Bureaux équipés à Bangkok : prix 2026 et immatriculation

Il y a de nombreuses années, nous sommes passés d’un bureau classique à un bureau équipé.

Ce fut l’une des meilleures décisions que nous ayons prises. Depuis, notre charge administrative a considérablement diminué. Les factures mensuelles d’électricité, d’internet, de téléphone, d’eau et de ménage ont disparu, tout comme les dépenses de café, d’eau, de mouchoirs et de liquide vaisselle.

Plus de fuites d’eau à réparer dans les toilettes, plus de piles à remplacer sur les portes sécurisées. Plus de mobilier inutilisé revendu à prix cassé non plus.

Aujourd’hui, nous ne payons plus que les frais du bureau équipé, prélevés directement sur notre carte bancaire. C’est beaucoup plus simple à gérer, avec bien moins de charges annexes.

Rien d’étonnant, donc, à ce que de plus en plus d’entreprises, grandes ou petites, s’installent dans des bureaux équipés.

On compte facilement plus de 20 bureaux équipés à Bangkok, du quartier d’affaires de Sukhumvit jusqu’à Bangna, en périphérie. Voyons comment trouver celui qui convient à vous ou à votre société.

Qu’obtient-on avec un bureau équipé ?

Avec un bureau équipé, le budget est plus facile à gérer. La mensualité couvre tout, donc pas de mauvaise surprise quand les factures de charges arrivent chaque mois.

Un bureau équipé réunit tout ce qu’il faut pour travailler en Thaïlande, des postes de travail jusqu’aux conseils comptables.

Rencontrer de nouvelles personnes est aussi un avantage indirect. Elles peuvent devenir vos futurs partenaires, et les inconnus croisés dans un espace de coworking donnent parfois des idées d’affaires inattendues.

Voici plus de détails sur ce qu’offre un bureau équipé, au-delà de l’espace de travail et d’un internet rapide.

Conseils comptables et juridiques

Certains prestataires prennent en charge toutes les tâches administratives pour que vous puissiez vous consacrer au développement de votre activité. Ils peuvent aider pour la paie, la comptabilité, et même pour les visas et les permis de travail.

Certains peuvent même vous aider à créer une société.

Mobilier

Bureaux, chaises et armoires de rangement font partie du mobilier habituel d’un bureau équipé. Si vous en voulez davantage, certains prestataires en fournissent gratuitement, d’autres le facturent.

Vous pouvez aussi apporter votre propre mobilier.

Espaces détente

En plus des bureaux privés, les bureaux équipés proposent des espaces de travail partagés et des salons où vous disposez d’électricité et d’internet. Le café et le thé y sont généralement gratuits.

Espaces de coworking

Les bureaux équipés incluent des espaces de coworking. Les grands prestataires comme Regus proposent parfois des cartes de membre qui donnent accès à leurs espaces de coworking dans toutes leurs agences dans le monde.

Salles de réunion

Votre formule peut inclure un accès gratuit à des salles de réunion équipées de matériel audio et vidéo, mais dans la limite d’un certain nombre d’heures par mois. Au-delà, les salles sont facturées au tarif membre. Il faut généralement réserver à l’avance.

Courrier

La réception gère le courrier. Elle peut vous faire parvenir courriers et fax jusqu’à votre bureau, et certains prestataires les scannent et vous les envoient par e-mail.

Pour les documents importants, comme ceux de l’administration fiscale (Revenue Department), il faut parfois venir les récupérer soi-même pour des raisons de sécurité. La réception peut aussi les livrer moyennant une petite somme.

Messagerie et standard

Les bureaux équipés proposent aussi des services téléphoniques : prise de messages et transfert d’appels. Certains peuvent même répondre à des questions précises de vos clients, mais c’est payant.

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Équipements

Un bureau équipé donne accès à l’eau potable, au café, au thé, à un micro-ondes, un réfrigérateur, de la vaisselle, un ménage quotidien et des journaux.

Extras

Vous pouvez ajouter d’autres services facturés à l’usage : impression, numérisation, coursiers, mais aussi assistance informatique, support utilisateurs et même location de serveurs.

Trouver un bureau équipé

À Bangkok, les bureaux équipés se trouvent surtout dans des immeubles de bureaux proches du MRT ou du BTS, autour de Sukhumvit, Sathorn et Ratchada.

Il en existe aussi à Lad Prao, Wongwian Yai et Bang Na, mais le choix y est limité. Bangkok compte plus de 30 prestataires, et leur nombre ne cesse de croître.

