Unternehmer in Thailand werden

Thailand hat sich zu einem attraktiven Standort für ausländische Unternehmer entwickelt: Betriebskosten, die 40 bis 60 Prozent unter westlichem Niveau liegen, ein breiter Talentpool, BOI-Förderungen mit mehrjährigen Steuerbefreiungen und 100-prozentigem Auslandsbesitz für berechtigte Unternehmen – und eine echte Lebensqualität. Dazu kommt allerdings handfeste Bürokratie. Dieser Leitfaden erklärt, was Du wirklich wissen musst: Unternehmensstruktur, BOI-Förderung, legales Arbeiten in der eigenen Firma, laufende Compliance-Kosten, die richtige Stadt und die Fehler, die ausländische Unternehmen Jahr für Jahr zum Scheitern bringen.

Das Foreign Business Act und Deine weiteren Optionen

Wer nicht für BOI qualifiziert, stößt auf das Foreign Business Act (FBA) von 1999, das ausländisches Eigentum in den meisten Sektoren auf 49 Prozent begrenzt. Jedes Unternehmen mit einem Auslandsanteil von 50 Prozent oder mehr gilt als „ausländisch“ und unterliegt drei Einschränkungslisten: Liste 1 (vollständig verboten, u. a. Medien und Grundstückshandel), Liste 2 (nationale Sicherheit und Kultur, genehmigungspflichtig durch das Kabinett) und Liste 3 (Sektoren, in denen Thais „noch nicht wettbewerbsfähig“ sind, darunter Einzelhandel, Hotels, Restaurants und die meisten Dienstleistungsunternehmen, die eine Foreign Business License benötigen). Die meisten KMU-Inhaber fallen unter Liste 3.

Thai-Mehrheitsgesellschaft (51 % Thai, 49 % Ausland)

Die häufigste Struktur für Unternehmen ohne BOI-Qualifikation: eine Thai-Gesellschaft, bei der Thais mindestens 51 Prozent der Anteile halten und Dir eine legitime Minderheitsbeteiligung von 49 Prozent bleibt. Die Thai-Gesellschafter müssen echte Mitinvestoren mit realem Kapital sein. Nominee-Strukturen – bei denen Thais die Anteile nur auf dem Papier halten, während Du die tatsächliche Kontrolle behältst – sind nach dem FBA illegal und werden konsequent verfolgt; Anfang 2026 waren bereits über 46.000 Unternehmen gemeldet. Lass die Finger davon.

US-Thai Treaty of Amity (nur für Amerikaner)

Amerikanische Staatsbürger und in den USA eingetragene Unternehmen können auf Basis des Treaty of Amity in den meisten Sektoren eine Mehrheitsbeteiligung oder sogar 100 Prozent Eigentum halten – sie werden im Rahmen des FBA im Wesentlichen wie thailändische Unternehmen behandelt. Der Antrag läuft über die US-Botschaft in Bangkok (ein Prozess von ein bis zwei Wochen), danach erfolgt die Registrierung beim Handelsministerium. Liste-1-Aktivitäten sind ausgenommen, aber die meisten Liste-3-Unternehmen fallen darunter – eine klare Wahl für amerikanische Staatsbürger.

Unternehmensgründung

Sobald Du Dich für eine Struktur entschieden hast, dauert die Registrierung bei einem Standardunternehmen ein bis zwei Wochen, bei einer BOI-Förderung drei bis sechs Monate. Eine Thai Limited Company benötigt mindestens zwei Gesellschafter, einen Geschäftsführer und einen eingetragenen Sitz; die Registrierung erfolgt online über die DBD Biz Register-Plattform. Die Schritte: Firmennamen reservieren (ein bis drei Tage), Gesellschaftsvertrag vorbereiten, Gründungsversammlung abhalten, beim DBD registrieren, für Mehrwertsteuer registrieren (wenn der Umsatz THB 1,8 Millionen pro Jahr übersteigt oder Du Arbeitsgenehmigungen sponsern wirst) und bei der Sozialversicherung anmelden, wenn Du Mitarbeiter beschäftigst.

Eine Eigenregistrierung ist möglich, aber der gesamte Prozess läuft auf Thailändisch ab, weshalb die meisten Gründer eine Buchhaltungs- oder Anwaltskanzlei beauftragen.

Weiterlesen: Unser Leitfaden zur Unternehmensgründung in Thailand.

Visum und Arbeitserlaubnis

Nach der Unternehmensgründung darf man nicht sofort arbeiten – man braucht ein Visum und eine Arbeitserlaubnis. Die Reihenfolge: Non-Immigrant-B-Visum von außerhalb Thailands beantragen, damit einreisen und eine Arbeitserlaubnis beantragen, dann das Non-B-Visum verlängern.

