Serviced apartments en Bangkok: precios, contratos y zonas

¿Has oído hablar de los aparthoteles? Son apartamentos totalmente amueblados que incluyen todo lo necesario para vivir cómodamente en Bangkok. Y a diferencia de los condominios, no tienes que comprar muebles, electrodomésticos ni dar de alta los suministros.

Al terminar esta guía, sabrás qué tipos de aparthoteles hay en Bangkok, en qué zonas buscar y cuánto cuestan. También encontrarás enlaces a algunas opciones para empezar.

¿Qué es un aparthotel?

Los aparthoteles ofrecen los mismos servicios que encontrarías en un hotel.

Los aparthoteles cuentan con salones y dormitorios completamente amueblados, además de cocinas totalmente equipadas.

Además de los baños habituales, suelen tener también zona de lavandería.

En cuanto a los suministros, ya vienen con electricidad, agua e internet dados de alta, así que no hace falta gestionar nada.

Algunos aparthoteles cuentan también con piscina y gimnasio comunitarios, además de servicio de autobús gratuito hasta las estaciones de tren, autobús o centros comerciales cercanos.

Suele haber personal de limpieza disponible para las habitaciones, y algunos incluso ofrecen servicio de lavandería o conserjería.

Al igual que los hoteles, tienen horarios de entrada y salida, normalmente a las 14:00 para el check-in y a las 12:00 para el check-out.

Qué incluye realmente «serviced» (y qué hay que comprobar)

«Serviced» no es un término regulado, así que significa cosas distintas según el edificio. Antes de reservar, merece la pena confirmar exactamente qué está incluido en lugar de dar por hecho que todos los anuncios incluyen los mismos extras.

• Facturación de electricidad y agua: la mayoría de los serviced apartments facturan la electricidad por separado del alquiler, y la tarifa importa. Los propietarios y gestores de apartamentos en Tailandia a veces cobran más por unidad que la tarifa pública que aplican MEA o PEA. La Oficina de Protección al Consumidor de Tailandia designó la vivienda de alquiler como negocio de contrato controlado a partir del 4 de septiembre de 2025, exigiendo que las tarifas de electricidad y agua no superen lo que se le cobra al propio operador. Esa norma se dirige a los operadores de vivienda de alquiler a largo plazo; un serviced apartment con licencia hotelera puede facturar legítimamente bajo una tarifa eléctrica comercial, más alta que una residencial. En cualquier caso, pregunta la tarifa exacta por unidad antes de firmar. Consulta nuestra guía sobre la electricidad en Tailandia para comparar con la tarifa pública.
• Frecuencia de la limpieza: los apartamentos de categoría estándar suelen incluir limpieza semanal como base, con limpieza diaria o cambio de sábanas como extra de pago. Los edificios de lujo suelen incluir limpieza diaria. Pregunta qué está incluido en la tarifa anunciada y qué supone un coste adicional.
• Política de invitados: muchos edificios piden a los invitados que se quedan a pasar la noche que se registren en recepción, y algunos cobran una tarifa por invitado y noche. Esto no es exclusivo de Tailandia, pero sorprende a quienes están acostumbrados a alquilar un condominio estándar sin control en recepción.
• Registro de dirección (TM30): según el artículo 38 de la Ley de Inmigración B.E. 2522, quien aloja a un extranjero, ya sea propietario, arrendador, o gestor de hotel o apartamento, debe notificar la estancia a inmigración local en un plazo de 24 horas. En un serviced apartment, esto normalmente lo gestiona la administración de forma habitual, igual que lo haría un hotel. Es una ventaja real frente a alquilar a un propietario particular, donde a veces se olvida presentar el TM30 y eso puede complicar más adelante una prórroga de visado o un informe de 90 días. Aun así, merece la pena preguntar al mudarte si el edificio lo ha presentado.

Por qué alquilar un aparthotel

Hay muchos motivos por los que merece la pena alojarse en un aparthotel en Bangkok, entre ellos:

• Precio: aunque ofrecen ventajas similares, los aparthoteles suelen salir más baratos que los hoteles. 
• Comodidad: alojarse en un aparthotel resulta muy práctico. Suelen estar totalmente amueblados y contar con servicio de limpieza regular. Algunos ofrecen transporte gratuito hasta las estaciones cercanas del BTS o el MRT, así como servicio de conserjería. 
• Flexibilidad: normalmente no hay contrato mínimo. Puedes alojarte en un aparthotel durante uno o dos meses mientras buscas un condominio de alquiler en Bangkok. 
• Seguridad: los aparthoteles de Bangkok cuentan con buenos sistemas de seguridad, vigilancia las 24 horas, cámaras de videovigilancia y acceso con tarjeta. 

