Pisos en venta en Bangkok: guía completa de compra

Ya sea que compres un piso en Bangkok para vivir en él, alquilarlo o venderlo con beneficio dentro de cinco años, se trata de una inversión importante que requiere ciertos conocimientos.

Necesitas saber dónde quieres vivir, dónde es más probable que encuentres inquilinos o dónde comprar para obtener una buena rentabilidad de tu inversión.

Sea cual sea el motivo para comprar un piso en Bangkok, esta guía te acompaña en todo el proceso, desde el inicio de la búsqueda hasta la entrega de las llaves.

Al final, conocerás el mercado de pisos de Bangkok, los mejores promotores, los tipos de piso, los rangos de precios y mucho más.

Comprar un piso en Bangkok siendo extranjero

Cualquier persona puede comprar un piso en Tailandia, pero como extranjero debes seguir algunas normas:

• Solo puedes comprar una unidad en un edificio donde menos del 49 % de las unidades sea propiedad de extranjeros.
• Debes pagar el piso con dinero transferido desde fuera de Tailandia (si lo pagas en su totalidad).

Leer más: Guía paso a paso para comprar un piso en Tailandia

El mercado de pisos de Bangkok

El mercado de pisos de Bangkok pudo haber crecido entre 2023 y 2024, pero tras un exceso de oferta en el segmento medio y las presiones económicas del país, empezó a mostrar señales mixtas a principios de 2026. De hecho, los expertos del mercado inmobiliario de Cushman & Wakefield informaron de que en 2025 el mercado de condominios de la capital tailandesa experimentó una clara desaceleración.

“El mercado de condominios registró una clara desaceleración en el lanzamiento de nuevos proyectos en 2025, con tan solo 16.408 nuevas unidades lanzadas a lo largo del año. En el cuarto trimestre de 2025 se lanzaron solo 3.100 nuevas unidades, un descenso de aproximadamente el 53 % respecto al trimestre anterior. Un mayor número de los nuevos proyectos de condominios lanzados en 2025 se situó en torno a los 100.000 baht por m², con una cantidad considerable en torno a los 200.000 baht por m².”

¿Por qué Bangkok?

Además de un mercado de pisos en crecimiento, comprar un piso en Bangkok tiene otras ventajas, como:

• una ciudad con mucho que ofrecer
• oportunidades de inversión
• un proceso de compra sencillo

Una ciudad con mucho que ofrecer

Bangkok es una de las ciudades más visitadas del mundo y el principal destino turístico del planeta, así que puedes encontrar todo lo que necesitas en la ciudad. Hay centros comerciales, restaurantes, cafeterías, gimnasios y atracciones repartidos por toda la urbe.

• Hospitales de primer nivel: Bangkok cuenta con varios hospitales de primer nivel. De hecho, mucha gente visita Tailandia por turismo médico.
• Colegios internacionales de primer nivel: los colegios internacionales de Bangkok ofrecen programas IB, estadounidenses, británicos, australianos, singapurenses e incluso alemanes. Muchas familias expatriadas envían allí a sus hijos.
• Infraestructuras: las líneas de BTS y MRT se están expandiendo desde el centro de la ciudad hacia las afueras de Bangkok. Esto aumenta el valor de los inmuebles de las zonas cercanas, entre los que suelen figurar los pisos.
• Conectividad transfronteriza: China está construyendo un sistema de tren de alta velocidad dentro de la Iniciativa de la Franja y la Ruta del gobierno chino, lo que beneficia a la economía tailandesa.

Estos factores provocan subidas constantes en el precio de los pisos, pero al mismo tiempo convierten a la ciudad en un lugar más atractivo para vivir y visitar.

Oportunidades de inversión

No es necesario comprar un piso en Bangkok para vivir en él. También puedes sacarle rentabilidad como alquiler vacacional, propiedad en alquiler o inversión a largo plazo.

