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An Kanzleien in Bangkok herrscht kein Mangel, aber außerhalb der Hauptstadt die richtige zu finden, ist schon schwieriger. Die einzige Stadt, zu der ich bei meiner Arbeit und Recherche zu Anwälten in Thailand nennenswerte Insider-Infos bekommen habe (natürlich abgesehen von Bangkok), war Phuket, daher dieser Artikel.
Falls du anderswo (besonders in Chiang Mai) gute Erfahrungen mit Anwälten gemacht hast, freue ich mich, wenn du mir kurz schreibst.
Für Phuket wurden mir von verschiedenen Quellen genau dieselben drei Kanzleien empfohlen. Deshalb bin ich mir bei den Einträgen in dieser Kategorie ziemlich sicher.
Ich gehe allerdings davon aus, dass der Großteil der Arbeit dieser Kanzleien in Phuket aus Immobiliengeschäften, Familienrecht oder Strafrecht besteht. Für andere Fachgebiete,
würde ich wahrscheinlich eher eine Reise nach Bangkok in Kauf nehmen, um mit einem auf das jeweilige Gebiet spezialisierten Anwalt zusammenzuarbeiten.
Das Wichtigste in Kürze
- Eine seriöse Kanzlei außerhalb Bangkoks zu finden, ist schwieriger, aber in Phuket wurden mir immer wieder dieselben drei Kanzleien genannt: Duensing Kippen, Frank Legal & Tax und International Law Office (ILO) Phuket.
- Die meisten Kanzleien in Phuket konzentrieren sich auf Immobilien-, Familien- und Strafrecht. Für alles andere ist ein Spezialist in Bangkok meist die bessere Wahl.
- Frank Legal & Tax sticht besonders durch seine Prozesserfahrung bei Immobilienstreitigkeiten hervor.
- Die britische Botschaft veröffentlicht eine öffentliche Liste von Kanzleien außerhalb Bangkoks, einschließlich ihrer Regionalbüros und Einsatzgebiete, die einen Blick wert ist, falls keine der drei Hauptkanzleien zu deinem Anliegen passt.
- Bevor du eine Kanzlei beauftragst, solltest du dich darüber informieren, wie thailändische Anwälte arbeiten und worin sich das von Rechtssystemen unterscheidet, die du von zu Hause kennst.
Kanzleien
Duensing Kippen
Die Partner Duensing (Deutscher) und Kippen (US-Amerikaner) genießen unter Kollegen und Mandanten einen sehr guten Ruf. Die Kanzlei unterhält Büros in Phuket und Bangkok.
Frank Legal & Tax
Frank Legal & Tax ist eine Kanzlei mit sehr gutem Ruf und Prozesserfahrung (besonders im Immobilienbereich). Sie haben außerdem ein Büro in Bangkok.
International Law Office (ILO) Phuket
Herr Friedrich „Sam“ Fauna genießt unter Kollegen und Mandanten einen ausgezeichneten Ruf. Seine internationale Anwaltskanzlei wird für alle Fachgebiete empfohlen, die sie abdeckt. Die Kanzlei übernimmt keine Fälle im Zusammenhang mit Drogen oder Pädophilie.
Weitere Optionen
Neben der hier vorgestellten, begrenzten Liste an Kanzleien listet die Anwaltsliste der britischen Botschaft die Abdeckung von Kanzleien außerhalb Bangkoks auf (Tätigkeitsbereiche sowie Regionalbüros), was hilfreich ist, falls du auch mit einer in Bangkok ansässigen Kanzlei arbeiten würdest.
Welche Art von Rechtsberatung brauchst du in Phuket?