Dicho de forma sencilla, si eres turista, un aparthotel con cocina puede salir más barato que un hotel si lo alquilas durante más de una semana y cocinas tú mismo. 

Si eres un expatriado, los aparthoteles son mejor opción que los condominios en cuanto a flexibilidad. 

Duración del contrato

Tienes muchas opciones en cuanto al tiempo que puedes alquilar un aparthotel en Bangkok. 

Estancias cortas

Los aparthoteles de estancia corta en Bangkok se alquilan por días, semanas o meses. Los contratos van de un día a unos pocos meses.

Son ideales para quienes vienen de vacaciones cortas o en viaje de negocios, o para quienes quieren pasar unos meses entrenando muay thai en Bangkok o aprendiendo tailandés.

Sigue leyendo: Aprende tailandés con Thailand Starter Kit

Estancias largas

Los aparthoteles de estancia larga son para quienes quieren quedarse en Tailandia al menos seis meses o un año.

Son perfectos para jubilados que quieren conocer bien un barrio de Bangkok antes de decidirse a vivir allí. También son una buena opción para expatriados que quieren trabajar en Bangkok o estudiar en Tailandia a largo plazo.  

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Sigue leyendo: Los 5 mejores lugares para jubilarse en Tailandia

Tipos de aparthoteles en Bangkok

Bangkok ofrece aparthoteles para todos los presupuestos y todo tipo de estancias, desde estudios de 6.000 THB al mes hasta áticos de cien mil baht, y desde alquileres diarios hasta contratos anuales. Veamos algunos ejemplos. 

Aparthoteles de servicios estándar

La categoría estándar es el aparthotel medio. Lo ofrecen promotoras locales de aparthoteles.

Aunque las instalaciones, comodidades y servicios no se pueden comparar con los de la categoría de lujo, siguen siendo suficientes para vivir en Bangkok.

Aun así, cuentas con servicio de limpieza regular, cocina totalmente amueblada, piscina y gimnasio.

La ubicación también es un punto a favor: incluso los aparthoteles de categoría estándar suelen estar a poca distancia a pie del BTS o el MRT.

Es una gran opción si tienes un presupuesto ajustado. Los precios empiezan en 18.000 THB al mes, algo similar a lo que costaría alquilar un condominio.

Aparthoteles de lujo

Los aparthoteles de lujo los ofrecen grandes cadenas hoteleras o proveedores de aparthoteles premium.

Las instalaciones, comodidades y servicios son similares a los de un hotel de cinco estrellas: jacuzzi, limusina, salones privados e incluso gimnasio privado.

Los aparthoteles de lujo en Bangkok suelen estar muy bien ubicados. El de Marriott, por ejemplo, está a solo tres minutos de BTS Thong Lor.

Sin embargo, algunos hoteles no usan el término “aparthotel” para este tipo de alojamiento. El St. Regis, por ejemplo, lo llama “residencia”.

Si te alojas en un aparthotel de lujo, pagarás unos cuantos miles de baht por noche, o alrededor de cien mil baht al mes.

Aparthoteles que admiten mascotas

Algunos aparthoteles en Bangkok admiten mascotas. Para encontrarlos, normalmente puedes seleccionar la opción de mascotas en la mayoría de los portales de alquiler. 

No entraré en muchos detalles aquí porque tenemos varias guías dedicadas a las mascotas en Tailandia. Échales un vistazo a continuación.

Guías relacionadas sobre mascotas:

• Cómo encontrar alojamiento que admita mascotas en Tailandia
• Mudarte a Tailandia con un perro o un gato: guía rápida
• Cómo comprar o adoptar perros, gatos u otras mascotas exóticas en Tailandia

Precios de alquiler de aparthoteles en Bangkok

Los aparthoteles en Bangkok tienen tarifas diarias o mensuales. Cuanto más tiempo te quedes, mejor será el precio por noche.