• Ingresos mensuales: una vez que compras un piso, puedes alquilarlo a locales o expatriados con contratos de seis meses a un año. Según el piso que compres, podrías obtener diez mil baht adicionales al mes (o más) de ingresos.
• Alquileres vacacionales: usar Airbnb para alquilar tu piso a turistas en Tailandia es otra opción. Pero debes seguir las normas que fije el administrador de la finca. Si no permite alquileres de corta duración y te pillan alquilando a huéspedes de corta estancia, tendrás que pagar una multa. Si quieres alquilar tu propiedad en un sitio web como Airbnb, pregunta al administrador si lo permite antes de comprar el piso.
• Inversión a largo plazo: si quieres comprar una propiedad en Bangkok con fines de inversión, es mejor comprar un piso nuevo, conservarlo y venderlo pasados cinco años o más.

Proceso de compra sencillo

En Tailandia, los extranjeros pueden comprar pisos sin necesidad de crear una empresa ni de formar una empresa conjunta con un ciudadano tailandés. Incluso puedes comprar un piso desde el extranjero y viajar a Tailandia solo para formalizar la transferencia de propiedad.

Además, no existe un precio mínimo de compra para adquirir un piso, a diferencia de lo que ocurre en otros países. Por ejemplo, si quieres comprar un piso en Kuala Lumpur, debe tener un valor de al menos un millón de ringgits malasios, en torno a 230.000 USD.

Y en Tailandia, el impuesto anual sobre la propiedad es bajo. En muchos casos, está exento o supone solo el 0,02 % del valor catastral.

Cómo se calculan los precios de los pisos en Bangkok

El precio por metro cuadrado en Bangkok es mucho más bajo que en otras capitales del mundo.

Por lo general, los pisos de Bangkok se agrupan en cinco segmentos de mercado que determinan su precio por metro cuadrado, tal como se muestra en la siguiente tabla.

Tipo	Precio por metro cuadrado en baht tailandeses
Superlujo	Más de 250.000
Lujo	De 180.000 a 250.000
Gama alta	De 150.000 a 170.000
Gama media	De 70.000 a 100.000
Piso urbano	Menos de 70.000

Además de las variaciones de precio, los tipos de piso anteriores también se diferencian de las siguientes maneras:

• Ubicación: un mejor segmento de mercado implica mejores ubicaciones. Las buenas ubicaciones están relacionadas con la cercanía de los edificios a las estaciones de BTS y MRT.
• Instalaciones: los pisos urbanos pueden tener solo piscinas y gimnasios pequeños. Pero en el segmento de superlujo, los pisos pueden incluir piscina privada en cada unidad.
• Materiales: los mejores segmentos de mercado suelen contar con mejores materiales de construcción. Esto también incluye el diseño del edificio y el diseño interior.
• Número de unidades: los mejores segmentos de mercado tienen menos unidades por desarrollo. Por ejemplo, un desarrollo de pisos urbanos puede tener más de mil unidades, mientras que uno de gama alta puede tener solo unos cientos.

Precios de los pisos en Bangkok

Muchos de nuestros lectores nos preguntan qué tipo de piso pueden comprar en Bangkok con X millones de baht tailandeses.

Así que en esta sección te mostramos qué tipo de piso puedes comprar dentro de ciertos rangos de precio.

• 1,5 millones de baht tailandeses: es posible encontrar un piso en Bangkok con un presupuesto de 1,5 millones de THB. Pero solo encontrarás un estudio de 30 m² o menos en las afueras de la ciudad, sin estaciones de BTS o MRT cercanas. Los pisos a este precio también parecen apartamentos y carecen de instalaciones básicas como piscina y gimnasio.
• De 2 a 3 millones de baht tailandeses: es el presupuesto mínimo para quien quiera comprar un piso en Bangkok. Con esta cantidad puedes comprar un estudio o un piso de un dormitorio cerca de una estación de BTS o MRT. Por ejemplo, puedes comprar un piso de un dormitorio de 26 m² totalmente amueblado en Nue Epic Asok Rama 9, un desarrollo de temática paisajística cerca del MRT Phra Ram 9.
• De 4 a 5 millones de baht tailandeses: con este presupuesto puedes conseguir un piso mucho más grande. Puedes comprar una unidad de dos dormitorios de 50 m² en un desarrollo como Aspire Sukhumvit On Nut. Echa un vistazo a Life Ladprao Valley.
• De 5 a 10 millones de baht tailandeses: con este presupuesto puedes comprar una unidad de gama alta en el CBD o en la zona de Sukhumvit. Aquí los pisos son más lujosos, tienen mejores instalaciones y están a minutos de grandes almacenes y estaciones de BTS y MRT. Fynn Asoke, cerca del BTS Nana, es un buen ejemplo de piso en este rango de precio. Si te gustan las vistas al río, echa un vistazo a Life Rama 4 – Asoke n Riverside.
• Pisos de lujo: con un presupuesto de 10 millones de baht tailandeses puedes conseguir un piso de lujo en Bangkok situado en el CBD. Están construidos con materiales de excelente calidad y totalmente equipados con instalaciones modernas. Por 12,5 millones de THB puedes comprar un piso de dos dormitorios de 65,37 m² en Whizdom The Forestias.

Promotoras de pisos de confianza

Al investigar el mercado de pisos de Bangkok, te encontrarás con un puñado de grandes promotoras presentes en la ciudad. Estas empresas construyen proyectos por toda la ciudad y sus alrededores. Entre las principales promotoras de pisos en Bangkok se encuentran:

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• Ananda Development: promotora de IDEO e IDEO MOBi.
• Sansiri: promotora de THE BASE y THE LINE.
• L.P.N. Development: promotora de Lumpini.
• AP Thailand: promotora de LIFE y RHYTHM.
• Pruksa: promotora de Plum Condo y TREE.

Estas promotoras tienen varios proyectos bajo distintos nombres dirigidos a diferentes segmentos de mercado. Por ejemplo, Ananda Development también es la promotora de VENIO, ELIO, UNiO y ASHTON.

Por otro lado, hay promotoras más pequeñas cuyo nombre quizá no conozcas, como:

• Monte Rama 9, de CG Group
• DEFINE, de Mayfair, bajo PF Realty
• Humble Living, de Triple Land Development

Con tantas promotoras en Bangkok, ¿qué piso deberías comprar? Deberías elegir el desarrollo que mejor se adapte a tu presupuesto y tus necesidades.

Si buscas en internet reseñas sobre una promotora concreta, encontrarás historias tanto buenas como malas. Esto se debe a que cada desarrollo cuenta con cientos, a veces miles, de pisos.

Los pocos compradores que tienen mala suerte y se topan con algún problema suelen quejarse de ello en internet. Pero los compradores que no tienen ningún problema rara vez escriben reseñas positivas sobre la promotora.

Así que, en lugar de fijarte en la reputación de la promotora, deberías centrarte en la ubicación, la calidad, tu presupuesto, tus necesidades y las instalaciones.

Leer más: Desarrollos de condominios: cuáles alquilar y cuáles evitar

Tipos de piso

Los pisos de Bangkok tienen distintos tamaños y ofrecen instalaciones muy variadas, como espacios de coworking, bibliotecas, jardines en la azotea, salas de juegos, jacuzzis, sky lounges y salas de cine.

Veamos con más detalle cada tipo de piso.

• Estudio: el tipo de piso más pequeño y barato, de entre 20 y 30 m². Los estudios lo tienen todo en una sola estancia, incluida la zona de comedor y salón, el dormitorio y el baño. Algunos estudios tienen una puerta corredera de cristal para separar la zona de descanso del salón por la noche, y otros tienen balcón. Los estudios son una buena opción si no pasas mucho tiempo en casa y vives solo.
• Un dormitorio: ligeramente más grande que el estudio. Suelen medir entre 30 y 50 m². La principal diferencia es que el dormitorio y el salón están separados por una pared y una puerta. Los pisos de un dormitorio son el tipo más popular en Bangkok.
• Un dormitorio plus: incluye una habitación adicional más pequeña, normalmente junto a un balcón. Puedes convertirla en despacho o en dormitorio infantil.
• Dos dormitorios: los tamaños oscilan entre 50 y 80 m². En edificios más antiguos, algunas unidades de dos dormitorios superan los 100 m². Con este tipo de piso también puedes contar con un segundo baño. Otra ventaja oculta de los pisos de dos dormitorios es su ubicación: normalmente están en la esquina del edificio. Esto significa más privacidad, ya que nadie pasa por delante de tu puerta. Además, tendrás vistas desde ambos lados del edificio. Los pisos de dos dormitorios también incluyen plaza de aparcamiento gratuita garantizada.
• Tres dormitorios: incluye todo lo mencionado anteriormente, pero con tres dormitorios. Aunque puedes encontrar un piso con tres dormitorios, cualquier cosa por encima de eso resulta casi imposible salvo que se trate de un ático.
• Simplex: un piso de una sola planta sin entreplanta, fácil de encontrar en el mercado de Bangkok. Los simplex están disponibles en estudio, un dormitorio, un dormitorio plus, dos dormitorios y tres dormitorios.
• Dúplex: tiene dos plantas y dos dormitorios, uno en la planta inferior y otro en la superior, con una escalera que lleva a la planta de arriba. Un dúplex suele tener dos salidas: una en la planta inferior y otra en la superior. La altura de los dúplex supera los 5,3 metros. Este tipo de piso solo está disponible en los segmentos de gama alta.
• Loft: a medio camino entre un simplex y un dúplex. Incluye un dormitorio principal, una habitación más pequeña o despacho, y una entreplanta. A diferencia de los dúplex, los loft solo tienen una salida. Además, la entreplanta de un loft se considera mobiliario, por lo que no pagas cuotas de comunidad por esa zona. La altura de un loft ronda los 3,65 metros.

¿Con o sin muebles?

En cuanto al mobiliario, tienes tres opciones al comprar un piso en Bangkok.

• Sin nada: una unidad vacía con solo los elementos básicos del baño.
• Totalmente amueblado: un piso que incluye muebles y parece ser la opción más popular entre los expatriados en Tailandia. No cuesta más que un piso sin nada, y obtienes todos los muebles que necesitas. El mobiliario de un piso totalmente amueblado suele estar empotrado. Si quieres traer o comprar tus propios muebles, tendrías que retirar los empotrados. Algunas personas compran pisos totalmente amueblados solo para vaciarlos y volver a amueblarlos a su gusto.
• Totalmente equipado: un piso que incluye solo los elementos básicos de baño y cocina.

Cómo encontrar un piso en venta

Tienes tres formas de encontrar un piso en venta en Bangkok: buscar en internet, recurrir a un agente inmobiliario o buscar fuera de línea.

Buscar en internet

Buscar en internet tiene muchas ventajas. Primero, puedes investigar con antelación y ver qué puedes conseguir dentro de tu presupuesto. Segundo, es la forma más rápida de encontrar pisos en venta en Bangkok.

Hay muchos sitios web que enumeran pisos en venta en Bangkok, agrupados por zona y precio. Pero estos tres son los más populares entre los compradores:

• Hipflat
• DDproperty
• FazWaz

Si encuentras un piso que te gusta, puedes contactar con el agente inmobiliario encargado de la propiedad dejando tus datos de contacto.

Además de estos sitios web, también puedes acceder a la web de la promotora del piso y contactar directamente con ella. Si se trata de un piso de segunda mano, puedes consultar Facebook Marketplace.

Recurrir a un agente inmobiliario

No tendrás muchos problemas para encontrar agentes inmobiliarios en Bangkok. Esto se debe a que en Tailandia no hace falta licencia para ejercer como agente inmobiliario. Los expatriados en Tailandia incluso pueden convertirse en agentes siempre que tengan un permiso de trabajo tailandés.

El truco está en encontrar un buen agente inmobiliario. También puedes rellenar el formulario para contactar con nuestros agentes inmobiliarios de confianza, a quienes conocemos por su experiencia y reputación.

Muchos agentes inmobiliarios también se especializan en una zona concreta, como las siguientes agencias:

• Keller Henson: ideal para propiedades de inversión.
• Siam Real Estate: ideal para pisos nuevos y de segunda mano en venta.

Tampoco tienes que pagar ninguna comisión al consultar a un agente inmobiliario, ya que cobran del propietario o de la promotora cuando se vende el piso.

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Buscar fuera de línea

Mientras paseas cerca de las estaciones de MRT o BTS y de los grandes almacenes, es posible que veas a agentes repartiendo folletos de pisos recién construidos o próximos a construirse en la zona. Estos folletos suelen incluir información básica sobre el piso, incluido el precio. Si te interesa, no dudes en hablar con estos agentes.

Pregúntales si, como extranjero, puedes comprar un piso en su desarrollo. En la mayoría de los casos no debería ser un problema, pero no está de más preguntar. Seguro que no quieres pasar mucho tiempo hablando con un agente para descubrir después que los extranjeros no pueden comprarles propiedades.

Como alternativa, puedes entrar en cualquier edificio de pisos y hablar con la administración o con la persona encargada. Deberían poder informarte sobre los pisos disponibles. Si tienes suerte, incluso podrían enseñarte uno en ese mismo momento.

¿En qué zona de Bangkok deberías comprar un piso?

Bangkok tiene 50 distritos y 180 subdistritos. A medida que estas zonas se desarrollan, resulta más difícil distinguir las zonas de negocios de las afueras, y así sucesivamente. Veamos todas las zonas clave de Bangkok, junto con algunos pisos recomendados.

Distrito central de negocios (CBD)

• Ubicación: Sathon, Silom, Siam Square, Chit Lom, Asok, Ratchadapisek y Rama 9.
• Rango de precios: 220.000 baht por metro cuadrado, o 7 millones de baht por un piso de un dormitorio de 31,5 m².
• Desarrollo recomendado: Address Siam Ratchathewi, cerca del BTS Ratchathewi, a una parada de la línea BTS Silom.

Zona de Sukhumvit

La zona de Sukhumvit también forma parte del CBD de Bangkok, pero es más popular entre los turistas en Tailandia. En esta zona siempre estás a menos de 10 minutos de una estación de BTS, y es famosa por sus restaurantes y centros comerciales.

• Ubicación: Sukhumvit Road, desde el BTS Nana hasta el BTS Ekkamai.
• Rango de precios: 200.000 baht por metro cuadrado, o 7,1 millones de baht por un piso de un dormitorio de 34,51 m².
• Desarrollo recomendado: Noble BE19, un piso de lujo de la promotora líder Noble.

Zona residencial de expatriados

La zona residencial de expatriados está cerca de la zona de Sukhumvit, pero los precios de los pisos son mucho más bajos. Ten en cuenta que en esta zona estás más alejado del centro de la ciudad, así que quizá tengas que desplazarte más para llegar a gimnasios, parques y centros comerciales.

• Ubicación: desde el BTS Phra Khanong hasta el BTS Bearing.
• Rango de precios: 2 millones de baht por un piso estudio.
• Desarrollo recomendado: Excel Lasalle 17, un edificio de pocas plantas situado a cinco minutos del BTS Bearing.

La zona residencial de expatriados también es ideal para quienes buscan alquilar un piso en Bangkok. Así que si tienes un piso en esta zona, te resultará fácil encontrar inquilino si quieres alquilarlo.

Zona ribereña

Los precios en la zona ribereña dependen de qué tramo del río se mire. En Sathon, los precios son mucho más altos que en Bang Po.

• Ubicación: río Chao Phraya.
• Rango de precios: de 120.000 a 400.000 baht por metro cuadrado, o 3,9 millones de baht por un piso de un dormitorio de 32,85 m².
• Desarrollo recomendado: Banyan Tree Residences Riverside.

A lo largo de las líneas BTS y MRT

Con la constante expansión de las rutas de BTS y MRT, están surgiendo nuevos pisos por toda Bangkok cerca de estas líneas. Según la zona, puedes conseguir un piso nuevo a muy buen precio, mucho más barato que en el CBD o en Sukhumvit.

• Ubicación: a lo largo de las líneas de BTS y MRT.
• Rango de precios: entre 60.000 y 150.000 baht por metro cuadrado, o 4,5 millones de baht por un piso de un dormitorio de 31 m².
• Desarrollo recomendado: Quintara MHy’ZEN Phrom Pong

Inspeccionar la unidad

Antes de comprar un piso en Bangkok, deberías inspeccionarlo con detenimiento. Asegúrate de que:

• el agua desagüe correctamente en todos los baños y en la cocina
• no haya filtraciones de agua, ni dentro ni fuera de la unidad
• las paredes, los suelos y los techos estén en buen estado
• nadie esté enganchado ilegalmente a tu suministro eléctrico

Si compras un piso y luego descubres un problema, puede ser un auténtico dolor de cabeza resolverlo. Si no sabes cómo inspeccionar un piso, contrata a un inspector profesional. Cuesta unos pocos miles de baht, pero merece la pena.

Los inspectores acuden al piso y te entregan un informe completo con todos los problemas que encuentren. Algunos incluso pueden hablar con la promotora en tu nombre para solucionar cualquier incidencia.

Puedes usar un sitio web tailandés de autónomos para encontrar un inspector. Puedes usar el Traductor de Google para hablar con los inspectores o pedirle ayuda a un amigo que hable tailandés.

Si no, puedes unirte a nuestro grupo de Facebook, Thailand Starter Kit Thailand Community y pedir recomendaciones a otros expatriados.

Pagar tu piso

Cuando compras un piso en Bangkok, puedes pagarlo al contado o financiarlo a través de un banco.

• Al contado: si pagas tu piso al contado, primero debes dejar un depósito fijado por la promotora o el propietario para demostrar que vas en serio. Después debes transferir el dinero a Tailandia y justificarlo con un formulario de transferencia de divisas (FET). Cualquier banco en Tailandia puede tramitarlo.
• Financiación bancaria: en algunos casos puedes conseguir una hipoteca de un banco. Por ejemplo, si tienes un permiso de trabajo tailandés, quizá puedas obtener un préstamo a través de UOB de Singapur para comprar un piso en Bangkok. Debes cumplir los requisitos financieros, lo que significa ganar al menos 70.000 baht al año.

Puedes encontrar más información en nuestra guía para comprar un piso en Tailandia.

Seguro del piso

Contratar un seguro para el piso es opcional. Los planes básicos empiezan en 2.000 baht al año y cubren desastres naturales, accidentes, robos y daños en la propiedad.

Leer más: Seguros en Tailandia: guía de lo que necesitas (y lo que puedes ahorrarte).

Empresas de gestión de propiedades y oficinas jurídicas

Las empresas de gestión de propiedades y las oficinas jurídicas mantienen limpias y en funcionamiento las zonas comunes del edificio. También cobran las cuotas de mantenimiento y hacen cumplir todas las normas y reglamentos del edificio. Algunas incluso pueden ayudarte a encontrar un manitas, una empleada del hogar o incluso posibles inquilinos para tu piso.

Dicho esto, los administradores de fincas no siempre forman parte de la promotora del piso. Algunos son subcontratados por la promotora. Pero ciertas promotoras, como LPN y Sansiri, cuentan con sus propios administradores.

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Aunque los administradores desempeñan un papel importante en la gestión del edificio, no puedes elegirlos. Aun así, puedes preguntar a la promotora sobre el administrador antes de comprar un piso. Si el administrador tiene buena reputación o forma parte de la propia promotora, no deberías tener problemas.

Por otro lado, ten cuidado si un comité formado por inquilinos gestiona la propiedad. Puede que no sean capaces de resolver los problemas con profesionalidad. Pero es posible cambiar a la persona a cargo mediante votación por mayoría.

Costes adicionales

Es posible que tengas que asumir costes adicionales al comprar un piso en Bangkok. A continuación enumeramos algunos.

Cuotas de mantenimiento

Las cuotas de mantenimiento se pagan una vez al año. El importe depende del tamaño de tu piso, pero suele oscilar entre 40 y 80 baht por metro cuadrado al mes. El coste de las cuotas de mantenimiento también depende de estos tres factores:

• Número de instalaciones: más instalaciones implican más personal y equipamiento para mantenerlas, lo que se traduce en mayores costes de mantenimiento.
• Número de unidades: cuantos más pisos tenga el desarrollo, más personas comparten el coste, lo que se traduce en cuotas de mantenimiento más bajas.
• Ubicación: algunas zonas de Bangkok son más caras que otras, y ese coste se traslada a los propietarios a través de las cuotas de mantenimiento.

Tarifas de aparcamiento

En Bangkok, la ley establece que las promotoras deben ofrecer una plaza de aparcamiento por cada 120 metros cuadrados de espacio habitable que construyan. Así, si un desarrollo tiene un total de 6.000 metros cuadrados de espacio habitable, debe ofrecer aparcamiento para al menos 50 vehículos.

Cuando hables con un agente de pisos, te indicará la proporción de plazas de aparcamiento respecto al número de unidades. Un 33 % significa que hay una plaza de aparcamiento por cada tres unidades. Normalmente, esta cifra oscila entre el 30 y el 50 % en los pisos de Bangkok.

Muchos edificios cobran una tarifa de aparcamiento mensual o anual por coche. Otros no cobran por el primer coche. Pero si compras un coche adicional y quieres aparcarlo allí, tendrás que pagar una tarifa de aparcamiento.

• Tarifas de aparcamiento: las tarifas de aparcamiento varían, pero normalmente oscilan entre 300 y 500 baht al mes. Este importe cubre el mantenimiento de la zona de aparcamiento y la seguridad necesaria para vigilar los vehículos.
• Evitar las tarifas de aparcamiento: puedes evitar pagar una plaza adicional si alguno de tus vecinos tiene derecho a una plaza gratuita pero no tiene coche. Puedes registrar tu coche con su número de piso. Pero probablemente sea mejor pedírselo a un vecino con el que tengas confianza, no al primero que pase por el pasillo.

Ten en cuenta que muchos edificios en Bangkok no tienen suficientes plazas de aparcamiento. Por eso, la gente se ve obligada a aparcar en doble fila y dejar el coche en punto muerto, para que se pueda apartar si alguien necesita salir.

Agua

El coste del agua por unidad en un piso suele ser más alto que en una casa. Si vives en una casa, pagas la tarifa central fijada por la Metropolitan Waterworks Authority, que ronda entre 9 y 20 baht por unidad.

Pero si vives en un piso, el administrador puede cobrarte entre 20 y 30 baht por unidad, ya que debe repercutir la gestión del agua y las cuotas de mantenimiento. Aun así, dado lo bajo que es el coste del agua en Tailandia, no deberías preocuparte por esto.

Otros costes

También debes pagar impuestos sobre la propiedad, tasas de transferencia y, posiblemente, tasas de instalación de agua y electricidad. Lee más sobre esto en nuestra guía paso a paso para comprar un piso en Tailandia.

Y ahora, te toca a ti

Si buscas comprar un piso en Bangkok, contacta con Keller Henson. Ofrecen análisis de mercado, comparación de proyectos, asesoría y optimización fiscal, gestión de riesgos y estrategia de salida, amueblamiento, diseño y renovación de propiedades, y mucho más para inversores inmobiliarios de todo el mundo.