Guía para encontrar un alquiler de corta duración en Bangkok

Si hay algo que a Bangkok le sobra, es alojamiento.

La ciudad vive un auténtico boom en los últimos años. Cada día se construyen nuevos proyectos de condominios en algún punto de la ciudad. Y como el turismo tiene un peso tan importante en la economía tailandesa, tampoco faltan hoteles.

Esto hace que encontrar un alojamiento de corta duración en Bangkok sea bastante sencillo, siempre que sepas dónde buscar y en qué fijarte.

Al final de esta guía, sabrás cuáles son las ventajas de alquilar a corto plazo en Bangkok, así como algunos de los problemas con los que puedes encontrarte. También descubrirás qué webs consultar e incluso algunas formas menos conocidas, pero muy efectivas, de encontrar alojamiento de corta duración en la ciudad.

¿Por qué alquilar un apartamento de corta duración en Bangkok?

Bangkok tiene mucho que ofrecer en cuanto a alojamiento, desde sencillos B&B económicos hasta hoteles y villas de lujo de 5 estrellas. Estás bien cubierto tanto si vienes para un fin de semana rápido como si te instalas un año entero.

Pero a veces ninguna de esas dos opciones encaja bien. Quizá solo vayas a trabajar unos meses en la ciudad antes de mudarte a otro sitio, o quizá viajes durante un mes más o menos y quieras tener una base de operaciones en la ciudad.

Aquí es donde entran en juego los alquileres de corta duración en Bangkok.

Un alquiler de corta duración es una propiedad, normalmente un apartamento, que se alquila por uno o dos meses, a menudo con la opción de renovar otro mes más al finalizar, o de marcharte y seguir viajando, en lugar de quedar atado a un contrato de un año como suele ocurrir con una vivienda más tradicional.

Alquiler de corta duración frente a hotel

Alojarte en un alquiler de corta duración tiene varias ventajas frente a pagar un hotel día a día. Estas son algunas de ellas.

Precios

Alojarte en un hotel turístico estándar puede salir bien de precio durante unos pocos días, pero resulta más caro si lo alargas a un mes.

Espacio

Los hoteles ofrecen ventajas como el acceso a instalaciones comunes y la limpieza diaria de la habitación. Pero dan menos espacio vital que un condominio, a menos que estés dispuesto a pagar una fortuna por ello.

Alquilar un apartamento, o incluso una casa, a corto plazo te da más espacio por menos dinero. 

Privacidad

Alquilar tu propia vivienda o un condominio te da más privacidad que un hotel, donde eres solo un huésped más. Si estás dispuesto a gastar un poco más, incluso es posible encontrar alquileres de corta duración con piscina privada o gimnasio propio.

Qué tener en cuenta al alquilar un apartamento de corta duración en Bangkok

Uno de los grandes problemas a la hora de encontrar alquileres de corta duración en Bangkok es el complejo entramado legal que rodea los alquileres en Tailandia.

Cualquier propietario que quiera alquilar su vivienda por menos de 30 días debe registrarla como hotel. Por eso, muchos propietarios optan por alquilar sus habitaciones por un mínimo de 30 días a través de aplicaciones como Airbnb.

Esto solo es legal en los edificios que lo permiten.

Pero esta práctica puede seguir dando problemas tanto a ti como al propietario. La mayoría de los condominios residenciales no permiten a sus propietarios alquilar sus unidades a través de Airbnb. Así que, si os pillan (a ellos o a ti), te puedes ver expulsado de la vivienda en cualquier momento y sin ningún otro sitio adonde ir.

¿Qué significa todo esto para ti? Asegúrate de que la propiedad que estás a punto de pagar como alquiler de corta duración admite huéspedes de corta estancia. Pregúntale al propietario. Mira las reseñas. Infórmate bien.  

Alquileres de corta duración en Bangkok

Veamos las opciones disponibles para alquilar a corto plazo.

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Airbnb

Airbnb es un buen primer sitio donde mirar para alquileres de corta duración. Hay muchas opciones disponibles, desde hoteles hasta áticos, con distintos rangos de precio y en distintas zonas de Bangkok.

Lo único que hay que tener en cuenta es que el alquiler mínimo es de 30 días. De lo contrario, como se explicaba antes, es posible que las propiedades anunciadas no sean del todo legales.