Por ejemplo, en el Nice Residence Hotel, cerca de Ekamai, la tarifa diaria de un estudio deluxe es de 1.790 THB, pero baja a 600 THB al día, o 18.000 THB al mes, si te quedas al menos seis meses. Eso sí, las tarifas diarias suelen incluir el agua y la electricidad.

Los aparthoteles en Bangkok van desde 18.000 THB al mes hasta más de 200.000 THB al mes. Esta diferencia de precio depende de varios factores, entre ellos:

• el tamaño del apartamento
• el número de habitaciones del apartamento
• la ubicación y el acceso al transporte
• la calidad de las instalaciones
• servicios adicionales como desayuno, limpieza, transporte en limusina, etc.

Vamos a ver cada factor con más detalle.

Condiciones del contrato de alquiler y qué revisar antes de firmar

El contrato de un serviced apartment es más corto y flexible que el de un condominio estándar, pero sigue siendo un contrato. Merece la pena confirmar algunos puntos antes de comprometerte, además de los importes de fianza que se explican más adelante en esta guía en Mudarte a un serviced apartment.

• Estancia mínima y plazo de aviso: las reservas de corta duración (de unas pocas noches a unas semanas) suelen funcionar por estancia sin previo aviso. Los contratos mensuales o más largos suelen pedir un aviso por escrito de 30 días antes de mudarte, incluso si tienes una tarifa mensual renovable en lugar de un plazo fijo.
• Rescisión anticipada en un contrato de plazo fijo: si firmas un contrato de seis meses o un año y te marchas antes, lo habitual es que no se devuelva la fianza, igual que al romper un contrato de alquiler estándar. Pregunta específicamente qué ocurre si necesitas marcharte antes, en lugar de dar por hecho que la fama de flexibilidad de los serviced apartments se aplica a un plazo fijo ya firmado.
• Tarifa fija durante el periodo del contrato: confirma si la tarifa mensual es fija durante toda tu estancia o puede ajustarse en la renovación. Esto importa sobre todo en estancias de seis meses o más.
• Quién firma: si tu empresa paga y el contrato se pone a nombre de la empresa en lugar del tuyo, el edificio normalmente pedirá una carta o garantía de la empresa además de tu copia del pasaporte. Confírmalo con el gestor de la propiedad antes de dar por hecho que se aplica un proceso de reserva personal.
• Plazo de devolución de la fianza: pregunta cuánto tarda la inspección y la devolución tras la salida. Normalmente se gestiona en pocos días después de la inspección de salida, pero varía según el edificio y no está estandarizado, así que confírmalo en lugar de darlo por hecho.

Qué tener en cuenta al alquilar un aparthotel

A la hora de elegir un aparthotel, ten en cuenta lo siguiente:

• ¿Se ajusta a tu presupuesto?
• ¿Tiene suficiente mobiliario e instalaciones para lo que necesitas?
• ¿Está cerca del BTS, el MRT o tu trabajo?
• ¿Está cerca de supermercados o tiendas de conveniencia?
• ¿Ofrece servicio de limpieza el apartamento?
• ¿Está limpio el apartamento?
• ¿Cuenta con un sistema de seguridad fiable?

Una buena forma de elegir un aparthotel es leer las opiniones de otros huéspedes en internet.

Eso sí, ten en cuenta que las opiniones en línea se pueden manipular, así que fíjate en el conjunto de las reseñas y no solo en la mejor de todas.

Si un aparthotel tiene cientos de reseñas positivas, es probable que sea un lugar de confianza.

Dicho esto, aquí tienes algunos aspectos que conviene valorar antes de alquilar un aparthotel en Bangkok.

Tamaño

El tamaño más pequeño habitual para un aparthotel en Bangkok es un estudio de 35 metros cuadrados.

Pese a su tamaño reducido, estas habitaciones suelen incluir cama, sofá, televisor, electrodomésticos de cocina, aire acondicionado y lavadora. Dos personas pueden vivir cómodamente en ellas.

Cuanto mayor sea el tamaño, más altas serán las tarifas, y mejores las instalaciones, los servicios y las comodidades.

Tipos

En Bangkok hay más de tres tipos de aparthoteles disponibles, desde un estudio hasta una suite familiar con capacidad para siete personas.

Por ejemplo, en un estudio, todo (la cama, los muebles y la cocina) está en una sola habitación. En cambio, las suites familiares tienen dormitorio y salón separados, y a veces incluyen más de un dormitorio y baño.

