Vivre dans les banlieues de Bangkok : le guide complet pour les expatriés

Les banlieues de Bangkok échangent l’effervescence du centre-ville contre de l’espace, du calme et des loyers 30 à 50 % moins chers. Pour les familles en particulier, une maison dans une résidence sécurisée, de véritables espaces verts et de bonnes écoles pèsent lourd dans la balance, à condition de régler la question des transports dès le départ.

Quand on parle de vivre à Bangkok, il s’agit presque toujours d’une portion relativement restreinte d’une très grande ville. Asok, Thong Lo, Silom, Sathorn et le corridor de Sukhumvit concentrent l’essentiel de l’attention, car c’est là que se trouvent l’infrastructure touristique et la scène expatriée la plus visible.

Or Bangkok s’étend sur 1 568 kilomètres carrés, soit à peu près la taille de Londres, deux fois celle de Singapour et sept fois celle de Seattle.

Une grande partie de cette superficie correspond à la banlieue de Bangkok : plus calme, plus verte, plus abordable, et abritant une population d’expatriés nombreuse et croissante qui a délibérément choisi de s’éloigner de la densité du centre-ville.

Ce guide explique concrètement ce que ce choix implique : ce que l’on y gagne, ce que l’on y perd, et quels quartiers de banlieue méritent qu’on s’y attarde.

À propos des banlieues de Bangkok

Les quartiers de banlieue de Bangkok s’étendent au-delà du corridor de Sukhumvit et des zones commerciales centrales, vers l’est en direction de Samut Prakan, vers le nord vers Nonthaburi, et dans l’ensemble de la région métropolitaine de Bangkok. Ce sont des parties de Bangkok à part entière, sur le plan administratif comme au quotidien, mais avec une ambiance nettement différente de celle du centre-ville.

Ce qui définit la banlieue de Bangkok n’est pas l’éloignement, mais la densité :

• moins de touristes
• plus de familles thaïlandaises
• davantage de résidences sécurisées et de maisons individuelles
• des routes plus larges et une circulation plus fluide
• dans de nombreux quartiers, une quantité surprenante d’espaces verts, de canaux, et ce cachet de voisinage qui disparaît dès qu’on s’installe dans le centre-ville

Le schéma se répète assez souvent pour être signalé : beaucoup d’expatriés arrivent en centre-ville, profitent de l’effervescence, puis commencent à ressentir le poids de la circulation, du bruit et du coût de la vie, et cherchent alors quelque chose de plus calme sans quitter Bangkok pour autant.

Avantages et inconvénients

Les raisons de vivre en banlieue de Bangkok :

• Des loyers 30 à 50 % moins chers qu’en centre-ville pour des surfaces comparables, voire plus grandes
• Une restauration locale environ 15 à 20 % moins chère qu’en centre-ville
• Une circulation nettement plus fluide, qui rend la conduite pratique plutôt qu’épuisante
• Plus d’espace : des maisons en résidence sécurisée, des jardins, et de la place pour que les enfants jouent
• Un rythme de vie plus calme, moins frénétique, sans renoncer aux commodités modernes
• Une meilleure qualité de l’air qu’en centre-ville, avec plus d’espaces verts et moins de véhicules
• Des infrastructures familiales solides : écoles bilingues, écoles internationales, parcs et activités familiales
• Un cadre communautaire thaïlandais plus authentique, en dehors des zones touristiques et expatriées

Les raisons pour lesquelles cela pourrait ne pas vous convenir :

• La vie nocturne et la scène sociale expatriée animée se trouvent en ville, pas en banlieue
• Un choix limité de restaurants occidentaux dans la plupart des quartiers
• Un véhicule personnel est nécessaire dans de nombreux quartiers, en particulier dans les résidences sécurisées
• Rejoindre le centre-ville prend 45 à 60 minutes en transports en commun, ce qui représente un vrai engagement
• L’anglais est moins répandu parmi le personnel de service et les voisins qu’en centre-ville
• La communauté d’expatriés y est restreinte ; la vie sociale demande davantage d’efforts délibérés

Qualité de vie

Le passage du centre-ville à la banlieue de Bangkok représente une amélioration du cadre de vie pour ceux qui privilégient l’espace et le calme à la diversité et à la commodité, et un recul pour ceux qui ont besoin d’une stimulation constante ou d’un accès facile au réseautage professionnel.