Si, por el motivo que sea, la ley acaba pillándote alojado en una de estas propiedades, no serás tú quien reciba el castigo, sino el propietario del inmueble.

Sin embargo, que te obliguen a dejar el alojamiento puede fastidiar bastante el viaje, y lo más probable es que no recuperes el dinero, así que la decisión de asumir ese riesgo es tuya.

• Ventajas: gran variedad de opciones
• Inconvenientes: la duración mínima del alquiler debe ser de al menos 30 días

Online 

Hay varias webs que anuncian alquileres de corta duración en Bangkok, entre ellas Renthub y Thai Apartment.

Otra opción es consultar las webs de hoteles más tradicionales, como Agoda Homes o incluso Booking.com. Tendrás muchísimas opciones y, a diferencia de plataformas de alquiler de apartamentos como Hipflat, todos los trámites legales, como el contrato de alquiler y la fianza, quedan ya resueltos.

Sin embargo, espera pagar más al mes por los alquileres de corta duración que encuentres en estas webs que con un contrato estándar de 12 meses.

• Ventajas: gran variedad de opciones
• Inconvenientes: los anuncios pueden resultar engañosos

Apartamentos con servicios

Los apartamentos con servicios (serviced apartments) son un tipo de alojamiento muy popular en Bangkok, y se encuentran prácticamente por toda la ciudad.

A medio camino entre un hotel y un apartamento tradicional, estos alojamientos se diferencian de los condominios en que todas las unidades del edificio pertenecen a una sola entidad, a la que se paga el alquiler, en lugar de tener cada unidad un propietario privado distinto.

La calidad de estos apartamentos varía mucho, desde habitaciones básicas de un dormitorio en edificios normales hasta complejos de lujo estilo resort con piscina y restaurantes.

Como el alquiler es directo con el edificio, sin intermediarios, estos apartamentos suelen salir más baratos.

Estas habitaciones suelen estar completamente amuebladas. Y como se alquilan directamente con la gestión del edificio, cualquier reparación o mantenimiento corre de su cuenta, sin necesidad de buscar a un tercero.

Un buen sitio online para buscar apartamentos con servicios es 9apartment. En cualquier caso, este tipo de alojamiento es tan habitual que, igual que con los hoteles, resulta fácil elegir una zona de Bangkok donde te gustaría vivir y empezar a recorrerla.

• Ventajas: el alquiler suele ser más barato que un condominio; privacidad de tu propio espacio con las comodidades de un hotel
• Inconvenientes: los suministros pueden salir caros

Traspaso de contrato de alquiler

Una forma cada vez más habitual de encontrar vivienda o condominio de corta duración es hacerse cargo del contrato de alquiler de otra persona.

Como se explicaba antes, los contratos de alquiler suelen durar al menos seis meses, y lo más habitual, 12, y dado que los expatriados en Tailandia son famosos por su movilidad, siempre hay quien busca a alguien que ocupe su vivienda alquilada durante el resto del contrato cuando decide marcharse.

En páginas de Facebook como Bangkok Expats o Bangkok Take Over My Lease, se pueden encontrar muchos anuncios de expatriados que buscan nuevos inquilinos. Puede ser una forma cómoda de encontrar un condominio para alquilar a corto plazo, algo que normalmente estaría descartado por la duración habitual de los contratos.

Aun así, hay que tener cuidado: el traspaso del contrato depende en última instancia del propietario, y muchos propietarios no ven con buenos ojos el papeleo extra que esto puede suponer.

Asegúrate de que el inquilino anterior lo haya dejado todo resuelto con el propietario, y también de que esté al día con las facturas de los suministros. No te interesa cargar con una factura de electricidad enorme nada más mudarte.

• Ventajas: permite alquilar propiedades que normalmente estarían descartadas (condominios, etc.)
• Inconvenientes: dependes de la buena voluntad de desconocidos; asegúrate de que todo esté en orden antes de firmar, sobre todo con el propietario

Compartir piso

El bajo coste de vida en Bangkok hace que haya muchos menos expatriados compartiendo alojamiento de lo que verías en la mayoría de las grandes ciudades occidentales. La mayoría vive sola o con su pareja o familia.

Pero compartir alojamiento tiene varias ventajas, sobre todo para quienes buscan alquileres de corta duración.

Primero, juntando el dinero del alquiler, se puede conseguir una propiedad mucho más grande y lujosa de lo que se lograría alquilando una villa con piscina privada, o una espaciosa casa de tres plantas en la Ciudad Vieja.

Segundo, no queda uno tan atado a un contrato largo, ya que el propietario sabe que hay otros inquilinos con los que contar. Y por último, está el aspecto social. Para muchos jóvenes expatriados que se mudan a un país nuevo, conocer gente puede resultar difícil. Tener compañeros de piso es una manera estupenda de hacer amigos rápidamente.

La página de Facebook Roommates/Apartments for Rent Bangkok es un buen punto de partida para buscar habitación compartida. Como siempre, toma las precauciones básicas.

• Ventajas: vida social; acceso a propiedades mucho más grandes
• Inconvenientes: no es la mejor opción para los más introvertidos

Hoteles

La crisis del sector turístico de los últimos años ha obligado a muchos hoteles a diversificar su negocio más allá del modelo tradicional de estancia corta tipo bed-and-breakfast.

En algunos casos, esto ha incluido abrir sus puertas a huéspedes de estancias más largas, a menudo con descuento por mes.

Los hoteles que ofrecen este servicio suelen hacerlo de forma bastante informal, mes a mes, así que no te sentirás tan atado como al alquilar un condominio. Y aunque el precio puede ser algo más alto en ocasiones, también obtienes las ventajas propias de un hotel, como la limpieza regular de la habitación, servicio de lavandería, etc.

Si ya estás en Bangkok y te gusta algún hotel, merece la pena preguntar si ofrecen alquiler mensual, ya que este servicio no siempre se anuncia.

Basta con elegir la zona de la ciudad donde te gustaría vivir, abrir Google Maps y empezar a preguntar por ahí: puede que te sorprenda lo que encuentres.

• Ventajas: todas las ventajas de un hotel a un precio más bajo
• Inconvenientes: no tan privado como un condominio o villa alquilados solo para ti

Zonas populares para alquileres de corta duración en Bangkok

Bangkok es enorme, y también lo es el número de zonas donde se puede encontrar un alquiler de corta duración en la ciudad. 

Entre las zonas más populares están las que se extienden a lo largo de Sukhumvit Road y Silom Road, y sus calles adyacentes. En estas áreas encontrarás una mezcla de propiedades antiguas y nuevas.

Luego está la Ciudad Vieja y el barrio chino, ambos con alojamientos de corta duración históricos y singulares, sobre todo si te interesa alojarte en una shophouse tradicional.  

La época más económica para alquilar a corto plazo en Bangkok

Aunque Tailandia es un destino popular durante todo el año, el país sí tiene temporada alta y baja.

Si quieres conseguir el mejor precio en un alquiler de corta duración en Bangkok, deberías venir entre julio y octubre, la temporada de lluvias en Tailandia. Aunque llueve con frecuencia en esta época, suele durar solo unas horas como mucho, y normalmente escampa en cuanto el sol vuelve a asomar.

Evita la temporada alta si buscas buenos precios en alquileres de corta duración en Bangkok. La temporada alta suele ir de noviembre a junio.    

¿Puedo tener invitados en un alquiler de corta duración?

Todo depende de la gestión de la propiedad de tu alquiler de corta duración en Bangkok. Si alquilas un condominio o apartamento, puedes tener invitados cuando quieras. 

Pero algunos hoteles de Bangkok pueden no permitir visitas, sobre todo si reservaste la habitación como huésped único. En los que sí lo permiten, es posible que tu invitado tenga que dejar su documento de identidad o pasaporte en recepción mientras te visita.  

Y ahora, tu turno

Aunque encontrar un alquiler de corta duración en Bangkok puede ser algo más difícil que un alquiler tradicional a largo plazo, tienes opciones si estás dispuesto a buscar, desde compartir piso hasta apartamentos con servicios u hoteles.

Sin duda hay algo ahí fuera que se ajusta a tus necesidades y presupuesto. Aun así, infórmate bien antes de decidirte por un sitio y ten en cuenta las posibles complicaciones legales.

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