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Que vous soyez un touriste débarquant de l’étranger ou un expatrié en quête d’une escapade de week-end loin de Bangkok, ce guide explique comment louer une villa à Phuket.
Avec des milliers de propriétés disponibles sur l’île, comment affiner votre recherche jusqu’à trouver la bonne ?
À la fin de ce guide, vous saurez dans quels quartiers de Phuket chercher une villa, quelles options s’offrent à vous, comment obtenir les meilleurs tarifs, et comment gagner du temps et de l’argent en passant par une agence immobilière.
Contents
- Points clés à retenir
- Les types de villas à Phuket
- Quelles prestations proposent les villas de Phuket ?
- Les quartiers prisés pour louer une villa à Phuket
- Tarifs des villas à la nuit, à la semaine, au mois et sur le long terme
- Réserver une villa à Phuket
- Quel est le meilleur moment pour louer une villa à Phuket ?
- À vous de jouer
Points clés à retenir
- Louer une villa directement sur le site de la propriété revient plus cher que de passer par un site de réservation de voyages.
- Une villa à Phuket peut se louer à la nuit, à la semaine ou au mois.
- Les quartiers prisés pour louer une villa à Phuket sont Rawai, Kata, Karon, Patong et Kamala.
- Pour les meilleures offres, louez une villa à Phuket pendant la basse saison, de juin à fin octobre.
- Passez par Booking.com pour les locations de courte durée et par Phuket Property pour les locations de trois à six mois.
Les types de villas à Phuket
L’emplacement et les prestations déterminent le type de villa à Phuket. Mais en général, trois catégories se dégagent :
- les villas de plage
- les villas de montagne
- les villas ultra-luxueuses
Les villas de plage
Les villas de plage se trouvent sur ou à quelques pas de l’une des nombreuses plages animées de Phuket. Vous ne serez donc jamais bien loin d’une promenade matinale au bord des vagues ou d’un coucher de soleil sur le sable.
Voici quelques exemples de villas de plage réputées à Phuket :
Les villas de montagne
Nichées dans les collines de Tenasserim, les villas de montagne offrent des vues incomparables et vous plongent au cœur du paysage luxuriant de l’île.
Voici quelques exemples de villas de montagne réputées à Phuket :
Les villas ultra-luxueuses
Toutes les villas de Phuket sont luxueuses. Mais certaines le sont plus que d’autres. Pour une expérience unique dans une villa avec femmes de ménage, majordome et même chef privé, les villas ultra-luxueuses de Phuket sont faites pour vous.
Voici quelques exemples de villas de luxe réputées à Phuket :
Quelles prestations proposent les villas de Phuket ?
Les villas de Phuket offrent tout ce qu’on attend d’une location haut de gamme : piscine et jacuzzi, cuisine moderne équipée d’appareils dernier cri, mobilier confortable et beaucoup d’espace.
- Chambres : les villas de Phuket comptent généralement une à cinq chambres, mais certaines en proposent dix ou plus. Que vous voyagiez seul, en famille ou entre amis, vous trouverez sans mal une villa avec assez de chambres pour tout le monde.
- Salles de bains : dans les villas de Phuket, les salles de bains tendent à fondre l’intérieur dans l’environnement extérieur. Baignoires pleine taille, pommeaux de douche à effet pluie, sols en pierre et plantes exotiques composent souvent le décor. Dans les villas à plusieurs chambres, chaque chambre dispose en général de sa propre salle de bains.
- Mobilier : les villas offrent tout le nécessaire : salle à manger complète, canapés confortables, télévisions et bureaux pour rattraper le travail ou les e-mails. Certaines disposent même d’un billard ou d’une table de ping-pong.
- Cuisines : même si vous pouvez commander à manger directement dans votre villa, la plupart sont équipées d’une cuisine complète, avec tous les ustensiles nécessaires pour vous essayer aux meilleurs plats thaïlandais. On y trouve micro-ondes, plaques de cuisson, four avec grill et réfrigérateur. Certaines villas disposent même d’un barbecue.
