Ob Du innerhalb derselben Provinz umziehst oder gleich in eine ganz andere: Deine neue Adresse musst Du der Einwanderungsbehörde in Thailand mit dem Formular TM30 melden.
Die Adressänderung bei der örtlichen Einwanderungsbehörde ist keine Hexerei. Trotzdem lohnt es sich zu wissen, was auf Dich zukommt, denn das spart Dir einiges an Zeit.
Contents
- Das Wichtigste in Kürze
- Gilt diese Anleitung für alle Einwanderungsbehörden in Thailand?
- Wer muss das machen?
- Wer ist für die Meldung zuständig?
- TM30 oder 90-Tage-Meldung: zwei verschiedene Meldungen
- Wann musst Du die Behörde informieren?
- Warum ist das wichtig?
- Unterlagen
- So änderst Du Deine Adresse
- Vier Wege, die TM30 einzureichen
- Kann man das Formular TM.30 online einreichen?
- Wie lange dauert die Adressänderung?
- Bußgelder, wenn die Adresse nicht innerhalb von 24 Stunden gemeldet wird
- TM30-Bußgelder im Überblick
- Jetzt bist Du dran
- Häufig gestellte Fragen
- Verwendete Quellen
Das Wichtigste in Kürze
- Jeder Ausländer mit befristetem Aufenthalt muss innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft an einer neuen Adresse mit dem Formular TM30 bei der nächstgelegenen Einwanderungsbehörde gemeldet werden.
- Nach thailändischem Recht trifft die TM30-Pflicht Vermieter und Hausbesitzer, doch in der Praxis melden die wenigsten, sodass Du Dich meist selbst darum kümmern musst.
- Eine verspätete TM30 kann den Eigentümer bis zu 2.000 THB kosten, und viele erwarten, dass Du das übernimmst.
- Mitbringen musst Du Deinen Reisepass, eine Kopie Deines Visums, den unterschriebenen Mietvertrag, das Hausbuch des Eigentümers und das TM30-Formular selbst, das Du am besten vorab ausfüllst.
- Eine aktuelle TM30 brauchst Du für die Wohnsitzbescheinigung, für die Visumsverlängerung bei der örtlichen Behörde, für den thailändischen Führerschein und für die Eröffnung eines Bankkontos.
- Jede Einwanderungsbehörde hat ihre eigenen Regeln. Frag deshalb vor dem Besuch bei Deiner Behörde nach, welche Unterlagen genau verlangt werden.
Gilt diese Anleitung für alle Einwanderungsbehörden in Thailand?
Wie üblich macht in Thailand jede Einwanderungsbehörde (und jeder Beamte) ihr eigenes Ding.
Mit dieser Anleitung kommst Du in den meisten Provinzen zum Ziel, aber am besten fragst Du bei Deiner örtlichen Einwanderungsbehörde nach, was sie konkret verlangt.
Wer muss das machen?
Jeder Ausländer, der sich befristet in Thailand aufhält, muss bei der örtlichen Einwanderungsbehörde gemeldet werden, sobald er in eine neue Unterkunft zieht, Touristen eingeschlossen. Wohnst Du in einem Hotel, erledigt das Hotel die Meldung für Dich.
Diese Anleitung richtet sich also vor allem an Expats mit Langzeitvisum, die ein Haus oder eine Eigentumswohnung mieten. Dort meldet nämlich niemand, solange ihn keiner dazu drängt.
Wer ist für die Meldung zuständig?
Wer Deine Adressänderung bei der thailändischen Einwanderungsbehörde melden muss, ist offenbar eine Grauzone.
Das thailändische Gesetz sagt dazu:
The house master, the owner or the possessor of the residence, or the hotel manager where the alien, receiving permission to stay temporarily in the Kingdom, has stayed, must notify the competent official of the Immigration Office located in the same area within 24 hours from the time of arrival of the alien concerned. Section 38 of the 1979 Immigration Act
Ich habe allerdings noch nie von einem Fall gehört, in dem ein Hausbesitzer von sich aus zur Einwanderungsbehörde gegangen wäre, um zu melden, dass ein Expat in seinem Haus oder seiner Wohnung lebt.