El tipo de habitación siempre va ligado a su tamaño y precio. Le he dedicado una sección entera a los distintos tipos de aparthoteles disponibles en Bangkok.

Ubicación

Cuanto más cerca esté un aparthotel de Bangkok del BTS, el MRT o los centros comerciales, más caro será. Aun así, el precio puede variar bastante entre aparthoteles de la misma zona, ya que el tipo de habitación, los servicios, las instalaciones y las comodidades también influyen mucho.

Como la ubicación es tan importante en los aparthoteles, más adelante en esta guía le dedico una sección completa.

Instalaciones

Todos los aparthoteles suelen ofrecer instalaciones similares y vienen totalmente amueblados. Lo que marca la diferencia es la calidad de esas instalaciones y del mobiliario.

Por ejemplo, un aparthotel puede tener cocina, pero eso a veces solo significa un hervidor eléctrico, un microondas y una nevera.

Otro, en cambio, puede tener una cocina completa con vitrocerámica, horno, electrodomésticos e incluso lavavajillas.

Los aparthoteles de lujo cuentan con almohadas, camas y mantas propias de un hotel de cinco estrellas, mientras que los estándar solo ofrecen ropa de cama básica.

Servicios

Los servicios son todo aquello que se añade a la habitación básica.

Algunos aparthoteles ofrecen limpieza diaria, mientras que las opciones más económicas solo incluyen limpieza semanal. Otros, además, ofrecen servicio de lavandería y tintorería.

Los aparthoteles de gama alta pueden darte acceso a un salón con comida y bebida gratis durante todo el día.

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Aparthoteles de alquiler en Bangkok por zona

Los aparthoteles suelen estar en las zonas céntricas y los distritos de negocios de Bangkok, como Silom, Sukhumvit y a lo largo de las líneas del BTS o el MRT.

Estas zonas son también populares entre quienes trabajan en oficinas, ya que están llenas de oficinas, condominios, casas de alquiler y centros comerciales.

Estos aparthoteles están totalmente amueblados y cuentan con muchas instalaciones y una decoración cuidada.

Puedes llegar a muchos lugares cercanos en autobús, MRT, BTS, taxi o mototaxi.

Sin embargo, al estar en un distrito de negocios con muchas instalaciones, los precios también son más altos, desde 38.000 baht al mes hasta más de 300.000 al mes.

Veamos las opciones de aparthoteles en cada una de las zonas más populares de Bangkok.

Silom

Los aparthoteles de Bangkok en Silom se concentran sobre todo cerca de BTS Sala Daeng.

Esto te da acceso al parque Lumpini y a muchas atracciones turísticas, como el Silom Night Market y el Silom Complex.

Nombre	Ubicación	Precio mensual (baht)
Park Sala Daeng	Soi Yommarat	11.000 a 16.000
At 21 Saladaeng	Soi Yommarat	58.000 a 108.000

Ploen Chit/Chit Lom

Puedes encontrar muchos aparthoteles de Bangkok en Soi Nai Loet y Soi Langsuan, cerca de BTS Chit Lom y BTS Ploen Chit.

Aquí se encuentran numerosas embajadas, entre ellas la británica, la estadounidense y la suiza. También hay varios centros comerciales, como Central Embassy y Central Chit Lom.

Nombre	Ubicación	Precio mensual (baht)
Arcadia	Soi Nai Loet	60.000 a 90.000
Urbana Langsuan	Soi Langsuan	69.700 a 394.000
Cape House	Soi Langsuan	55.000 a 88.000

Nana

Algunos aparthoteles están cerca de BTS Nana, en Soi Sukhumvit 8.

Nombre	Precio	Precio mensual (baht)
Citadines Sukhumvit 8	Soi Sukumvit 8	48.000 a 75.000
Adelphi Suites	Soi Sukumvit 8	44.000 a 62.000

Asok

Asok es otra zona muy popular entre los expatriados, así que hay muchos aparthoteles aquí. La zona también cuenta con numerosos edificios de oficinas y centros comerciales, y ofrece fácil acceso a BTS Asok y MRT Sukhumvit.

Nombre	Ubicación	Precio mensual (baht)
Admiral Premier	Soi Sukumvit 23	48.000 a 70.000
CNC Residence	Soi Sukumvit 23	62.200 a 205.000

Tholong (Soi Sukumbit 55) y Ekamai (Soi Sukumvit 63) están conectados entre sí. Ambas zonas cuentan con su propia estación de BTS.