- Électroménager : les villas sont généralement équipées d’un lave-vaisselle et d’un lave-linge. Pour les voyageurs venus de pays occidentaux, retrouver ce confort du quotidien pendant leur séjour à Phuket est toujours appréciable.
- Piscine et jacuzzi : une villa sans piscine n’en est pas vraiment une. Certaines vont jusqu’à proposer une piscine à débordement et un jacuzzi. S’installer dans un jacuzzi à Phuket peut sembler moins tentant qu’un plongeon dans une piscine fraîche, mais cela ajoute indéniablement à l’expérience.
Les quartiers prisés pour louer une villa à Phuket
La plupart des quartiers de Phuket proposent des villas à louer. Mais nous recommandons de chercher du côté de Rawai, Kata, Karon, Patong ou Kamala. Chaque endroit a sa particularité.
- Rawai se trouve sur la côte sud-est de Phuket. Les collines s’y succèdent avant de se fondre dans des plages aux eaux émeraude. C’est l’un des coins les plus tranquilles de l’île, idéal pour un séjour au calme. Optez pour une villa à Rawai si vous voulez éviter la foule qui envahit d’autres quartiers de Phuket.
- Kata, Karon et Patong se situent sur la côte sud-ouest de Phuket. Ce sont les quartiers les plus fréquentés par les touristes. Ces trois destinations offrent de longues plages, un vaste choix de street food, de la gastronomie, des boîtes de nuit et des bars. Pour sortir et profiter de l’ambiance, réservez une villa à Kata, Karon ou Patong.
- Kamala se trouve plus au nord-ouest de Phuket. Comme Rawai, ce quartier offre un séjour plus paisible. Kamala s’étend de la plage à la montagne, avec une belle variété de paysages naturels à découvrir. Pour un mélange d’activités de plein air et de bonnes adresses le soir, Kamala est fait pour vous.
Tarifs des villas à la nuit, à la semaine, au mois et sur le long terme
Le prix de location d’une villa à Phuket dépend de nombreux facteurs, dont la durée du séjour. En général, les visiteurs louent à la nuit, à la semaine, au mois, voire plus longtemps.
- À la nuit : le prix moyen d’une villa à Phuket varie de 2 000 THB (56 USD) à 10 000 THB (282 USD) la nuit. Pour les villas ultra-luxueuses, les tarifs peuvent bien sûr grimper à plusieurs dizaines de milliers de bahts la nuit.
- À la semaine : pour un séjour de sept jours ou plus, comptez en moyenne entre 10 000 THB (282 USD) et 70 000 THB (2 000 USD) par semaine.
- Au mois : les gestionnaires immobiliers accordent parfois une remise de 25 à 35 % pour les locations mensuelles à Phuket. Mais il faudra sans doute régler l’électricité et l’eau à la fin du séjour.
- Sur le long terme : vu la forte demande pour les villas de Phuket, les gestionnaires proposent rarement des locations longue durée. Si vous en trouvez une, il faudra signer un bail, verser une caution et assumer la responsabilité d’éventuels dommages, tout comme lorsqu’on loue un logement à Phuket.
Réserver une villa à Phuket
Les ressources ne manquent pas pour trouver la villa qui vous convient. Des sites de propriétés comme Airbnb aux annonces Facebook, de nombreuses options permettent de dénicher la villa idéale au bon prix.
Les agences immobilières
Bien que moins courant pour la location de villas, si vous prévoyez une location longue durée, consulter une agence immobilière peut valoir le coup. Voici ce que cela vous apporte :
- Expertise : les agents immobiliers sont des experts. Ils peuvent vous conseiller et répondre à toutes vos questions sur la location d’une villa à Phuket, vous épargnant ainsi de longues heures de recherche.
- Visites : dans la plupart des cas, l’agent immobilier peut vous faire visiter la villa avant la location. Vous savez ainsi exactement dans quoi vous vous engagez.
- Gratuité : vous n’avez rien à débourser pour l’agent immobilier. Il est rémunéré à la commission par les propriétaires.
Phuket Property est une bonne agence, notamment pour louer ou acheter un bien de gamme moyenne à luxueuse à Phuket. Vous pouvez utiliser ce formulaire pour contacter Phuket Property.