Manche Eigentümer kennen die Vorschrift gar nicht. Und wer sie kennt, interessiert sich meist nicht dafür, bis Du das Thema ansprichst. Kümmere Dich deshalb besser selbst darum, denn am Ende bist Du es, der die Strafe zahlt.
In Expat-Foren liest man immer wieder dieselbe Geschichte: Der Vermieter meldet nicht oder behauptet, er könne es nicht, und der Mieter erfährt es erst, wenn die Behörde ihn wieder wegschickt.
TM30 oder 90-Tage-Meldung: zwei verschiedene Meldungen
Das sind zwei getrennte Meldungen. Die TM30 reicht der Eigentümer, Vermieter oder Hotelmanager ein, um der Einwanderungsbehörde mitzuteilen, dass ein Ausländer in seiner Unterkunft wohnt. Die 90-Tage-Meldung machst Du selbst. Andere Formulare, andere Verantwortliche, andere Bußgelder. (Stand: Oktober 2026.)
- TM30 (Meldung des Eigentümers): Der Hausbesitzer, Vermieter oder Hotelmanager reicht sie innerhalb von 24 Stunden nach Deiner Ankunft ein. Die Pflicht ergibt sich aus Section 38 des Immigration Act. Das Bußgeld für den Eigentümer beträgt bis zu 2.000 THB (für Hotelmanager 2.000 bis 10.000 THB).
- 90-Tage-Meldung (TM47): Die machst Du selbst, schriftlich, alle 90 Tage, die Du in Thailand bleibst. Die Pflicht ergibt sich aus Section 37 des Immigration Act. Die Einwanderungsbehörde betreibt dafür ein eigenes Online-System für das TM47.
- Dein eigener Wohnortwechsel: Nach Section 37 musst Du der Behörde innerhalb von 24 Stunden Bescheid geben, wenn Du an einen anderen Ort ziehst als den, den Du angegeben hast. Das Bußgeld beträgt bis zu 5.000 THB, dazu bis zu 200 THB für jeden Tag, an dem die Meldung aussteht.
Die 90-Tage-Meldung ersetzt keine TM30 für Deine neue Adresse, und eine TM30 setzt Deine 90-Tage-Frist auch nicht zurück. Bewahre beide Quittungen zusammen auf, denn ein Beamter kann jede davon sehen wollen.
Wann musst Du die Behörde informieren?
So schnell wie möglich. Das Gesetz gibt dem Eigentümer 24 Stunden ab dem Einzugstag, und eine verspätete TM30 kann ein Bußgeld von bis zu 2.000 THB für den Eigentümer nach sich ziehen (2.000 bis 10.000 THB bei einem Hotel). (Stand: September 2026.)
Weil es aber fast unmöglich ist, mitten im Umzug und Einrichten auch noch die neue Adresse zu melden, planst Du den Umzug am besten so, dass Du den Schlüssel einen Tag vorher bekommst. So kannst Du Dich am ersten Tag des Mietverhältnisses ganz auf die Adressänderung konzentrieren.
Die andere Möglichkeit: Du zahlst die Strafe für die Verspätung und meldest Dich bei Deinem nächsten 90-Tage-Check-in. Das ist bequemer, aber teurer.
Warum ist das wichtig?
Neben den Bußgeldern und möglichem rechtlichem Ärger bringt die Adressmeldung auch ganz praktische Vorteile.
Nach der Adressänderung kannst Du Deine Wohnsitzbescheinigung beantragen. Die brauchst Du, wenn Du Deinen thailändischen Führerschein machst, ein Auto kaufst oder ein Bankkonto eröffnest.
Außerdem kann es sein, dass Du Dein Visum bei der örtlichen Einwanderungsbehörde nicht beantragen oder verlängern kannst, wenn Deine TM.30 nicht auf Deine aktuelle Adresse lautet.
Expats in den Foren berichten, dass Beamte eine Verlängerung oder eine 90-Tage-Meldung regelmäßig ablehnen, solange die TM30 nicht zu Deinem jetzigen Wohnort passt. Kläre das also, bevor einer der beiden Termine ansteht.
Unterlagen
Diese Unterlagen brauchst Du bei den meisten thailändischen Einwanderungsbehörden für die Adressänderung.