Die juristische Arbeit in Phuket dreht sich stark um Immobilien, da ein großer Teil der lokalen Wirtschaft vom Verkauf von Eigentumswohnungen und Villen lebt, aber die drei oben genannten Kanzleien übernehmen auch Familien- und Geschäftsangelegenheiten. Hier siehst du, wie die häufigsten Anliegen zu dem passen, was eine Kanzlei in Phuket tatsächlich macht, und was das üblicherweise kostet.
| Anliegen | Was eine Kanzlei übernimmt | Typische Kostenspanne | Passender Ratgeber |
|---|---|---|---|
| Kauf einer Eigentumswohnung, Villa oder Landbesitzstruktur | Prüfung von Grundbuchurkunde und Vertrag, Kontrolle der Ausländerquote, Umschreibung beim Landamt | Rund 15.000 THB allein für die Prüfung der Grundbuchurkunde, bis zu 60.000-85.000 THB für ein komplettes Kaufpaket, laut den Sätzen einer in Bangkok ansässigen Kanzlei. Frag jede Kanzlei in Phuket nach einem schriftlichen Angebot, da die lokalen Sätze abweichen können. | Eine Eigentumswohnung in Thailand kaufen |
| Ein Testament aufsetzen | Ein thailändisches Testament für Vermögenswerte in Thailand, manchmal zusammen mit einem separaten Testament für Vermögenswerte im Ausland | Variiert je nach Kanzlei und Komplexität des Nachlasses; hol dir vorab ein Angebot ein | Testament in Thailand |
| Heirat oder Scheidung | Eheverträge sowie eine einvernehmliche (Amt) oder streitige (Gericht) Scheidung | Ein umfassender Ehevertrag kostet in etwa 8.900-15.000 THB. Eine einvernehmliche Scheidung braucht oft gar keinen Anwalt; eine streitige beginnt üblicherweise bei rund 50.000 THB | Thailändische Eheverträge und Scheidung in Thailand als Ausländer |
| Ein Unternehmen gründen | Firmenregistrierung, Struktur und der dazugehörige Papierkram | Rund 20.000-30.000 THB für eine Standard-Limited-Company, zusätzlich zu den Behördengebühren | Firmengründung in Thailand |
| Ein Streitfall, der vor Gericht landet | Prozessführung, in Phuket meist im Zusammenhang mit einem Streit um einen Immobilienvertrag | Die Prozesskosten steigen mit der Komplexität des Falls; Kostenbeispiele findest du im Ratgeber unten | Anwälte in Thailand |
Wenn du eine Immobilie aus dem Ausland kaufst und nicht in Phuket sein kannst, um zu unterschreiben, frag deine Kanzlei, ob für die Transaktion eine Vollmacht statt deiner persönlichen Anwesenheit beim Landamt ausreicht. Unser Ratgeber zur Vollmacht erklärt, wann sich dieses Dokument tatsächlich lohnt.
So prüfst du eine Kanzlei in Phuket, bevor du sie beauftragst
Unser Ratgeber zur Beauftragung eines Anwalts in Thailand behandelt die allgemeine Checkliste: den Anwalt treffen, der deinen Fall tatsächlich bearbeitet, seine Sprachkenntnisse prüfen und auf Warnsignale wie ein unaufgefordertes Angebot achten, dich als Strohmann-Anteilseigner einzusetzen. Zwei Dinge sind besonders wichtig, wenn du außerhalb Bangkoks beauftragst.
- Bestätige, dass das Büro in Phuket eine echte, besetzte Niederlassung ist und keine reine Postadresse. Sowohl Duensing Kippen als auch Frank Legal & Tax unterhalten neben ihren Büros in Bangkok eigene Büros in Phuket, was du bei jeder Kanzlei, die du in Betracht ziehst, hinterfragen solltest: Gibt es einen Anwalt, der tatsächlich in Phuket sitzt und deinen Fall bearbeitet, oder läuft alles über Bangkok?
- Gleiche die Kanzlei mit einer unabhängigen Liste ab. Die oben erwähnte Liste der britischen Botschaft ist eine Option. Auch die US-Botschaft in Bangkok veröffentlicht für ihre eigenen Bürgerdienste eine öffentliche Anwaltsliste, die selbst für Nicht-Amerikaner nützlich ist, da sie unabhängig vom Marketing einer einzelnen Kanzlei zusammengestellt wird. Bemerkenswert ist, dass International Law Office (ILO) Phuket auf dieser Liste unter denselben Kontaktdaten geführt wird wie auf der eigenen Website.
Frag bei jedem Immobiliengeschäft, also dem Großteil dessen, was Kanzleien in Phuket bearbeiten, von Anfang an, ob die Kanzlei die Grundbuchurkunde selbst und unabhängig beim Landamt prüft, statt sich auf die Unterlagen des Verkäufers oder Bauträgers zu verlassen. Thailändische Landtitel gibt es in mehreren Stufen, vom vollwertigen Chanote bis hin zu geringeren Formen mit mehr Einschränkungen, und zu bestätigen, welchen Titel du tatsächlich kaufst, gehört zur Routine-Sorgfaltsprüfung, die ein Immobilienanwalt in Phuket durchführen sollte.
Denk daran
Generell ist es sinnvoll, dich darüber zu informieren, wie Anwälte arbeiten und worauf du bei der Beauftragung eines Anwalts in Thailand achten solltest. Dieser Ratgeber zu Anwälten in Thailand behandelt die Grundlagen und hilft dir, bei der Wahl einer Kanzlei eine etwas fundiertere Entscheidung zu treffen.
Falls du dir noch überlegst, wie du am besten vorgehst, empfehle ich dir außerdem, dir diesen kurzen Überblick über mögliche Unterschiede im thailändischen Rechtssystem durchzulesen.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich einen Anwalt, um eine Eigentumswohnung oder Villa in Phuket zu kaufen?
Gesetzlich vorgeschrieben ist das nicht, aber unser Ratgeber zum Kauf einer Eigentumswohnung rät dringend dazu: Verträge sind auf Thailändisch, und ein Anwalt, der die Grundbuchurkunde und die Ausländerquote prüft, erkennt Probleme, die den meisten Käufern selbst entgehen würden.
Kann ich für eine rechtliche Angelegenheit in Phuket eine Kanzlei aus Bangkok beauftragen?
Ja, das ist üblich, besonders für spezialisierte Arbeit außerhalb von Immobilien-, Familien- und Strafrecht, also den Bereichen, die Kanzleien in Phuket am häufigsten übernehmen. Zwei der drei oben empfohlenen Kanzleien, Duensing Kippen und Frank Legal & Tax, führen Büros in beiden Städten, sodass du dich nicht zwingend für eine der beiden entscheiden musst.
Was kostet die Beauftragung eines Anwalts in Phuket üblicherweise?
Das hängt stark vom jeweiligen Anliegen ab. Die Kostenspannen nach Anliegen findest du oben; Immobiliengeschäfte, Firmengründung und Familienrecht kosten jeweils unterschiedlich, und da es in Thailand keine feste Gebührenordnung gibt, solltest du dir immer ein schriftliches Angebot einholen, bevor du dich festlegst.
Brauche ich für eine einvernehmliche Scheidung in Thailand einen Anwalt?
Nein. Unser Ratgeber zur Scheidung weist darauf hin, dass eine einvernehmliche, verwaltungstechnische Scheidung beim Amt keinen Anwalt erfordert, auch wenn manche Paare trotzdem einen beauftragen, um die Scheidungsvereinbarung selbst aufzusetzen. Eine streitige Scheidung, die vor Gericht landet, ist eine andere Sache und braucht tatsächlich einen Anwalt.
Was, wenn keine der aufgeführten Kanzleien meinen Fall übernimmt?
Die oben verlinkte Liste der britischen Botschaft mit Kanzleien außerhalb Bangkoks deckt eine größere Bandbreite an Kanzleien und Fachgebieten nach Region ab. Unser umfassenderer Ratgeber zur Beauftragung eines Anwalts in Thailand erklärt außerdem, wann es mehr Sinn ergibt, für ein Nischenrechtsgebiet mit einem Spezialisten in Bangkok zusammenzuarbeiten.
Wie stelle ich sicher, dass eine Kanzlei in Phuket seriös ist, bevor ich sie beauftrage?
Frag nach, ob ein Anwalt tatsächlich im Büro in Phuket sitzt statt über Bangkok vermittelt zu werden, und gleiche den Namen der Kanzlei mit einer unabhängigen Liste ab, etwa den veröffentlichten Anwaltslisten der britischen oder US-Botschaft, statt dich nur auf das Marketing der Kanzlei selbst zu verlassen.
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