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Les sites de réservation
Vous pouvez consulter l’un des nombreux sites de réservation de villas pour trouver une propriété à Phuket. Cette option aide à cibler ce que votre budget permet. Cliquez sur l’un des liens ci-dessous pour voir les villas disponibles sur l’île.
- Agoda : Agoda se concentre surtout sur l’Asie du Sud-Est, vous y trouverez donc facilement de nombreuses villas à louer à Phuket.
- Booking.com : c’est mon site préféré, car le prix affiché sur l’annonce est bien celui que vous payez. Booking.com propose aussi de bonnes offres tout au long de l’année.
- Travelocity : Travelocity est l’une des plus grandes agences de voyage en ligne au monde.
- Tripadvisor : Tripadvisor est utile non seulement pour réserver une villa, mais aussi pour lire les avis d’autres voyageurs.
Gardez à l’esprit que tous ces sites proposent les mêmes services et les mêmes annonces. Seuls les prix peuvent varier.
Airbnb
Airbnb est une excellente ressource pour trouver une villa à Phuket adaptée à vos besoins.
- Avantages : l’atout de la plateforme Airbnb réside dans son interface intuitive et ses filtres de recherche, qui aident à affiner le choix des villas.
- Inconvénients : les prix des villas ont tendance à être plus élevés sur Airbnb, en raison des frais que le propriétaire doit payer pour figurer sur la plateforme.
Néanmoins, Airbnb propose un large choix de villas à Phuket, à tous les prix.
Les annonces Facebook
Facebook peut aussi s’avérer utile pour trouver une villa à Phuket. Mais il faut avoir conscience des problèmes qui peuvent survenir en dehors d’un site de réservation officiel.
- Avantages : chercher une villa sur Facebook permet de négocier le prix directement avec le propriétaire. Vous évitez ainsi l’intermédiaire et obtenez, avec un peu de chance, une meilleure affaire.
- Inconvénients : certains propriétaires utilisent les photos de villas qui ne leur appartiennent pas. D’autres fois, il faut verser un acompte de 50 % sans aucune protection financière. Il arrive même qu’en arrivant sur place, quelqu’un d’autre occupe déjà les lieux, l’annonce Facebook n’ayant été qu’une arnaque pure et simple.
Si vous choisissez cette option, restez donc prudent et assurez-vous que l’annonce est fiable.
Quel est le meilleur moment pour louer une villa à Phuket ?
La Thaïlande connaît en général deux saisons : la saison des pluies et la saison sèche, qui correspondent à la haute et à la basse saison touristique. Certains parlent aussi d’une troisième saison, la saison chaude, mais en réalité il fait toujours chaud en Thaïlande, quelle que soit la période de l’année.
La haute saison
La haute saison est la période où la plupart des locaux et des touristes se rendent à Phuket. La haute saison :
- commence début octobre et se poursuit jusqu’en mai
- offre une météo agréable
- correspond au pic touristique
- fait grimper les prix des villas à Phuket
La basse saison
Pendant la basse saison, l’activité ralentit à Phuket. La basse saison :
- commence en juin et se poursuit jusqu’à fin octobre
- apporte chaque jour de brèves mais fortes averses
- attire moins de monde
- fait baisser les prix des villas à Phuket
Au-delà de la haute et de la basse saison, d’autres facteurs influencent les tarifs des villas à Phuket, notamment la popularité de l’emplacement et la durée du séjour. En règle générale, les prix baissent de 30 à 70 % pendant la basse saison.
Avec des réductions aussi importantes, les villas se réservent vite. Ne tardez donc pas à réserver.
À vous de jouer
Vous savez désormais exactement comment louer une villa à Phuket. Mais pour gagner du temps et de l’argent tout en évitant les recherches fastidieuses, deux méthodes restent à privilégier.
Nous vous recommandons de passer par Booking.com pour les locations de courte durée ou de contacter Phuket Property pour les locations de trois à six mois.
Booking.com facilite la recherche de la villa idéale pour vos vacances à Phuket, tandis que Phuket Property met à profit des décennies d’expérience pour ceux qui souhaitent s’installer sur l’île plus de trois mois.
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