- Dein Reisepass
- Kopie der Seite mit dem Foto in Deinem Reisepass
- Kopie Deines Visums
- Dein Mietvertrag für Haus oder Eigentumswohnung auf Deinen Namen (von Dir und dem Eigentümer unterschrieben und datiert; siehe typische Fehler bei der Miete in Thailand)
- Kopie Deines Mietvertrags auf Deinen Namen (von Dir unterschrieben und datiert)
- Kopie des blauen Hausbuchs des Eigentümers mit der Adresse Deiner Unterkunft (vom Eigentümer unterschrieben)
- TM.30-Formular
Hast Du keine Kopien dabei, findest Du in den meisten thailändischen Einwanderungsbehörden im ganzen Land einen Kopierer.
Das TM.30-Formular gibt es vor Ort, aber Du solltest es vorher ausdrucken und ausfüllen.
So änderst Du Deine Adresse
Ich führe Dich durch genau den Ablauf, den ich selbst erlebt habe. So gehst Du bei Deiner örtlichen thailändischen Einwanderungsbehörde mit einem sicheren Gefühl durch den Prozess.
Das TM.30-Formular ausfüllen
Beim TM.30-Formular ist Dein Eigentümer gefragt.
Hast Du keinen hilfsbereiten Eigentümer, musst Du das Formular unter Umständen selbst ausfüllen und es dann von ihm unterschreiben lassen.
Formular TM.30
Das TM.30-Formular liegt in der Verantwortung Deines Vermieters. Er muss es ausfüllen und mit blauer Tinte unterschreiben.
Das sollte er zu den einzelnen Feldern wissen:
- Written at (Ausgefüllt in): Gemeint ist der Ort, an dem sich der Eigentümer gerade befindet, während er das Formular ausfüllt. Auch das Datum muss er eintragen.
- Owner’s address (Adresse des Eigentümers): Hier gehört nicht die Adresse Deiner künftigen Unterkunft hin, es sei denn, Du wohnst beim Eigentümer. Gemeint ist die Adresse, unter der der Eigentümer selbst wohnt, also sein Wohnsitz.
- Tenant’s address (Adresse des Mieters): Hier trägt der Eigentümer die Adresse des Hauses oder der Wohnung ein, die er an Dich vermietet hat.
- Notification (Meldung): Wie am Anfang dieser Anleitung erwähnt, sollen Eigentümer die Einwanderungsbehörde innerhalb von 24 Stunden nach Deiner Ankunft informieren, dass Ausländer bei ihnen wohnen.
- Immigration officer’s section (Feld des Beamten): Finger weg von diesem Bereich. Den füllt der Beamte aus, und er behält diesen Abschnitt.
Zur thailändischen Einwanderungsbehörde gehen
Sobald Du alle Unterlagen beisammen hast, gehst Du zu Deiner örtlichen thailändischen Einwanderungsbehörde (in Bangkok ist das die Einwanderungsbehörde in Chaeng Wattana). Die nächstgelegene findest Du, indem Du in Google Maps nach „Thai immigration office“ suchst.
Ich würde gleich nach der Mittagspause hingehen, um 13 Uhr. Dann hat sich der Ansturm vom Vormittag gelegt.
Die Wartenummer ziehen
Gehst Du in die Behörde, steuerst Du direkt den Infoschalter an. Die Person dort prüft Deine Unterlagen und gibt Dir dann eine Wartenummer.
In manchen thailändischen Einwanderungsbehörden musst Du Dir die Wartenummer selbst am Automaten ziehen.
Falls Du denkst, dass Du zwischendurch Hilfe brauchst, und kein Thai sprichst, kannst Du jederzeit einen Thai-Übersetzer mitnehmen.
Zum Beamten
Am Schalter des Beamten geht er Deine Unterlagen durch und prüft, ob alles vollständig und richtig ausgefüllt ist.
Ist das erledigt, bekommst Du Deine Empfangsbestätigung (Receipt of Notification). Bitte den Beamten, sie zu falten und auf die letzte Seite Deines Reisepasses zu heften.
Danach darfst Du gehen, es sei denn, Du musst ein Bußgeld zahlen (siehe unten).