La taille des bureaux équipés dépend de l’immeuble. Les prestataires louent en général des étages entiers, voire plus, qu’ils découpent en pièces séparées. Les formules les plus courantes s’adressent à trois à six personnes.

Regus est l’un des rares prestataires à proposer de petits bureaux équipés avec un seul poste de travail. En revanche, les pièces de plus de sept postes sont difficiles à trouver.

Pour comparer les bureaux équipés, il faut le faire soi-même. Contrairement à la location d’un appartement, il n’existe aucun comparateur de prix, de formules et de pièces disponibles.

Ces informations figurent rarement, même sur les sites des prestataires. Il faut les contacter pour obtenir tarifs et formules.

Certains prestataires ne mentionnent les frais supplémentaires (cuisine, internet, cartes d’accès, enseigne de société) qu’une fois le contrat signé.

Conseil : une courte visite est indispensable pour se renseigner sur les paiements, ce qui est compris ou non, les coûts, les horaires d’ouverture et tout autre besoin de votre activité. Interrogez aussi les entreprises installées dans le bureau équipé : elles vous diront ce qu’il vaut vraiment.

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Prestataires de bureaux équipés

La Thaïlande a vu le nombre de bureaux équipés exploser au fil des ans et, comme les prestataires cherchent à se démarquer de la concurrence, chaque bureau équipé a désormais sa propre personnalité.

On trouve de tout, des bureaux équipés très corporate aux espaces de travail vivants et inspirants. Selon vos besoins, le choix de prestataires est vaste.

• ATA Services propose une solution tout-en-un pour tous vos besoins professionnels : aide pour les visas et permis de travail, recrutement, paie, comptabilité, location de voitures et plus encore.
• Regus, de son côté, offre le plus grand choix. L’enseigne est présente dans tout Bangkok, avec des bureaux équipés de toutes tailles.
• Autre prestataire à regarder : Spaces. Il propose un environnement de travail créatif axé sur la communauté et organise de nombreux événements.

Il a même des adresses juste au-dessus des bureaux du Board of Investment thaïlandais et du guichet unique pour les visas et permis de travail, ce qui est idéal si vous créez une société avec les avantages du BOI en Thaïlande.

Voici la liste des prestataires de bureaux équipés à Bangkok et leur spécialité :

• ATA Services : solution de services tout-en-un
• Regus : plus grand réseau mondial d’espaces de travail
• Spaces : environnements de travail créatifs axés sur la communauté
• JustCo : espaces de travail modernes
• WeWork : beaux espaces de travail collaboratifs
• The Work Loft : espace de coworking polyvalent, chaleureux et convivial
• The Hive : espaces de travail créatifs et communautaires
• Launchpad : environnement créatif et communautaire

Quels prestataires gèrent encore des centres à Bangkok ?

Les opérateurs de bureaux équipés ouvrent, déménagent et ferment souvent des centres. Ces prestataires affichent les centres de Bangkok ci-dessous sur leurs propres sites. (Vérifié en octobre 2026.)

Prestataire	Centres de Bangkok indiqués sur son site
Servcorp	Dusit Central Park, The Offices at CentralWorld, Park Ventures Ecoplex, Mercury Tower
JustCo	One Bangkok, Gaysorn Amarin, Capital Tower (All Seasons Place), Jubilee Prestige Tower, Silom Edge, et Samyan Mitrtown, annoncé comme ouvrant en septembre 2026
IW Serviced Office	Sathorn (Sathorn Thani), Sukhumvit et Nana, Phrom Phong
Linuxx	Vanissa Building (Chit Lom) et Emporium Tower (Phrom Phong)
Launchpad	Sethiwan Tower et Sethiwan Sathon
The Right Office	Sathorn Thani Building 1, 16e étage

Regus, Spaces et WeWork gèrent aussi des centres à Bangkok. Consultez la page de localisation de l’immeuble qui vous intéresse avant de réserver une visite, car leurs listes de centres changent.

Les questions à poser avant de signer

Lors d’une visite, un bureau privé a le même aspect, qu’il permette ou non votre immatriculation. Posez donc ces questions d’abord.

• Documents : quels justificatifs d’adresse le prestataire fournit-il pour le DBD et l’administration fiscale (Revenue Department), et à quel prix ?
• Coût mensuel total : que s’ajoute-t-il au tarif de base pour internet, téléphone, cartes d’accès, parking et fournitures de cuisine ?
• Contrat et préavis : quelle est la durée minimale d’engagement, et quel préavis écrit faut-il respecter ?
• Possibilité d’évoluer : pouvez-vous passer à une pièce plus grande dans le même immeuble quand vous recrutez ?