Thonglor/Ekamai

Estas zonas de ocio están llenas de restaurantes, discotecas y bares, así que no es de extrañar que también haya muchos aparthoteles.

Nombre	Ubicación	Precio mensual (baht)
Somerset Sukhumvit	Soi Sukumvit 55	120.000 a 170.000
Nice Residence	Soi Ekamai 14	18.000 a 48.500
Movenpick Residences Ekkamai	Soi Ekamai 23	30.000 a 85.000
Park 19 Residence	Soi Ekamai 19	25.000 a 65.000

Otras zonas

También encontrarás muchos aparthoteles a lo largo de las líneas del BTS o el MRT.

Nombre	Ubicación	BTS/MRT
Sabai Sathorn	Soi Sathorn 10	BTS Chong Nonsi
Bangkok Patio	Soi Phaholyothin 3	BTS Sanam Pao
Amanta – Ratchada	Soi. Ratchadapisek 5	MRT Cultural Centre

Hoy en día, buscar por internet es la mejor forma de encontrar un aparthotel.

Cómo encontrar aparthoteles en Bangkok por internet

Los propietarios anuncian sus aparthoteles principalmente por internet.

Buscar aparthoteles en Bangkok por internet te da mucha información y te permite compararlos sin tener que desplazarte hasta allí.

Agoda tiene una buena selección de anuncios y una página específica de “aparthoteles” que facilita la búsqueda.

A través de Agoda puedes reservar un máximo de 90 días. Pasado ese tiempo, puedes contactar directamente con el gestor del aparthotel para ampliar tu contrato.

Booking.com también incluye cientos de aparthoteles en Bangkok; basta con usar el filtro “aparthotel”. Eso sí, en esta web solo puedes reservar un máximo de 30 días.

También puedes echarle un vistazo a CBRE. Esta inmobiliaria tiene más de 40 aparthoteles disponibles en Bangkok, aunque su oferta sigue siendo menor que la de Agoda o Booking.com.

Reservar directamente o a través de Agoda o Booking.com

Reservar a través de Agoda o Booking.com es la vía más sencilla para una primera estancia: los precios son transparentes, puedes comparar edificios uno al lado del otro, y las condiciones de cancelación están estandarizadas y las hace cumplir la plataforma, no la propiedad.

Ir directamente con el gestor de la propiedad, normalmente después de haberte alojado allí o de haber visto la unidad, suele abrir dos posibilidades que un sitio de reservas no ofrece: una tarifa mejor para una estancia de tres meses o más, ya que la propiedad no paga comisión al sitio de reservas, y margen para negociar aspectos como una salida más tarde o una tarifa fija para toda la estancia.

La contrapartida es que una reserva directa no está respaldada por el proceso de resolución de disputas de una plataforma. Si surge un desacuerdo sobre la fianza o el estado de la unidad, tratas directamente con la propiedad en lugar de con el servicio de atención al cliente de un sitio de reservas. Un enfoque habitual: reservar una primera estancia corta a través de Agoda o Booking.com para ver el edificio y la unidad en persona, y luego negociar directamente con el gestor de la propiedad una ampliación a largo plazo una vez que sepas que quieres quedarte.

Cómo instalarte en un aparthotel

Una vez que encuentres el aparthotel adecuado, es hora de instalarte. Por suerte, no necesitarás contratar una empresa de mudanzas en Bangkok, ya que no necesitas muebles propios. Aun así, hay algunas cosas que debes hacer antes de recibir la llave (o la tarjeta de acceso).

Firma el contrato

Aunque sea un aparthotel, igualmente tendrás que firmar un contrato de alquiler.

Los contratos de los aparthoteles son similares a los que firmarías al alquilar un apartamento en Bangkok. La principal diferencia está en la duración.

Al alquilar un apartamento estándar, normalmente firmas un contrato de un año. Si lo rompes antes de tiempo, en algunos casos no recuperarás la fianza.

Los aparthoteles, en cambio, ofrecen periodos de alquiler flexibles. Puedes firmar por una semana, un mes, seis meses o más. Si te quedas solo unos días, es posible que ni siquiera tengas que firmar contrato. 

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Lo único que necesitas para firmar es una copia de tu pasaporte con tu firma.

Deja una fianza

Es posible que tengas que pagar una fianza al reservar un aparthotel en Bangkok.

