliario si piensas alquilar a largo plazo o comprar una propiedad en Tailandia. Se encargan de las barreras del idioma y del papeleo, y pueden ayudarte a encontrar opciones que se ajusten a tus necesidades.
En Bangkok, recurrir a un agente inmobiliario no suele costarte nada. Cobran una comisión de entre el 3 y el 5 por ciento por venta al propietario. Puedes encontrar agentes a través de portales inmobiliarios online o visitando empresas de gestión de propiedades.
Si necesitas ayuda para encontrar un agente inmobiliario en Tailandia, podemos ponerte en contacto con uno. Solo tienes que rellenar este formulario para empezar.
Más información:
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