Emplacements

On trouve des bureaux équipés partout à Bangkok. Ils sont souvent très bien situés, à quelques minutes des stations de MRT et de BTS, et nombreux dans les quartiers d’affaires. Il y en a même en périphérie de Bangkok.

Voici une liste de bureaux équipés dans les principaux quartiers de Bangkok.

Asoke

Asoke est l’un des plus grands quartiers d’affaires de Bangkok, et les bureaux équipés y sont nombreux. Le plus pratique du secteur est Regus à l’Exchange Tower, dont l’immeuble est relié à la station BTS Asoke/MRT Sukhumvit.  

Vous trouverez dans cet immeuble tout ce qu’il faut pour faire tourner votre société, y compris plusieurs banques. Le Terminal 21, qui possède le meilleur food court de Thaïlande, est à quelques minutes à pied. 

Autre prestataire populaire dans ce secteur : Corporate Serviced Offices.

Phrom Phong

Phrom Phong n’est qu’à une station de BTS d’Asoke. Les bureaux équipés de ce quartier se trouvent dans les immeubles de bureaux des grands magasins de luxe de Thaïlande, reliés à la station BTS Phrom Phong.

Le secteur est donc très pratique, moderne et sûr. 

Pour louer un bureau équipé ici, regardez du côté de Regus au Bangkok Bhiraj Tower. C’est un immeuble de bureaux de l’EmQuartier, le centre commercial de luxe de Bangkok, qui regroupe de nombreuses grandes marques et une offre de restauration internationale. 

De l’autre côté de l’EmQuartier se trouve Linuxx Serviced Office à l’Emporium Tower, au 10e étage, à côté de l’Emporium, un autre centre commercial de luxe ouvert depuis 1997. 

Thonglor

À deux stations de BTS d’Asoke, Thonglor est très prisé des résidents japonais. On y trouve de nombreux restaurants et magasins japonais, ainsi que beaucoup d’entreprises et d’immeubles de bureaux classiques. 

Contrairement à Asoke et Phrom Phong, les bureaux équipés de Thonglor ne sont pas directement reliés à la station de BTS. Les immeubles se situent dans la Soi Thonglor. 

Pour s’y rendre, il faut prendre un moto-taxi ou marcher, si la chaleur de Bangkok ne vous dérange pas. 

Les grandes enseignes de bureaux équipés sont absentes de ce quartier. Pour louer un bureau à Thonglor, il faut plutôt regarder du côté de The Hive et MINT. 

Ekamai

Ekamai est réputé pour sa vie nocturne, ses restaurants et ses bars. En journée, on y croise beaucoup d’employés de bureau. 

Ekamai ressemble à Thonglor : pas de grandes enseignes de bureaux équipés, et il faut s’y rendre à moto. La circulation est dense le soir. 

On peut y trouver UnionSpace. 

Sathorn

Sathorn est le quartier d’affaires central de Bangkok depuis des décennies, et c’est toujours vrai aujourd’hui. 

Les prix des bureaux y sont donc plus élevés qu’ailleurs, mais l’offre est abondante.  

Pour économiser, regardez du côté de Spaces, près de Sathorn. L’emplacement est très bon : on y va à pied directement depuis la station MRT Samyan. L’espace de travail communautaire augmente aussi vos chances de développer votre réseau. 

Si vous tenez à rester à Sathorn, voyez Regus, qui a des bureaux équipés au Bangkok Chartered Square et au Bangkok Sathorn Square, deux immeubles de bureaux de catégorie A situés à côté de la station BTS Chong Nonsi.

À côté, on trouve IW Serviced Office et The Right Office, dans le même Sathorn Thani Building.

Rama IV

Pour une alternative moins chère que Sathorn, regardez du côté de Rama IV. Ce n’est pas un quartier d’affaires, mais de nombreuses entreprises connues s’y trouvent, dont la chaîne de télévision Channel 3, la plus grande de Thaïlande, et l’hôpital Bumrungrad.

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Le quartier est bien moins cher que Sathorn tout en restant pratique.  

Vous pouvez y voir les bureaux équipés d’ATA au Green Tower, à environ cinq minutes de la station MRT Queen Sirikit Center. De nombreuses banques se trouvent à proximité. 

Le site est aussi voisin de Big C, de Tesco et du marché Suanplern, un nouveau centre commercial de proximité sur Rama 4.