Gut zu wissen: Wenn Dein Unternehmen nicht BOI-gefördert ist, benötigt es mindestens THB 2 Millionen eingetragenes und eingezahltes Kapital sowie vier Vollzeit-Thai-Mitarbeiter, um Dein Visum und Deine Arbeitserlaubnis zu sponsern.

Weiterlesen: Unser Leitfaden zur Arbeitserlaubnis in Thailand.

Laufende Meldepflichten

Der Betrieb eines Unternehmens ist mit wiederkehrenden Pflichtmeldungen verbunden – unabhängig davon, ob Einnahmen fließen oder nicht. Monatlich: die Umsatzsteuererklärung (PP30, fällig bis zum 15. des Monats bei Mehrwertsteuerpflicht; 7 Prozent auf Umsätze, rückforderbar auf Ausgaben), Quellensteuer (PND 1, 3, 53) und Sozialversicherung (bis zu THB 875 pro Mitarbeiter). Quartalsweise und jährlich: die PND-51-Vorauszahlung auf die Körperschaftsteuer, die jährliche PND-50-Erklärung (innerhalb von 150 Tagen nach Jahresende) und eine Jahresprüfung.

Der Standardsteuersatz für Körperschaftsteuer beträgt 20 Prozent. KMU-Sätze gelten, wenn das Stammkapital unter THB 5 Millionen und der Umsatz unter THB 30 Millionen liegt: 0 Prozent auf die ersten THB 300.000 Nettogewinn, 15 Prozent auf THB 300.000 bis THB 3 Millionen und 20 Prozent darüber. BOI-geförderte Unternehmen zahlen während der Steuerbefreiungszeit 0 Prozent.

Die Wahl des Standorts

Bangkok ist die erste Wahl für jedes Unternehmen, das Kapital, Unternehmenskunden oder Spezialisten braucht – hier konzentrieren sich die meisten englischsprachigen Fachkräfte und Entwickler, dazu moderne Büros und multinationale Konzerne. Der Nachteil sind die Kosten: Büroraum, Gehälter und Unterkünfte sind 30 bis 40 Prozent teurer als in Chiang Mai. Am besten geeignet für: Unternehmen, die Unternehmenskunden oder Investitionen suchen.

Chiang Mai eignet sich für bootstrapped und remote-first Unternehmen: Betriebskosten 20 bis 30 Prozent unter Bangkok-Niveau, gute Infrastruktur und eine etablierte Expat-Szene. Allerdings ist es schwieriger, erfahrene Spezialisten zu finden, lokal zu rekrutieren oder institutionelles Kapital aufzunehmen – und von Februar bis April belastet die Brandsaison die Luftqualität. Am besten geeignet für: bootstrapped und Lifestyle-Unternehmen, Expat- und Tourismusdienstleistungen.

Phuket passt zu Hospitality-, Tourismus-Tech-, Wellness- und Marinebetrieben mit vermögenden Kunden – verbesserte Infrastruktur und eine echte internationale Community, allerdings bei höheren Kosten und einem sehr kleinen lokalen Ökosystem. Der Eastern Economic Corridor (EEC) (Chonburi und Rayong) bietet starke BOI-Anreize für Fertigung, Logistik und Industriebetriebe.

Banking und Finanzen

Ein Firmenkonto zu eröffnen ist schwieriger geworden. Die großen Banken (Bangkok Bank, Kasikorn, SCB, Krungthai) erwarten zunehmend, dass Geschäftsführer ein langfristiges Visum (Non-B plus Arbeitserlaubnis) vorweisen, bevor ein Firmenkonto genehmigt wird – wer noch auf Touristenvisum ist oder mitten im Antragsprozess steckt, kann abgelehnt werden. Typischerweise benötigt man die Unternehmensurkunde, die Gesellschafterliste, den Reisepass des Geschäftsführers, einen Nachweis der Büroadresse und die Steuernummer. In Thailand sind Beziehungen entscheidend: Ein gutes Verhältnis zur Bank kann direkten Filialleiter-Support bedeuten, der die Finanzverwaltung erheblich erleichtert.

Als Unternehmer in Thailand Fuß zu fassen ist möglich – aber es ist nicht so einfach wie das „Unternehmen für ein paar tausend Baht anmelden und loslegen“ mancher anderer Märkte. Wer erfolgreich ist, behandelt das als echtes Unternehmen: plant Compliance-Kosten ein, holt sich Fachleute an Bord, baut echte Thai-Partnerschaften auf und spart nicht am Rechtlichen. Wer scheitert, behandelt es wie einen verlängerten Urlaub mit Nebenprojekt.

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