La fianza cubre los gastos si dañas algo del apartamento o el propio apartamento.

Por ejemplo, si rompes una puerta, el coste de repararla se descontará de la fianza. Pero si el daño no lo has causado tú, no tendrás que pagar la reparación.

Si te alojas menos de un mes, es posible que tengas que dejar entre 3.000 y 10.000 THB de fianza, o incluso más.

Si firmas un contrato de uno a cinco meses, la fianza equivale a un mes de alquiler. Si el contrato supera los seis meses, la fianza sube a dos meses.

Cómo dejar un aparthotel

Cuando termine la duración de tu contrato, llegará el momento de dejar el aparthotel. Como no tendrás muchas pertenencias aparte de tu ropa y tus dispositivos, no será mucho trabajo.

Eso sí, tendrás que recuperar tu fianza. Para devolvértela, el gestor de la propiedad suele enviar a un técnico de mantenimiento para inspeccionar el apartamento. Es buena idea acompañarlo durante la revisión, así te aseguras de que no te cobren por daños que no has causado.

Tras la inspección, el gestor suele devolverte el dinero en efectivo o transferirlo a tu cuenta bancaria, según cómo hayas pagado la fianza. 

Aparthoteles frente a otros tipos de alojamiento

Veamos las diferencias entre los aparthoteles de Bangkok y los condominios, los hoteles y los Airbnb.

Aparthoteles frente a condominios

Los aparthoteles son como una versión mejorada de un condominio: incluyen todo lo que tiene un condominio, más las instalaciones y los servicios adicionales mencionados en la sección anterior.

Por eso, suelen ser más caros que los condominios. 

Lo que los diferencia de los condominios es la flexibilidad de sus contratos. No estás atado a un alquiler a largo plazo: puedes alquilar un aparthotel por día, semana, mes o año.

Si acabas de mudarte a Tailandia, puedes optar por alojarte en un aparthotel durante uno o dos meses hasta averiguar exactamente dónde quieres vivir en Bangkok. Una vez lo tengas claro, podrás buscar un condominio o apartamento de alquiler. 

Aparthoteles frente a hoteles

Los aparthoteles y los hoteles de Bangkok ofrecen ventajas similares, y muchos hoteles cuentan con aparthoteles pensados para clientes de larga estancia.

Sin embargo, hay diferencias importantes entre ambos.

Primero, los aparthoteles ofrecen más privacidad que las habitaciones de hotel. Cuando un hotel tiene aparthoteles, normalmente les dedica una planta entera, donde convives con otros inquilinos de larga estancia.

Segundo, los aparthoteles son más grandes que las habitaciones de hotel al mismo precio. Y tercero, a diferencia de la mayoría de los hoteles, cuentan con cocina totalmente equipada.

Por último, aunque el precio por noche no varía mucho entre unos y otros, los aparthoteles salen más económicos en estancias largas.

Aparthoteles frente a Airbnb

Airbnb es una opción popular para quienes buscan estancias cortas en Bangkok.

Aunque Airbnb ofrece la misma flexibilidad que los aparthoteles, hay varias diferencias importantes entre ambos.

Primero, Airbnb no incluye servicio de limpieza ni de lavandería. La habitación se limpia cuando te vas, y tú te encargas de tu propia ropa.

Segundo, el propietario que subarrienda por Airbnb no suele ser un gestor profesional, así que cualquier problema que surja durante tu estancia podría quedar sin resolver.

Tercero, Airbnb no siempre es la mejor opción para estancias cortas. Esto se debe a que, por ley, en Tailandia hay que alquilar un Airbnb por un mínimo de 30 días.

Aquí tienes la misma comparación a modo de referencia rápida. Como muestra aproximada de dónde está el punto de equilibrio: el ejemplo anterior del Nice Residence Hotel cerca de Ekamai cobra THB1.790 por noche a su tarifa hotelera diaria, pero baja a THB600 al día (THB18.000 al mes) en cuanto te comprometes a seis meses como serviced apartment. Ese tipo de diferencia entre la tarifa por noche y la mensual es habitual en este mercado, y suele ser el punto en el que una estancia deja de ser «una reserva de hotel» y pasa a ser «algo que merece la pena firmar en un contrato».