Pathumwan

Pathumwan est un quartier commerçant, avec Siam Paragon, Central World et MBK Center. C’est le deuxième quartier le plus cher de Thaïlande après Silom, avec un terrain à plus de 3 000 000 de bahts pour quatre mètres carrés.

Sans surprise, les bureaux équipés y sont aussi plus chers qu’ailleurs. Le prix est comparable à celui d’un bureau équipé dans un immeuble moderne de Sathorn. 

Regus au Bangkok Siam Tower est le bureau équipé le plus en vue du secteur, à quelques minutes seulement de la station BTS Siam. 

Pour une alternative moins chère, regardez Regus à la CRC Tower, à 12 minutes à pied de la station BTS Ploenchit.  

Dans le même secteur, on peut aussi voir CEO SUITE à l’Athenee Tower. 

Rama IX

Rama IX devrait devenir un nouveau quartier d’affaires de Bangkok, avec des immeubles de bureaux modernes à distance de marche de la station MRT Rama IX. Les prix y sont moins élevés qu’à Asoke ou Sathorn, pour des équipements similaires. 

Un bureau équipé recommandé dans ce secteur : Regus à la Ninth Tower, à cinq minutes à pied de Central Rama 9 et de la station MRT Rama IX. 

Bangna 

Bien qu’en périphérie de Bangkok, Bangna est très bien située, surtout si vous devez aller régulièrement à Chonburi. Il ne faut qu’une heure de route pour rejoindre les zones industrielles de Chonburi, et deux heures pour Pattaya. 

C’est en outre un nouveau quartier résidentiel pour expatriés et Thaïlandais, avec des condos à louer à prix abordable. Vous pouvez y recruter de bons employés, surtout parmi ceux qui souhaitent travailler près de chez eux. 

Le grand atout du secteur, ce sont les prix, plus bas qu’en ville.

Vous pouvez y découvrir ATA Services, à environ 10 minutes de la station BTS Udomsuk.

Autres secteurs

Il existe des bureaux équipés ailleurs que nous n’avons pas mentionnés ici, par exemple Comet Office à Wongwian Yai et the Phyll Connect à Onnut.

Prix

Les bureaux équipés coûtent en général plus cher que les bureaux classiques, surtout pour les grandes sociétés. Leur prix dépend de plusieurs facteurs, notamment :

• la taille
• le nombre de postes de travail disponibles
• l’emplacement

Les prix démarrent normalement autour de 15 000 bahts par mois. Pour ce tarif, vous avez une pièce de 10 mètres carrés avec un poste de travail et une armoire de rangement.

Il existe des formules moins chères, mais avec des pièces plus petites ou des espaces partagés. Pour une pièce de trois postes, les prix démarrent autour de 38 000 bahts par mois.

En moyenne, comptez environ 350 bahts par personne et par jour pour un bureau équipé dans un immeuble et un quartier ordinaires, et 500 bahts par personne et par jour pour un meilleur emplacement et un meilleur immeuble.

Pour les immeubles de luxe bien situés, il faut parfois compter 600 bahts par personne et par jour.

Globalement, les prestataires pratiquent toutefois des prix différents, même dans un même quartier.

À Asoke, par exemple, un bureau équipé de trois postes chez Regus à l’Exchange Tower coûte environ 35 000 bahts par mois.

Un bureau équipé de quatre postes chez Corporate Serviced Office dans l’immeuble Glas Haus revient à environ 40 000 bahts par mois.

L’emplacement n’est pas le seul facteur qui joue sur les prix. L’état de l’immeuble compte aussi beaucoup.

Deux immeubles de bureaux équipés d’un même quartier peuvent avoir des prix différents si l’un est plus récent que l’autre ou offre un accès 24 h/24.

Les prix varient aussi d’un centre à l’autre chez un même prestataire, et une pièce de même taille peut coûter nettement plus cher à Sathorn que sur Sukhumvit. Demandez des devis à chaque prestataire pour plus d’un centre.

Même au sein d’un seul immeuble, les prix varient selon la vue, les espaces et le niveau de bruit.

Le tableau ci-dessous donne une estimation de ce que coûte un bureau équipé à Bangkok. Les prix varient : vous pouvez trouver moins cher ou plus cher.

Type	Prix mensuel
Bureau partagé, 1 poste de travail	12 000 bahts
Bureau privé, 1 poste de travail	15 000 bahts
Bureau privé, 3 postes de travail	38 000 bahts
Bureau privé, 6 postes de travail	65 000 bahts
Bureau privé, 8 postes de travail	85 000 bahts

Regardez bien ce que comprennent les formules. Certaines sont moins chères, mais n’incluent ni internet, ni téléphone, ni café, tandis que d’autres comprennent tout pour un prix unique.