La communauté expatriée décrit invariablement la vie en banlieue de Bangkok de la même façon, après une période d’adaptation, elle devient profondément confortable :

• Dans une résidence sécurisée, on dispose enfin d’espace : un jardin, une allée privée, de la place pour un bureau à domicile, des voisins dont les enfants jouent avec les vôtres.
• Le rythme est plus lent, vraiment.
• On arrête de se battre pour un taxi ou une place de parking.
• On arrête de payer partout les prix des restaurants du centre-ville.

Ce qu’on perd, c’est la facilité d’accès. Aller en ville pour un événement, un restaurant ou une soirée entre amis devient une véritable décision, plus un choix spontané. Quand il faut compter 45 minutes de MRT dans chaque sens, on arrête d’y aller sur un coup de tête et on n’y va plus que quand ça en vaut la peine. Certains expatriés trouvent cela libérateur, d’autres isolant. Ceux qui s’épanouissent en banlieue de Bangkok sont ceux qui étaient prêts à faire cette transition.

Un constat qui revient sans cesse dans les discussions de la communauté : les expatriés qui s’installent en banlieue avec leur famille décrivent presque unanimement une meilleure qualité de vie pour leurs enfants qu’en centre-ville. Plus d’espace extérieur, un cadre plus calme, une communauté d’autres familles, et des écoles réellement accessibles.

Logement

C’est sur le marché du logement que l’avantage de la banlieue de Bangkok saute le plus aux yeux. Pour le prix d’un petit studio dans le centre de Sukhumvit, on peut louer un condo spacieux en banlieue. Et pour le prix de ce condo de banlieue, on peut souvent louer une maison entière en résidence sécurisée.

Les condos

Les studios et une-pièces modernes, entièrement meublés, à proximité des stations MRT ou BTS en banlieue coûtent de 8 000 à 14 000 THB par mois. Les immeubles sont en général plus récents que leurs équivalents en centre-ville au même prix, avec de bonnes installations piscine et salle de sport. Aspen Condo Lasalle et Atmoz Flow Minburi illustrent bien ces immeubles récents et bien situés.

Les maisons en résidence sécurisée

C’est l’option de banlieue la plus prisée des familles et des résidents de longue durée. Une maison meublée dans une résidence sécurisée établie coûte de 20 000 à 30 000 THB par mois dans la plupart des quartiers de banlieue, la résidence assurant sécurité, parking, jardins communs, et souvent piscine et aire de jeux. Ce type de maison n’existe à ces prix nulle part dans le centre de Bangkok.

Remarque pratique : dans une résidence sécurisée, se rendre de sa maison à la route principale sans véhicule est peu pratique. Tout expatrié qui envisage une maison en résidence sécurisée doit prévoir son propre moyen de transport dès le premier jour.

Nourriture

La scène culinaire de la banlieue de Bangkok est plus locale et moins internationale qu’en centre-ville, ce qui joue nettement en faveur de ceux qui mangent thaïlandais régulièrement, et contre ceux pour qui la cuisine occidentale est un pilier du quotidien.

Cuisine thaïlandaise locale

Les restaurants locaux, présents dans toute la banlieue, servent une bonne cuisine à des prix abordables. Compter 40 à 60 THB le plat dans les échoppes de quartier de secteurs comme Min Buri, nettement moins cher que la restauration économique en centre-ville. Restaurants aux recettes transmises sur plusieurs générations, cuisine halal issue des grandes communautés thaïlandaises musulmanes, et échoppes familiales introuvables dans les zones touristiques sont tous accessibles.

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La culture culinaire des résidences sécurisées

L’un des atouts sous-estimés de la vie en résidence sécurisée en banlieue de Bangkok est son économie alimentaire interne. La plupart des grandes résidences ont un groupe LINE où les résidents vendent nourriture, courses, plats faits maison et services à leurs voisins, souvent avec livraison gratuite au sein de la résidence. Légumes frais, plats thaïlandais faits maison et produits spécialisés circulent ainsi à des prix bien inférieurs à ceux de n’importe quelle application de livraison.

Restaurants internationaux

Le choix est plus restreint qu’en centre-ville, mais il existe. Restaurants occidentaux, cuisine japonaise, grillades et cafés internationaux sont présents dans la plupart des quartiers de banlieue, regroupés autour des centres commerciaux de quartier et près des principales enclaves expatriées. Pour une cuisine internationale haut de gamme, il faut honnêtement s’attendre à devoir se rendre en ville.