Opción	Compromiso mínimo	Normalmente incluido	Ideal para
Serviced apartment	A menudo ninguno para estancias cortas; 1 mes o más para la tarifa mensual	Muebles, suministros, limpieza, seguridad	Periodo de instalación, estancias de media duración, cualquiera que quiera un servicio de estilo hotelero sin pagar precio de hotel en una estancia larga
Condominio (alquiler estándar)	Normalmente un contrato de 1 año	Los muebles varían según el anuncio; suministros y limpieza corren de tu cuenta	Una base estable a largo plazo una vez que conoces el barrio que quieres
Hotel	Por noche, sin contrato	Limpieza diaria, sin cocina en la mayoría de las habitaciones	Estancias cortas de menos de dos semanas, o antes de decidir una zona

Aparthoteles en venta en Bangkok

Si eres inversor y buscas comprar un aparthotel de varias unidades en Bangkok, la cosa se complica: como extranjero, solo puedes ser propietario del 49% de las unidades de cualquier condominio o edificio de apartamentos. 

Por eso, necesitarás un socio tailandés para invertir junto a ti. Otra opción es poner la propiedad a nombre de tu cónyuge tailandés o de tus hijos con nacionalidad tailandesa, aunque igualmente tendrás que demostrar que el dinero salió de su cuenta y justificar su origen. 

Dicho esto, hay muchos aparthoteles en venta por toda la ciudad de Bangkok.

Dot Property tiene de todo en su web, desde enormes edificios de 181 unidades hasta pequeñas estructuras de solo siete.  

Preguntas frecuentes

¿Un serviced apartment es más barato que un hotel en Bangkok?

Para una estancia de más de una semana o dos, normalmente sí, sobre todo si tienes en cuenta que cocinas tú mismo en lugar de comer fuera en cada comida. Las tarifas por noche no siempre son muy diferentes, pero la tarifa mensual de un serviced apartment suele salir más barata que una habitación de hotel equivalente reservada noche a noche.

¿Los serviced apartments de Bangkok exigen una estancia mínima?

Depende del edificio. Muchos aceptan reservas por noche o por semana sin mínimo exigido, mientras que otros solo ofrecen su tarifa mensual más baja con un compromiso de un mes o más. Consulta el anuncio concreto en lugar de dar por hecho una norma general.

¿Los suministros están incluidos en un serviced apartment en Bangkok?

Las cuentas de agua y electricidad ya están dadas de alta, así que no tienes que registrarlas tú mismo, pero eso no significa que sean gratis. Muchos edificios facturan la electricidad por separado según el consumo. Pregunta la tarifa exacta por unidad antes de firmar.

¿Se puede negociar el precio de un serviced apartment en Bangkok?

Merece la pena preguntar, sobre todo para una estancia larga o en temporada baja. Las tarifas publicadas en los sitios de reserva suelen ser el tope y no un precio fijo, y contactar directamente con el gestor de la propiedad para una estancia de un mes o más a veces consigue una tarifa mejor que la del anuncio online.

¿Necesito un permiso de trabajo o un visado para alquilar un serviced apartment?

No. Alquilar un alojamiento no está ligado a tu visado ni a tu situación laboral. Cualquier persona con un pasaporte válido puede reservar un serviced apartment, ya esté en Tailandia como turista, con un visado de larga duración o con un permiso de trabajo.

¿Qué zona de Bangkok tiene los mejores serviced apartments para expatriados?

Depende de tus prioridades. Sukhumvit (Nana, Asok, Thonglor/Ekamai) tiene la oferta más amplia y el mejor acceso a BTS/MRT. Silom y Ploen Chit/Chit Lom convienen a quienes trabajan en la zona de negocios o embajadas. Consulta la comparativa por zonas más arriba para ver los precios.

¿Pueden los extranjeros comprar un serviced apartment en Bangkok?

Solo de forma indirecta y dentro de los mismos límites de propiedad extranjera que se aplican a los condominios. Los extranjeros pueden ser propietarios de hasta el 49 % de las unidades de un edificio, así que comprar en un edificio de serviced apartments normalmente implica pasar por un socio tailandés o una estructura societaria. Consulta la sección Serviced apartments en venta en Bangkok más arriba.

Y ahora, te toca a ti

Si ya estás listo para reservar un aparthotel para tu próxima estancia en Bangkok, entra en Booking.com.

Allí puedes leer reseñas de más de 200 aparthoteles en Bangkok y consultar las instalaciones que ofrecen.

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