Chaque prestataire propose des formules différentes, ce qui influe directement sur ses prix d’appel. Certains offrent des espaces partagés, d’autres seulement des formules de pièces privées de trois postes.

Paiement initial

Comme pour la location d’un appartement, le paiement initial comprend un dépôt de garantie de deux mois, les frais de service du premier mois et les frais d’installation du bureau. Le dépôt est restitué, sauf si vous cassez quelque chose.

Les frais d’installation couvrent les clés, les cartes d’accès à l’immeuble et au bureau équipé, et tout ce qui touche à l’emménagement. Il s’agit d’un paiement unique de 2 000 à 3 000 bahts.

Il peut aussi falloir payer l’enseigne de la société devant votre bureau (paiement unique) ou sur les panneaux d’affichage de l’immeuble. Ces derniers sont facturés chaque mois.

Pour immatriculer votre société en Thaïlande avec l’adresse d’un bureau équipé, il faut des documents prouvant que vous pouvez utiliser cette adresse. La plupart des prestataires délivrent une lettre de consentement, par laquelle l’immeuble confirme que vous pouvez l’utiliser comme bureau.

Comptez 2 000 à 3 000 bahts pour deux exemplaires : l’un pour le Department of Business Development, l’autre pour le Revenue Department.

Coûts supplémentaires

En plus des frais de service, vous devez régler chaque mois des coûts supplémentaires, qui varient selon les prestataires. Certaines formules incluent tout, d’autres non.

Le premier surcoût courant concerne la cuisine : eau potable, café, thé et ustensiles. En moyenne, il se calcule en multipliant le nombre de vos employés par 1 000 bahts.

Vous payez aussi chaque mois l’internet et le téléphone. Certaines formules regroupent les deux, sans possibilité de ne payer que l’internet. Comptez de 1 000 à 2 000 bahts de plus par mois.

S’y ajoutent les cartes d’accès aux portes sécurisées, les places de parking, l’assistance informatique et les services facturés à l’usage.

Ils coûtent en général plus cher que dans un bureau classique. Vous les payez à l’heure ou à prix fixe, et certains prestataires ajoutent 20 % de frais de service aux coûts réels. Le confort se paie.

Promotions

La plupart des prestataires proposent des promotions pour les contrats de 12 mois, avec des remises ou des services gratuits le premier mois.

Pour mettre fin à votre contrat, envoyez un courrier de résiliation trois mois avant son terme.

Virement bancaire et carte de crédit sont les modes de paiement courants. Des prestataires comme Regus peuvent même retenir automatiquement 3 % de retenue à la source (considérée comme un service, non un loyer) sur les paiements par carte. Il faut tout de même demander les attestations de retenue à la source.

Durée du contrat

Alors que un bureau classique s’accompagne d’un bail de 12 mois, avec un bureau équipé, nul besoin de signer un long contrat ni d’investir. Il est difficile de louer un bureau classique pour moins d’un an, alors qu’on trouve des contrats de moins de six mois en bureau équipé.

Certains bureaux équipés se louent même au mois ou à la journée. C’est aussi simple que cela.

On entre et on sort facilement, sans se soucier de déménager ou de revendre du mobilier à perte.

Limites

Les bureaux équipés ne sont pas parfaits. Voici leurs principales limites.

Espace

La première limite, c’est l’espace. Un bureau équipé est moins spacieux qu’un bureau classique. Dans des pièces remplies de tables, de chaises et d’armoires, on peut à peine circuler.

Le stockage de documents peut aussi être payant.

Intimité

La deuxième limite, c’est l’intimité. La plupart des bureaux équipés en Thaïlande séparent leurs pièces par du verre plutôt que du béton, et peuvent interdire d’afficher des posters ou de teinter les vitres. Tout le monde voit alors ce que fait votre société. Il faut être particulièrement prudent avec les données confidentielles.

Il n’y a pas de pièces privées pour les dirigeants, sauf avec des formules coûteuses.

Croissance de l’entreprise

La troisième limite concerne la croissance de votre activité. Les prestataires plafonnent le nombre de postes disponibles, et il est difficile de trouver des pièces de plus de 12 postes. Si votre société grandit, vous n’avez d’autre choix que de déménager.

Immatriculer une société avec un bureau équipé

Quand vous louez un bureau équipé à Bangkok, vous pouvez utiliser son adresse pour immatriculer votre société en Thaïlande. Voici comment faire.

Department of Business Development

La première étape pour monter votre société en Thaïlande est de l’immatriculer auprès du Department of Business Development. Les documents demandés sont similaires pour une société avec un bureau classique et pour une société avec un bureau équipé.

Pour un bureau équipé, le prestataire délivre généralement une lettre de consentement qui prouve l’adresse, souvent en deux exemplaires : l’un pour le Department of Business Development, l’autre pour le Revenue Department. Les prestataires facturent en général quelques milliers de bahts pour cette paperasse.

Si les propriétaires de la société ne sont pas présents lors de l’immatriculation au Department of Business Development, un avocat doit certifier les documents. Il est donc plus simple de confier l’immatriculation de votre société à un cabinet d’avocats pour quelques milliers de bahts.

Après l’immatriculation, le Department of Business Development vous remet un certificat d’immatriculation. Ce document est indispensable pour toutes les organisations, privées comme publiques.

Revenue Department

Si votre société doit payer la TVA, vous devez vous enregistrer auprès du Revenue Department. Il est plus strict que le Department of Business Development et exige davantage de documents pour prouver votre adresse.

En plus du bail ou de la lettre de consentement, le Revenue Department demande un plan simple du lieu et une photo des locaux montrant le numéro de la maison. Un agent peut aussi venir inspecter votre activité.

Les agents du Revenue Department connaissent bien les sociétés installées en bureau équipé. Ils peuvent vous indiquer précisément quels documents fournir et comment remplir les formulaires. Mais selon les agents, les documents demandés peuvent différer, et il faut parfois plusieurs visites pour tout finaliser.

Contrairement au Department of Business Development, les dirigeants qui ne peuvent pas faire l’enregistrement à la TVA eux-mêmes peuvent donner procuration à quelqu’un d’autre. En général, un comptable peut s’en charger pour vous. 

Autres démarches

La procédure d’enregistrement auprès d’autres organismes, dont le BOI et le Social Security Office, est la même pour une société avec bureau classique ou avec bureau équipé. Les documents et les démarches sont identiques.

Les documents nécessaires pour l’adresse de votre bureau équipé

Le Department of Business Development (DBD) et le Revenue Department publient chacun leur propre liste. Ils ne demandent pas les mêmes choses : lisez les deux avant de réclamer des documents à votre prestataire.

Ce que demande le DBD

Pour une société à responsabilité limitée, la liste du DBD demande l’adresse du siège avec son code d’identification de la maison (le numéro figurant sur le registre de domicile du bâtiment), ainsi qu’un plan simple montrant le siège et les repères proches. La liste que nous avons consultée ne mentionne pas de lettre de consentement du propriétaire. (Vérifié en octobre 2026.)

Votre prestataire peut malgré tout vous remettre une lettre de consentement, et un greffier peut exiger des justificatifs supplémentaires. Demandez ce que le prestataire délivre en standard avant de payer. Notre guide de l’immatriculation d’une société détaille les autres étapes du DBD.

Ce que demande le Revenue Department

Vous devez vous enregistrer à la TVA dès que votre chiffre d’affaires annuel dépasse 1,8 million de THB. Vous déposez le formulaire Por Por 01 dans les 30 jours suivant le dépassement, auprès de l’Area Revenue Office dont dépend votre adresse. (Vérifié en octobre 2026.)

La liste du Revenue Department prouve votre adresse au moyen des éléments suivants :

Document	Détails
Bail ou lettre de consentement	Un bail avec timbre fiscal si vous louez, ou une lettre de consentement si le propriétaire vous laisse utiliser les lieux gratuitement
Registre de domicile	Une copie du registre de domicile du bâtiment où se trouve l’entreprise
Preuve que le bailleur est propriétaire	Par exemple un acte de propriété, un contrat de vente, un transfert de propriété ou une sous-location
Identité du bailleur	La carte d’identité et le registre de domicile du bailleur, ou un certificat de société si le bailleur est une société
Plan et photo	Un plan simple du lieu, ainsi qu’une photo des locaux montrant le numéro de la maison

Dans un bureau équipé, le prestataire est généralement locataire de l’immeuble, donc certains de ces papiers viennent du propriétaire du bâtiment. Demandez au prestataire lesquels il fournit et à quel prix.

Les prix diffèrent. Launchpad, par exemple, indique que les justificatifs pour une demande d’immatriculation ou de TVA coûtent 3 000 THB, une seule fois, en plus de sa formule de bureau virtuel, et que les clients déposent eux-mêmes leurs demandes. (Vérifié en octobre 2026.)

Peut-on utiliser l’adresse d’un bureau équipé pour un permis de travail ?

Oui, à condition que votre société soit correctement immatriculée et enregistrée à la TVA à cette adresse. Le Department of Employment ne demande pas de bail de bureau. Il demande des documents de société, et votre adresse figure dans deux d’entre eux.

Pour un étranger encore à l’étranger (formulaire WP.3), les documents de la société employeuse comprennent :

• Immatriculation de la société : une copie de l’immatriculation de la société thaïlandaise et une liste des actionnaires mise à jour depuis moins de 6 mois.
• Enregistrement à la TVA : une copie du formulaire Por Por 01, plus le Por Por 09 en cas de changement.
• Documents de la société : un mois de cotisation à la sécurité sociale, le bilan de l’an dernier et 1 à 3 mois de paiements de TVA (Por Por 30).
• Licence d’exploitation : uniquement si votre activité en nécessite une, délivrée par une autre autorité.

Le One Start One Stop Investment Center du BOI liste les mêmes documents et ajoute un plan du lieu d’activité. (Vérifié en octobre 2026.)

Les listes que nous avons consultées ne fixent ni surface minimale ni nombre minimal de bureaux. Les agents peuvent tout de même en demander plus, alors confirmez auprès du bureau de l’emploi dont dépend votre société.

Deux points pratiques en découlent. L’enregistrement à la TVA doit précéder le permis de travail : choisissez donc un bureau équipé qui vous aide pour les démarches auprès du Revenue Department. Et pour un étranger déjà en Thaïlande (formulaire WP.25), le Department of Employment n’accepte comme autorisation de séjour qu’un visa Non-Immigrant. Consultez notre guide du permis de travail pour la procédure complète, et demandez à votre comptable de préparer les dossiers de TVA et de sécurité sociale avant de déposer votre demande.

Autres solutions

Si votre futur prestataire ne peut pas vous aider pour les salles de réunion ou les services téléphoniques, voici quelques alternatives.

Salles de réunion

Si vous avez besoin d’une salle de réunion et qu’aucune n’est libre, plus de 30 Starbucks de Bangkok disposent de salles de réunion.

Ces salles conviennent à six à 12 personnes pour cinq heures maximum. On peut les réserver une semaine à l’avance en appelant l’un des numéros ci-dessous, mais il faut parfois confirmer sur place.

Pour obtenir une salle, votre groupe doit atteindre un nombre minimal de personnes et commander un minimum de nourriture et de boissons.

Toutefois, les salles de Starbucks n’ont pas toujours de matériel audio et vidéo ni d’internet haut débit. Elles ont en outre souvent des murs vitrés, peu adaptés à des réunions confidentielles.

Beaucoup d’espaces de coworking de Bangkok proposent aussi des salles de réunion, à partir de 300 à 500 bahts de l’heure. C’est plus cher, mais les équipements sont meilleurs et l’intimité plus grande.

Archivage de documents

Un point faible des bureaux équipés est le manque de place, pour le personnel comme pour les documents.

En Thaïlande, on brasse beaucoup de paperasse. Certains documents, comme les pièces comptables, prennent beaucoup de place et doivent être conservés de nombreuses années.

Ce sera un gros désordre si le Revenue Department vient inspecter votre activité et que vous avez perdu des documents importants.

Des prestataires d’archivage peuvent aider. Nous utilisons DataSafe, qui conserve les documents dans la province de Chachoengsao. Pour envoyer ou récupérer des documents, ils le font en une journée. C’est un excellent choix, surtout pour les pièces comptables que nous devons garder 10 ans.

DataSafe peut aussi détruire les documents dès que vous n’en avez plus besoin.

Bureaux virtuels

La plupart des prestataires de bureaux équipés proposent des formules de bureau virtuel. Les sociétés peuvent ainsi s’immatriculer auprès du Department of Business Development avec l’adresse du bureau équipé.

Les tarifs moyens d’un bureau virtuel vont de 2 000 à 4 000 bahts par mois, avec des remises pour les contrats de six ou 12 mois.

Les formules moins chères permettent parfois d’utiliser l’adresse commerciale, mais pas pour l’immatriculation de la société auprès du Department of Business Development.

Les formules de bureau virtuel incluent la gestion du courrier et des appels. Certains prestataires facturent toutefois un supplément pour chaque courrier reçu, en général 100 bahts par pièce.

Les formules de bureau virtuel haut de gamme donnent un accès gratuit aux salles de réunion et aux espaces de travail partagés.

Avec un bureau virtuel, l’immatriculation de votre société auprès du Department of Business Development se fait sans difficulté.

En revanche, si vous devez vous enregistrer à la TVA auprès du Revenue Department, nous recommandons un bureau équipé, à condition de ne pas avoir de bureau classique.

À lire aussi : Bureaux virtuels à Bangkok : avantages, prix, emplacements

Questions fréquentes

Combien coûte un bureau équipé à Bangkok ?

Les bureaux équipés de Bangkok vont d’environ 12 000 THB par mois pour un poste partagé à 85 000 THB par mois pour un bureau privé de huit postes. L’emplacement, la catégorie de l’immeuble et ce qui est inclus (internet, accès à la cuisine, heures de salle de réunion) influent sur le prix final.

Puis-je utiliser l’adresse d’un bureau équipé pour immatriculer une société en Thaïlande ?

Oui. La plupart des prestataires délivrent une lettre de consentement, généralement 2 000 à 3 000 THB pour deux exemplaires, qui vous permet d’enregistrer l’adresse de votre société auprès du Department of Business Development et du Revenue Department. Consultez notre guide de l’immatriculation d’une société pour la procédure complète.

L’adresse d’un bureau équipé suffit-elle pour une demande de permis de travail ?

Une adresse de bureau équipé correctement enregistrée peut en général appuyer une demande de permis de travail, car le Department of Employment demande l’immatriculation de la société, la liste des actionnaires et l’enregistrement à la TVA, ainsi qu’un plan du lieu de travail. Les exigences peuvent varier selon les cas : confirmez auprès de votre bureau de l’emploi ou d’un avocat en immigration avant de déposer votre demande.

Quelle différence entre un bureau équipé et un espace de coworking ?

Un bureau équipé vous donne une pièce privée fermant à clé, avec une adresse enregistrée utilisable pour immatriculer une société. Un espace de coworking est une zone partagée ouverte, accessible à la journée, à la semaine ou au mois, généralement sans bureau privé ni les documents nécessaires pour y domicilier une société.

Quelle différence entre un bureau équipé et un bureau virtuel ?

Un bureau équipé comprend un bureau physique et un espace où vous travaillez chaque jour. Un bureau virtuel vous offre une adresse enregistrée, la gestion du courrier et parfois la prise d’appels, sans bureau physique. Consultez notre guide des bureaux virtuels à Bangkok pour les prix et les prestataires.

Quelle est la durée type d’un contrat de bureau équipé à Bangkok ?

Beaucoup de prestataires proposent des contrats au mois ou de courte durée, parfois d’une seule journée. Les durées plus longues, de six ou douze mois, s’accompagnent généralement de tarifs mensuels plus bas et de mois offerts.

Que demande le Revenue Department pour l’enregistrement à la TVA dans un bureau équipé ?

Il demande une preuve de l’adresse, pas un formulaire spécial pour bureau équipé : un bail ou une lettre de consentement, une copie du registre de domicile du bâtiment, une preuve que le bailleur est propriétaire, la carte d’identité du bailleur ou son certificat de société, et un plan avec une photo montrant le numéro de la maison. Demandez à votre prestataire lesquels il fournit. (Vérifié en octobre 2026.)

Dois-je m’enregistrer à la TVA avant d’obtenir un permis de travail ?

Pour une société employeuse, oui. Les listes du Department of Employment demandent une copie de l’enregistrement à la TVA de la société (formulaire Por Por 01), avec l’immatriculation et la liste des actionnaires. (Vérifié en octobre 2026.)

Existe-t-il une surface minimale de bureau pour un permis de travail ?

Les listes du Department of Employment et du BOI que nous avons consultées ne fixent ni surface minimale ni nombre minimal de bureaux. Elles demandent un plan du lieu d’activité et vos documents d’immatriculation. Un agent peut en demander plus, alors confirmez auprès du bureau de l’emploi dont dépend votre société.

Comment vérifier qu’un prestataire exploite toujours le centre qui m’intéresse ?

Ouvrez la page de localisation du prestataire et cherchez l’immeuble et l’étage exacts. Réservez ensuite une visite et demandez à voir une grille tarifaire à jour par écrit. Si le site ne s’ouvre pas ou indique une autre adresse, considérez le centre comme non confirmé et interrogez directement le prestataire.

À vous de jouer

Au fil des ans, le nombre de bureaux équipés a fortement augmenté en Thaïlande, chacun proposant quelque chose d’unique.

Certains prestataires tentent de se différencier par des extras, mais avec autant de choix, il est difficile de savoir lequel vous convient.

Si vous hésitez, contactez-nous et dites-nous ce dont vous avez besoin.