Vier Wege, die TM30 einzureichen
Es gibt vier Möglichkeiten: persönlich, über eine beauftragte Person, per Einschreiben oder online. Der Eigentümer wählt, was ihm am besten passt. Objekte in Bangkok laufen über die Immigration Division 1 im Behördenkomplex Chaeng Wattana. (Stand: Oktober 2026.)
- Persönlich: Bring die Unterlagen zum TM30-Schalter Deiner Einwanderungsbehörde. In Bangkok ist das der Komplex in Chaeng Wattana, zu den üblichen Öffnungstagen und -zeiten.
- Über eine andere Person: Laut Einwanderungsbehörde kann auch jemand anderes die Unterlagen im Namen des Eigentümers abgeben. Das kann eine Hausverwaltung oder ein Bekannter übernehmen.
- Einschreiben: Schick das unterschriebene Formular zusammen mit einem frankierten Rückumschlag (6,5 x 9 Zoll, Briefmarke über 10 THB) mit Deiner eigenen Adresse, damit die Behörde Dir die Quittung zurückschicken kann. Heb den Einlieferungsbeleg des Einschreibens als Nachweis auf.
- Online: Registriere Dich im TM30-System der Einwanderungsbehörde. Ein Beamter prüft und genehmigt die Registrierung, anschließend kommen die Zugangsdaten per E-Mail.
Bei der Papierversion prüft der Beamte die Angaben, nimmt die Meldung entgegen und trennt den unteren Abschnitt für Dich ab. Dieser Abschnitt ist Dein Nachweis, also fotografiere ihn, bevor er in Deinen Reisepass wandert.
Kann man das Formular TM.30 online einreichen?
Ja, das Formular TM.30 lässt sich inzwischen online einreichen. Vorsicht ist aber bei all den Websites geboten, die dafür Geld verlangen.
Du kannst das Formular problemlos selbst einreichen. Rufe dazu die offizielle Website der thailändischen Einwanderungsbehörde auf und gehe zum TM30-Onlinesystem. Zuerst musst Du Dich registrieren, und ein Beamter genehmigt das Konto, bevor Deine Zugangsdaten per E-Mail eintreffen.
Nach dem Login füllst Du das Formular TM.30 aus und lädst die erforderlichen Unterlagen hoch. Nach ein paar Tagen bekommst Du die Genehmigung per E-Mail. Drucke die Empfangsbestätigung aus und hefte sie in Deinen Reisepass.
Wie lange dauert die Adressänderung?
Kommst Du mit den richtigen Unterlagen, bist Du in der Regel innerhalb einer Stunde fertig.
Weil deutlich weniger Leute zur Adressänderung kommen als etwa zum 90-Tage-Check-in, musst Du nicht lange warten.
Bußgelder, wenn die Adresse nicht innerhalb von 24 Stunden gemeldet wird
Eine verspätete TM30 kann den Eigentümer des Hauses oder der Wohnung bis zu 2.000 THB kosten, wenn niemand die Einwanderungsbehörde innerhalb von 24 Stunden nach Deinem Einzug informiert. Hotels müssen mit 2.000 bis 10.000 THB rechnen. (Stand: September 2026.)
Auch Du als Ausländer hast eine eigene Pflicht, der Behörde mitzuteilen, wenn sich Dein Wohnort ändert. Versäumst Du das, drohen bis zu 5.000 THB Bußgeld, dazu bis zu 200 THB für jeden Tag, an dem die Meldung aussteht.
Ehrlich gesagt ist es für niemanden realistisch, die Einwanderungsbehörde innerhalb von 24 Stunden nach dem Einzug eines Expats zu informieren. Viele Hausbesitzer meinen sogar, das Gesetz existiere nur, um ihnen Geld abzuknöpfen.
Außerdem sind nicht alle Eigentümer bereit, die Strafe an Deiner Stelle zu zahlen. Hier greift die Zwickmühle: Zahlt der Eigentümer nicht, kannst Du Deine Adresse nicht offiziell ändern. Am Ende bleibt es also an Dir hängen, die Strafe zu zahlen.