Les cafés

La scène des cafés de banlieue réserve de vraies surprises. Le coût du foncier plus bas a permis aux propriétaires de cafés de créer des lieux au caractère affirmé, tout simplement impossibles à rentabiliser en centre-ville :

• de grands cafés-jardins
• des espaces à thème botanique
• des lieux à l’ambiance forestière
• des exploitations « de la ferme à la tasse »

Ce ne sont pas des attractions touristiques ; ils font partie de la culture de loisirs locale, et constituent une bonne option pour les travailleurs à distance qui veulent un endroit autre que leur salon. La contrepartie, c’est qu’il faut y aller en voiture.

Courses et livraison

Lotus’s, Big C, Makro, et Villa Market sont tous présents dans les principaux quartiers de banlieue. LINE MAN, GrabFood, et les applications de courses des grandes chaînes de supermarchés couvrent la majeure partie de la banlieue de Bangkok pour la livraison.

Se déplacer

Les transports sont la variable qui fait ou défait la vie en banlieue de Bangkok, et cela dépend presque entièrement du quartier choisi et de l’endroit précis où l’on habite.

• Condos près du MRT/BTS : dans un condo proche d’une station, les transports en commun suffisent. Le centre-ville est accessible en 45 à 60 minutes, et les courses du quotidien se gèrent à pied ou via une application de VTC. C’est l’option de banlieue la plus flexible pour ceux qui n’ont pas de véhicule.
• Maisons en résidence sécurisée : un véhicule est indispensable. Rejoindre la route principale la plus proche depuis chez soi sans moyen de transport est peu pratique. La plupart des expatriés en résidence sécurisée possèdent au moins une moto, et beaucoup ont une voiture.
• Les motos constituent le point de départ le plus pratique. Les routes de banlieue sont nettement plus agréables à parcourir que celles du centre de Bangkok : plus larges, moins encombrées, avec moins de changements de voie agressifs.
• Les voitures deviennent intéressantes pour les familles ou les expatriés qui ont dépassé le stade de la moto seule. Une Toyota Vios ou une Honda City d’occasion coûte environ 400 000 THB, avec des frais mensuels (assurance, carburant, entretien) d’environ 7 000 THB les années suivantes. Voir notre guide sur l’achat d’une voiture en Thaïlande pour une vue d’ensemble.
• Grab et Bolt sont disponibles dans toute la banlieue de Bangkok et fonctionnent de manière fiable pour des trajets occasionnels. Parfaits pour un usage ponctuel, mais coûteux comme substitut quotidien à un véhicule personnel.

Santé

La banlieue de Bangkok est bien desservie par des hôpitaux privés qui, sans avoir la notoriété internationale de Bumrungrad ou de Bangkok Hospital, offrent des soins de qualité à moindre coût et avec des délais d’attente plus courts.

Kasemrad Hospital compte plusieurs antennes dans toute la banlieue de Bangkok et reste l’option privée la plus disponible partout. Navamin 9 Hospital dessert spécifiquement Min Buri, avec des urgences ouvertes 24h/24 et un plateau complet de spécialistes. Yanhee Hospital et Phyathai Navamin sont réputés dans le corridor de Bang Sue et le nord de la banlieue.

Pour Lasalle et la banlieue sud-est, Thainakarin Hospital et Sikarin Hospital sont les options privées les plus accessibles, avec du personnel anglophone et une gamme complète de services généraux. Voir notre guide sur Samut Prakan pour plus de détails sur ces hôpitaux.

Un avantage pratique dont bénéficient spécifiquement les résidents de Bang Sue : les grands hôpitaux publics, dont Siriraj Hospital et Ramathibodi Hospital, se trouvent à moins de 20 minutes en voiture. Pour une maladie grave où le coût compte et où des délais d’attente sont acceptables, ce sont d’excellents établissements.

Vie sociale et communauté expatriée

Le tissu social de la banlieue de Bangkok est fondamentalement différent de celui du centre-ville, et il est important de le comprendre avant de s’y installer. La communauté d’expatriés y est plus restreinte et plus stable. Elle se compose principalement :

• de familles qui élèvent leurs enfants en Thaïlande
• de retraités qui veulent profiter de Bangkok sans son intensité
• d’enseignants dans les écoles internationales ou bilingues à proximité
• de travailleurs à distance qui ont échangé la densité sociale contre de l’espace et du calme

Les infrastructures sociales sont plus limitées en banlieue qu’en centre-ville. Il existe des groupes Facebook pour expatriés dans la plupart des quartiers de banlieue, et c’est le point de départ concret pour rencontrer du monde. Les écoles et les résidences sécurisées deviennent des lieux de vie sociale d’une manière qui n’existe pas en centre-ville : les voisins se connaissent, les enfants jouent ensemble, et les événements communautaires créent une véritable familiarité.

Le compromis, en toute honnêteté : ceux qui ont besoin d’une stimulation sociale constante et variée trouveront la banlieue de Bangkok limitante. Ceux qui ont dépassé cette étape de vie, ou qui n’en ont jamais eu besoin, décrivent souvent la communauté sociale de banlieue comme plus chaleureuse et plus authentique que tout ce qu’ils ont trouvé dans le centre de Bangkok. Pour garder un accès à la vie sociale du centre-ville, mieux vaut choisir une banlieue proche d’une station BTS ou MRT et y faire des sorties occasionnelles. C’est un investissement de 45 minutes, pas de 20, mais cela reste gérable à condition de l’anticiper.

Activités

Parcs et espaces extérieurs

C’est là que la banlieue de Bangkok surpasse véritablement le centre-ville. Suan Luang Rama IX Park est l’un des plus grands parcs de Bangkok, avec 500 raïs dans le district de Prawet, des jardins, des étangs, des espaces sportifs et une atmosphère détendue absente des parcs du centre (entrée gratuite avant 9h).

Nong Bon Water Sports Center, contigu à Suan Luang, est le plus grand parc public de Bangkok avec 644 raïs. Planche à voile, kayak, voile, stand-up paddle, une piste de jogging de 4 kilomètres et un parc pour chiens y sont accessibles, avec un abonnement annuel extrêmement abordable. Happy and Healthy Bike Lane, près de l’aéroport de Suvarnabhumi, court sur 23,5 kilomètres le long d’une piste d’atterrissage, une expérience à vélo vraiment unique.

Le golf est une particularité de la banlieue de Bangkok. Panya Indra Golf Club, Windsor Park and Golf Club, et Thanont Golf View près de Min Buri offrent un accès à des parcours de qualité qui n’existe, à aucun prix, dans le centre de Bangkok.

Activités familiales

Siam Amazing Park, à Min Buri, est le plus grand parc aquatique et parc d’attractions de Bangkok, avec toboggans, piscine à vagues, rivière paresseuse, jardin de dinosaures et zoo : une destination pour une journée entière en famille. Safari World, à Min Buri, associe un safari-parc ouvert et un parc marin, et figure régulièrement parmi les meilleures attractions familiales de Bangkok. Barakat LunLa Land Café and Farms, à Min Buri, combine équitation, mini-zoo, pistes de quad et culture café, le genre de grand établissement familial que seule la banlieue peut offrir.

Shopping

Plutôt que les grands centres commerciaux du centre-ville, la vie en banlieue de Bangkok s’organise autour de centres commerciaux de quartier et de quelques méga-centres.

• Mega Bangna, à Bang Na, est un véritable méga-centre commercial avec plus de 400 boutiques, un IKEA, un cinéma, un parc aquatique extérieur et un practice de golf. Le stationnement y est facile et gratuit.
• Central Westgate, au nord, compte parmi les plus grands centres commerciaux de Bangkok.
• Fashion Island, à Min Buri, est plus modeste mais pratique, avec un parking gratuit et peu de circulation.

Éducation et vie de famille

C’est le domaine où la banlieue de Bangkok fait le plus valoir ses atouts. L’accès aux écoles internationales, l’espace extérieur, la sécurité des résidences fermées et un coût de la vie plus bas en ont fait le choix par défaut pour une proportion croissante de familles expatriées.

Parmi les écoles internationales réparties dans les principaux quartiers de banlieue :

• Bangkok Patana School (secteur de Lasalle, Bang Na) : régulièrement classée parmi les meilleures écoles internationales de Thaïlande, cursus britannique
• Ruamrudee International School Bangkok (RISM) (près de Min Buri) : cursus américain, bien implantée
• Bromsgrove International School Thailand (près de Min Buri) : cursus britannique, excellent niveau académique
• Wells International School (campus de Bang Na) : cursus américain à des frais compétitifs
• Raffles American School Bangkok (Lasalle/Bang Na) : cursus américain
• Concordian International School (Bang Phli, à la frontière de Samut Prakan) : école trilingue, cursus IB complet
• Ascot International School et Heathfield International School (secteur de Min Buri)

Des écoles bilingues, à des frais nettement inférieurs, existent dans toute la banlieue. Les frais de scolarité s’échelonnent généralement de THB80 000 à 150 000 par an, ce qui les rend accessibles à des budgets qui ne permettent pas les frais d’une école internationale complète. Pour une comparaison complète, voir notre guide des écoles internationales en Thaïlande.

Opportunités d’emploi

Les opportunités d’emploi en banlieue de Bangkok suivent le même schéma que partout ailleurs en dehors des quartiers d’affaires centraux : limitées pour la plupart des postes, mais certaines catégories fonctionnent bien.

L’enseignement dans les écoles internationales et bilingues à proximité reste la voie la plus courante, et la densité d’écoles dans des secteurs comme Lasalle et Min Buri rend la concurrence légèrement moins forte qu’en centre-ville. Le travail à distance est la catégorie qui s’intègre le plus naturellement à la banlieue de Bangkok : les économies sur le loyer et la nourriture, combinées à un cadre de travail plus calme, en font une option réellement favorable pour les travailleurs indépendants de tout lieu.

Bon à savoir : l’infrastructure internet en banlieue de Bangkok peut être encore meilleure qu’en centre-ville, car les immeubles y sont plus récents et mieux équipés en fibre.

Météo et qualité de l’air

La météo en banlieue de Bangkok suit les mêmes schémas qu’en centre-ville : chaude, humide, avec une saison des pluies de mai à octobre et une période plus fraîche et plus agréable de novembre à février.

La différence de qualité de l’air est réelle et perceptible, mais il ne faut pas l’exagérer. L’air de banlieue est plus frais qu’en centre-ville, grâce à moins de véhicules et plus d’espaces verts, mais on reste à Bangkok : de janvier à avril, les niveaux de PM2,5 augmentent sur l’ensemble de la région métropolitaine. Un purificateur d’air reste un équipement judicieux en banlieue aussi, surtout pendant la saison des brûlis. L’expérience ressentie est néanmoins nettement meilleure. On le remarque surtout près des parcs et des canaux : une fraîcheur tout simplement absente de la route de Sukhumvit.

Inondations

La banlieue de Bangkok entretient un rapport compliqué avec les inondations. Certains secteurs y sont historiquement exposés, d’autres ont été conçus spécifiquement comme zones de gestion des crues. Le lac Nong Bon lui-même a été construit comme réservoir artificiel pour capter les eaux de crue de l’est de Bangkok, un point à connaître avant de supposer que tous les quartiers de banlieue sont exposés au même risque. Min Buri et certains secteurs de la banlieue est ont historiquement connu de graves inondations lors des saisons des pluies intenses.

Avant de s’engager pour un logement dans un quartier de banlieue, il vaut mieux se renseigner directement sur l’historique des inondations et consulter les groupes Facebook communautaires pour voir des photos des saisons des pluies passées. Les résidences sécurisées récentes, situées en hauteur, s’en sortent mieux que les logements plus anciens près des cours d’eau. La règle générale en banlieue de Bangkok : une altitude plus élevée et un système de drainage plus récent réduisent nettement le risque d’inondation.

Trois quartiers en détail

Lasalle

Lasalle se trouve dans la partie la plus au sud du district de Bang Na, entre Srinakarin Road et Sukhumvit Road, délimité approximativement par Sukhumvit 105 et Bearing Road. La ligne BTS Sukhumvit et la ligne MRT jaune y passent toutes deux, ce qui lui offre l’une des meilleures connexions de transport de toute la banlieue de Bangkok.

C’est le quartier le plus développé pour les expatriés parmi les trois présentés ici, et cela se voit dans les infrastructures : Villa Market pour les produits importés, une concentration d’écoles internationales à proximité (Bangkok Patana, Montessori Academy, Wells International, Raffles American), et une offre culinaire qui inclut restaurants japonais, cuisine européenne et options occidentales fiables aux côtés de la cuisine thaïlandaise locale.

Pour qui : les enseignants des écoles internationales à proximité ; les expatriés qui veulent un mode de vie de banlieue tout en gardant un accès facile à la ville via le BTS ; les familles dont les enfants sont scolarisés dans les écoles internationales du secteur de Lasalle.

Loyer : studios modernes de 8 000 à 14 000 THB par mois. Maisons en résidence sécurisée de 25 000 à 50 000 THB.

Commodités clés :

• Shopping à Mega Bangna, Seacon Square, Paradise Park et Central Bangna
• Santé aux hôpitaux Thainakarin et Sikarin
• Sport au parc Suan Luang Rama IX et au Nong Bon Water Sports Center
• Sport au La Salle Badminton Park

Remarque pratique : le côté BTS Bearing de Lasalle (loyers plus élevés, à partir d’environ 10 000 THB pour un studio) offre un meilleur accès à la ville. Le côté MRT Si La Salle est moins cher et a un caractère plus résidentiel.

Min Buri

Min Buri se trouve à l’extrémité est de Bangkok, l’un des rares quartiers de banlieue à posséder une identité historique : c’était une entité provinciale distincte il y a un siècle, et il conserve un caractère de marché de vieille ville que la plupart des banlieues de Bangkok n’ont pas.

C’est le plus abordable des trois quartiers, avec des maisons en résidence sécurisée de 20 000 à 30 000 THB par mois et des studios à partir de 8 000 THB. En contrepartie, c’est le moins pratique pour l’accès à la ville : rejoindre le centre de Bangkok prend 45 à 60 minutes en MRT, et le quartier est assez vaste pour qu’un véhicule soit pratiquement indispensable. Les infrastructures familiales y sont solides : Siam Amazing Park, Safari World, Barakat LunLa Land, et un ensemble d’écoles bilingues et internationales en font un choix bien développé pour les expatriés avec enfants.

Pour qui : les familles expatriées qui veulent une maison en résidence sécurisée à un coût raisonnable ; les amateurs de golf qui veulent un accès facile aux parcours ; les travailleurs à distance qui n’ont pas besoin d’un accès régulier à la ville.

Loyer : studios à partir de 8 000 THB. Maisons en résidence sécurisée de 20 000 à 30 000 THB.

Commodités clés :

• Shopping à Fashion Island
• Santé aux hôpitaux Navamin 9, Ram 2 et Navavej International
• Loisirs à Siam Amazing Park, Safari World et sur la piste cyclable Happy and Healthy
• Golf à Panya Indra Golf Club, Windsor Park et Thanont Golf View
• Éducation à Ek Burapa School (bilingue), Chokchai Hathairaj School (bilingue), Heathfield International School, Ascot International School, RISM et Bromsgrove International School

Bang Sue

Bang Sue est l’option de banlieue sous-estimée du nord de Bangkok, proche de Nonthaburi et positionnée à un véritable carrefour de transport : trois lignes de MRT (bleue, violette et rouge), la gare centrale de Krung Thep Aphiwat (la principale gare ferroviaire de Bangkok) et l’aéroport international de Don Mueang sont tous accessibles en 20 à 30 minutes.

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C’est le moins développé des trois quartiers pour les expatriés, avec une communauté internationale plus restreinte et moins de services qui leur sont destinés. Mais son accès aux transports est vraiment excellent, et pour ceux qui voyagent fréquemment en Thaïlande ou apprécient un accès facile à Don Mueang pour les vols low-cost, sa position est difficile à égaler. Un avantage propre à Bang Sue : la proximité des grands hôpitaux publics. Siriraj Hospital, Ramathibodi Hospital et Phramongkutklao Hospital sont tous à moins de 20 minutes en voiture.

Pour qui : les expatriés soucieux de leur budget qui veulent malgré tout garder un accès à la ville ; les voyageurs fréquents en vols intérieurs via Don Mueang ; les expatriés dont les enfants sont scolarisés dans des écoles bilingues à proximité et qui sont à l’aise avec quelques interactions en thaï.

Loyer : studios à partir de 8 000 THB (Supalai Veranda Ratchawipha-Pracha Chuen, près du MRT Bang Son). Condos avec vue sur la rivière à partir de 20 000 THB.

Commodités clés :

• Shopping à Gateway at Bang Sue et Central Westgate (30 minutes)
• Santé à Bang Pho Hospital, Yanhee Hospital et Phyathai Phaholyothin Hospital ; grands hôpitaux publics à moins de 20 minutes
• Parcs à Chatuchak Park et Rot Fai Park
• Éducation à Thewphaingarm Canadian Bilingual School, Canadian International School of Thailand et International Christian School Nonthaburi
• Accès aux transports : tout le réseau ferroviaire de Bangkok, plus l’aéroport de Don Mueang