In Thailand ist eine Kaution von zwei Monatsmieten üblich. Das bedeutet: Wenn Du in eine Eigentumswohnung einziehst, zahlst Du in der Regel drei Monate auf einmal – zwei Monate als Kaution und einen Monat als erste Mietzahlung.
Die Kaution wird Dir am Ende des Mietverhältnisses zurückerstattet, nachdem der Vermieter oder die Hausverwaltung geprüft hat, ob in der Wohnung etwas beschädigt wurde.
Bei kurzfristigen Mietverhältnissen bekommst Du in der Regel die volle Kaution zurück, sobald der Vertrag endet. Bei längeren Mietverhältnissen, wo normaler Verschleiß unvermeidlich ist, kann es vorkommen, dass Du nicht den vollen Betrag erhältst.
Um Deine Chancen auf eine vollständige Rückzahlung zu erhöhen, solltest Du Folgendes beachten:
- Wohnung vor Unterzeichnung des Mietvertrags gründlich inspizieren. Wenn Du Schäden siehst, informiere den Vermieter sofort. Halte alle Ausnahmen schriftlich fest und lass beide Parteien die Vereinbarung unterzeichnen.
- Alles in der Wohnung fotografieren – auch Möbel. Diese Fotos können bei einem späteren Streit wertvolle Beweise sein.
- Wohnung sauber und gepflegt halten. Vermieter sind bei der Abnahme deutlich zufriedener, wenn sie eine ordentliche Wohnung vorfinden.
- Den Vermieter über alles informieren, was in der Wohnung passiert. Bei einem Wasserschaden oder einem anderen Problem sofort Bescheid geben.
- Die Wohnung dezent einrichten und dekorieren. In vielen Mietwohnungen ist es verboten, Wände zu streichen oder Löcher zu bohren. Im Zweifelsfall immer zuerst den Vermieter fragen.
- Dem Vermieter dreißig Tage vor dem Auszug Bescheid geben. Diese Kündigungsfrist ist üblicherweise im Mietvertrag vorgeschrieben.
- Jeden Monat einen Zahlungsnachweis aufbewahren. Das kann ein Banküberweisungsbeleg oder eine Quittung der Hausverwaltung sein. Fehler passieren – manchmal behauptet das Büro, Du hättest die Miete nicht bezahlt, obwohl Du es getan hast.
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