TM30-Bußgelder im Überblick
Das Einwanderungsgesetz sieht rund um den Adresswechsel drei getrennte Bußgelder vor. Jedes trifft eine andere Person. (Stand: Oktober 2026.)
| Wer | Was versäumt wurde | Höchstbetrag |
|---|---|---|
| Hausbesitzer oder Vermieter | Keine TM30 innerhalb von 24 Stunden nach Deiner Ankunft (Section 77) | Bis zu 2.000 THB |
| Hotelmanager | Keine TM30 innerhalb von 24 Stunden nach der Ankunft eines Gastes (Section 77) | 2.000 bis 10.000 THB |
| Du als Ausländer | Keine Meldung eines Wohnortwechsels oder Deiner 90-Tage-Meldung (Sections 37 und 76) | Bis zu 5.000 THB, plus bis zu 200 THB für jeden Tag bis zur Nachholung |
Das sind die gesetzlichen Höchstbeträge. Ob der Eigentümer sein Bußgeld an Dich weitergibt, ist Sache zwischen Euch beiden. Klärt das, bevor Du den Mietvertrag unterschreibst.
Jetzt bist Du dran
So änderst Du Deine Adresse bei Deiner örtlichen thailändischen Einwanderungsbehörde.
Wie gesagt gehört das zu den einfacheren Behördengängen in Thailand, und mit allen nötigen Unterlagen bist Du in der Regel innerhalb einer Stunde fertig.
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich bei jedem Umzug eine neue TM30?
Ja. Die Pflicht des Eigentümers nach Section 38 beginnt mit Deiner Ankunft in der Unterkunft, also braucht jede neue Adresse ihre eigene Meldung innerhalb von 24 Stunden. Mit dem Umzug entsteht außerdem Deine eigene Pflicht, den Wohnortwechsel zu melden.
Kann mein Vermieter jemand anderen zur Einreichung der TM30 schicken?
Ja. Die Einwanderungsbehörde erlaubt, dass der Eigentümer oder eine andere Person in seinem Namen die Unterlagen abgibt. Auch Einschreiben und das Onlinesystem werden akzeptiert.
Ist die TM30 dasselbe wie die 90-Tage-Meldung?
Nein. Die TM30 ist die Meldung des Eigentümers, wo Du wohnst. Die 90-Tage-Meldung ist Deine eigene Mitteilung, dass Du noch in Thailand bist. Beide haben ein eigenes Formular und ein eigenes Onlinesystem.
Welchen Nachweis bekomme ich nach der TM30-Meldung?
Bei einer Meldung auf Papier nimmt der Beamte das Formular an und gibt den unteren Abschnitt an die Person zurück, die gemeldet hat. Heb ihn bei Deinem Reisepass auf und fotografiere ihn. Er belegt, dass die Meldung erfolgt ist.
Wer haftet, wenn mein Hotel oder Airbnb-Gastgeber nicht meldet?
Das Gesetz nimmt den Hotelmanager oder den Eigentümer der Unterkunft in die Pflicht. Einem Hotelmanager drohen 2.000 bis 10.000 THB, einem privaten Eigentümer bis zu 2.000 THB. Deshalb melden Hotels ihre Gäste normalerweise von selbst.
Verwendete Quellen
- Immigration Act B.E. 2522 (1979), englische Übersetzung, Samut Prakan Immigration: die 24-Stunden-Meldung des Eigentümers (Section 38), die Pflicht des Ausländers, einen Wohnortwechsel zu melden (Section 37), und die Bußgelder (Sections 76 und 77).
- TM30-Onlinesystem der Einwanderungsbehörde: das offizielle Portal, um die Wohnsitzmeldung für Ausländer online einzureichen.
- Startseite der Einwanderungsbehörde (TM30-Wohnsitzmeldung und Online-Service für die 90-Tage-Meldung): die Meldung des Eigentümers nach Section 38, die Einreichung persönlich, über einen Vertreter, per Einschreiben und online, die 10-THB-Briefmarke für den Rückumschlag und das getrennte TM47-Onlinesystem für die 90-Tage-Meldung.
- TM47-Onlinesystem der Einwanderungsbehörde: das separate Onlineportal für die 90-Tage-Meldung.
English:
Français:
Español: