Kurzzeitmiete in Bangkok: Alles, was Du wissen musst

Wenn es in Bangkok eines im Überfluss gibt, dann sind es Unterkünfte.

Die Stadt erlebt seit Jahren einen regelrechten Boom. Täglich entstehen irgendwo neue Kondominiumsprojekte. Und da der Tourismus eine so wichtige Rolle in der thailändischen Wirtschaft spielt, mangelt es auch an Hotels nicht.

Das bedeutet, dass Du in Bangkok relativ leicht eine Unterkunft auf Zeit findest – wenn Du weißt, wo Du suchen musst und worauf Du achten solltest.

Am Ende dieses Ratgebers kennst Du die Vorteile von Kurzzeitmieten in Bangkok und weißt, mit welchen Tücken Du rechnen musst. Außerdem erfährst Du, welche Websites sich lohnen und sogar einige weniger bekannte, aber wirkungsvolle Wege, um eine Unterkunft auf Zeit in der Stadt zu finden.

Warum eine Wohnung auf Zeit in Bangkok mieten?

Bangkok hat in Sachen Unterkunft einiges zu bieten – von einfachen, günstigen Gästehäusern bis hin zu luxuriösen Fünf-Sterne-Hotels und Villen. Ob für ein schnelles Wochenende oder ein ganzes Jahr: Du bist gut abgedeckt.

Manchmal passt aber keine dieser Optionen. Vielleicht arbeitest Du nur ein paar Monate in der Stadt, bevor es weitergeht, oder Du reist einen Monat lang und möchtest eine feste Basis in Bangkok haben.

Genau hier kommen Kurzzeitmieten in Bangkok ins Spiel.

Eine Kurzzeitmiete ist eine Immobilie – meistens eine Wohnung –, die Du für einen oder zwei Monate mietest, oft mit der Option, am Ende um einen weiteren Monat zu verlängern oder einfach weiterzureisen. Du bist also nicht an einen Jahresvertrag gebunden, wie es bei einem klassischen Mietverhältnis der Fall wäre.

Kurzzeitmiete vs. Hotel

Es gibt einige Vorteile, wenn Du eine Kurzzeitmiete einer tageweisen Hotelbuchung vorziehst. Hier sind einige davon.

Kosten

Ein Standard-Touristenhotel kann für ein paar Tage durchaus ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, wird aber teuer, wenn Du einen Monat lang dort bleibst.

Platz

Hotels punkten mit gemeinsamen Einrichtungen und täglicher Zimmerreinigung. Dafür bieten sie weniger Wohnfläche als ein Kondominium – es sei denn, Du bist bereit, dafür tief in die Tasche zu greifen.

Eine Wohnung oder sogar ein Haus auf Zeit zu mieten, gibt Dir mehr Platz für weniger Geld. 

Privatsphäre

In Deiner eigenen Wohnung oder einem Kondominium genießt Du mehr Privatsphäre als im Hotel. Dort bist Du einfach ein Gast unter vielen. Wer etwas mehr ausgeben möchte, findet sogar Kurzzeitmieten mit privatem Pool oder eigenem Fitnessraum.

Was Du bei der Kurzzeitmiete in Bangkok beachten musst

Ein großes Problem bei der Suche nach Kurzzeitmieten in Bangkok ist das komplizierte Rechtsgefüge rund um Mietobjekte in Thailand.

Eigentümer, die ihre Objekte für weniger als 30 Tage vermieten möchten, müssen die Immobilie offiziell als Hotel anmelden. Deshalb vermieten viele Eigentümer ihre Einheiten über Plattformen wie Airbnb für mindestens 30 Tage.

Das ist nur in Gebäuden legal, die es ausdrücklich erlauben.

Trotzdem kann diese Praxis Dir und dem Vermieter Ärger einbringen. Die meisten Wohnanlagen untersagen es Eigentümern, ihre Einheiten über Airbnb zu vermieten. Wer erwischt wird – Du oder der Eigentümer –, kann jederzeit aus der Wohnung geworfen werden und steht dann ohne Unterkunft da.

Was bedeutet das für Dich? Stell sicher, dass Kurzzeitgäste in dem Objekt, für das Du bezahlst, tatsächlich erlaubt sind. Frag den Eigentümer. Lies Bewertungen. Informiere Dich gründlich.  

Kurzzeitmieten in Bangkok

Schauen wir uns Deine Optionen für die Kurzzeitmiete an.

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Airbnb

Airbnb ist eine gute erste Anlaufstelle für Kurzzeitmieten. Das Angebot ist groß – von einfachen Zimmern bis zu Penthouse-Wohnungen, in verschiedenen Preisklassen und Stadtteilen Bangkoks.

Wichtig zu wissen: Du musst mindestens 30 Tage buchen. Andernfalls sind die angebotenen Objekte – wie oben erwähnt – möglicherweise nicht legal.

Solltest Du aus irgendeinem Grund erwischt werden, weil Du in einem solchen Objekt wohnst, droht Dir keine Strafe – die Konsequenzen trägt allein der Vermieter.

Trotzdem kann es Deinen Aufenthalt gehörig verderben, wenn Du aus Deiner Unterkunft geworfen wirst, und Dein Geld siehst Du wahrscheinlich nicht wieder. Ob Du das Risiko eingehen möchtest, liegt also bei Dir.

• Vorteile: breites Angebot an Optionen
• Nachteile: Mindestmietdauer von 30 Tagen

Online 

Es gibt einige Websites, die Kurzzeitmieten in Bangkok anbieten, darunter Renthub und Thai Apartment.

Eine weitere Möglichkeit sind klassische Hotelbuchungsseiten wie Agoda Homes oder Booking.com. Dort findest Du viele Optionen, und anders als auf reinen Wohnungsportalen wie Hipflat kümmern sich diese Seiten um alle rechtlichen Formalitäten – Mietvertrag, Kaution und so weiter.

Rechne allerdings damit, dass Du auf diesen Plattformen für eine Kurzzeitmiete mehr pro Monat zahlst als bei einem klassischen 12-Monats-Mietvertrag.

• Vorteile: breites Angebot an Optionen
• Nachteile: Inserate können irreführend sein

Serviced Apartments

Serviced Apartments sind in Bangkok weit verbreitet und über die ganze Stadt verteilt zu finden.

Sie liegen irgendwo zwischen Hotel und klassischer Mietwohnung. Der Unterschied zu Kondominien: In einem Serviced Apartment gehört das gesamte Gebäude einem einzigen Eigentümer, an den Du Miete zahlst – nicht an verschiedene Privatleute, denen jeweils eine Einheit gehört.

Die Qualität variiert stark – von einfachen Einzimmerappartements bis hin zu luxuriösen Resortanlagen mit Swimmingpool und Restaurant.

Da Du direkt vom Gebäude mietest und damit auf einen Mittelsmann verzichtest, sind Serviced Apartments in der Regel günstiger.

Die Zimmer sind außerdem meist möbliert. Und weil Du direkt mit dem Gebäudemanagement zu tun hast, kümmert dieses sich um alle anfallenden Reparaturen – Du musst Dir keinen externen Handwerker suchen.

Eine gute Online-Anlaufstelle für Serviced Apartments ist 9apartment. Da Serviced Apartments in Bangkok so verbreitet sind, kannst Du auch einfach ein Viertel auswählen, das Dir gefällt, und Dich dort umschauen – ähnlich wie bei Hotels.

• Vorteile: oft günstiger als Kondominien; eigene Privatsphäre kombiniert mit Hotelservice
• Nachteile: Nebenkosten können hoch sein

Mietübernahmen

Eine immer beliebtere Methode, um kurzfristig ein Haus oder Kondominium zu finden, ist die Übernahme eines laufenden Mietvertrags.

Mietverträge laufen in der Regel mindestens sechs, häufiger noch zwölf Monate. Da Expats in Thailand bekannt dafür sind, selten lange an einem Ort zu bleiben, suchen viele jemanden, der ihre Wohnung für den Rest der Vertragslaufzeit übernimmt, wenn sie weiterziehen.

Auf Facebook-Gruppen wie Bangkok Expats oder Bangkok Take Over My Lease findest Du viele solcher Anzeigen. Das kann ein praktischer Weg sein, um kurzfristig ein Kondominium zu mieten, das sonst wegen der Mindestlaufzeit nicht infrage käme.

Sei jedoch vorsichtig: Eine Mietübernahme liegt letztlich im Ermessen des Vermieters, und nicht alle sind begeistert von dem damit verbundenen Mehraufwand.

Stelle sicher, dass der bisherige Mieter alles mit dem Vermieter geklärt hat – und dass keine offenen Nebenkostenabrechnungen bestehen. Du willst nicht von Anfang an auf einer hohen Stromrechnung sitzen bleiben.

• Vorteile: ermöglicht die Anmietung von Objekten, die sonst nicht verfügbar wären (Kondominien etc.)
• Nachteile: Du verlässt Dich auf den guten Willen von Fremden; kläre alles ab, bevor Du unterschreibst – besonders das Verhältnis zum Vermieter

WG / Wohnung teilen

Die niedrigen Lebenshaltungskosten in Bangkok sorgen dafür, dass deutlich weniger Expats in WGs leben als in den meisten westlichen Großstädten. Die Mehrheit wohnt allein, mit dem Partner oder der Familie.

Trotzdem gibt es gute Gründe, sich eine Wohnung zu teilen – besonders wenn Du nur kurz bleibst.

Erstens kannst Du durch geteilte Mietkosten ein deutlich größeres und schickeres Objekt beziehen, als Du es alleine könntest – zum Beispiel eine Villa mit Privatpool oder ein großzügiges dreistöckiges Haus in der Altstadt.

Zweitens bist Du weniger an einen Langzeitvertrag gebunden, da der Vermieter weiß, dass noch andere Mieter im Haus sind. Und drittens: der soziale Aspekt. Für viele junge Expats, die in ein neues Land ziehen, ist es anfangs schwer, Anschluss zu finden. Mit Mitbewohnern knüpfst Du schnell neue Kontakte.

Die Facebook-Gruppe Roommates/Apartments for Rent Bangkok ist ein guter Startpunkt. Wie immer gilt: Grundlegende Vorsichtsmaßnahmen treffen.

• Vorteile: soziales Leben; Zugang zu deutlich größeren Objekten
• Nachteile: weniger geeignet für Introvertiertere

Hotels

Die Krise im Tourismus der letzten Jahre hat viele Hotels dazu gebracht, ihr Angebot über das klassische Kurzzeitmodell hinaus zu erweitern.

Manche öffnen sich seitdem für Langzeitgäste – oft zu einem vergünstigten Monatspreis.

Hotels, die diesen Service anbieten, handhaben das recht unkompliziert auf monatlicher Basis. Du bist also nicht so gebunden wie bei einem Mietvertrag für ein Kondominium. Und obwohl die Preise manchmal etwas höher liegen, profitierst Du von allen Hotelleistungen: regelmäßige Zimmerreinigung, Wäscheservice und so weiter.

Wenn Du bereits in Bangkok bist und ein Hotel findest, das Dir gefällt, lohnt es sich, nach monatlichen Mietraten zu fragen – dieser Service wird nicht immer beworben.

Such Dir einfach ein Viertel aus, das Dich anspricht, ruf Google Maps auf und frag einfach nach – Du wirst überrascht sein, was möglich ist.

• Vorteile: alle Vorzüge eines Hotels zu günstigeren Kosten
• Nachteile: weniger privat als ein eigenes Kondominium oder eine Villa

Beliebte Lagen für Kurzzeitmieten in Bangkok

Bangkok ist riesig – und genauso groß ist die Auswahl an Stadtteilen, in denen Du eine Kurzzeitmiete finden kannst. 

Besonders beliebt sind die Gegenden entlang der Sukhumvit Road und der Silom Road sowie die umliegenden Seitenstraßen. Hier findest Du eine Mischung aus älteren und neueren Objekten.

Dann gibt es die Altstadt und Chinatown – beide bieten besondere, geschichtsträchtige Unterkünfte, besonders wenn Du Lust auf ein traditionelles Shophouse hast.  

Die günstigste Reisezeit für eine Kurzzeitmiete in Bangkok

Thailand ist zwar das ganze Jahr über ein beliebtes Reiseziel, aber es gibt trotzdem eine Hoch- und eine Nebensaison.

Wer das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bei einer Kurzzeitmiete in Bangkok möchte, sollte zwischen Juli und Oktober kommen – der Regenzeit. Es regnet zwar häufig, aber meist nur für ein paar Stunden am Stück, und sobald die Sonne wieder scheint, trocknet alles schnell ab.

Vermeide die Hochsaison, wenn Du günstige Kurzzeitmieten suchst. Sie dauert in der Regel von November bis Juni.    

Darf ich Gäste in einer Kurzzeitmiete empfangen?

Das hängt vom jeweiligen Vermieter oder der Hausverwaltung ab. Wenn Du ein Kondominium oder eine Wohnung mietest, kannst Du in der Regel Gäste empfangen, wann Du möchtest. 

Manche Hotels in Bangkok erlauben jedoch keine Besucher – besonders wenn Du das Zimmer nur für eine Person gebucht hast. Wo Gäste erlaubt sind, müssen diese unter Umständen ihren Ausweis oder Reisepass an der Rezeption hinterlegen, solange sie zu Besuch sind.  

Und jetzt bist Du dran

Die Suche nach Kurzzeitmieten in Bangkok ist zwar etwas aufwendiger als bei klassischen Langzeitmietverträgen, aber Du hast durchaus Möglichkeiten – von WGs über Serviced Apartments bis hin zu Hotels.

Für jeden Bedarf und jedes Budget findet sich sicher etwas. Informiere Dich aber gründlich, bevor Du Dich für ein Objekt entscheidest, und behalte mögliche rechtliche Stolpersteine im Blick.

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