Gibt es etwas Aufregenderes, als bei einem Umzug ins Ausland die erste Wohnung zu finden und den Mietvertrag zu unterschreiben? Es ist der Moment, in dem deine Träume wahr werden, die Vision, die du vom langfristigen Aufenthalt hattest, wird durch die Start- und Enddaten auf deinem Mietvertrag bestätigt.
Aber den Mietmarkt in Thailand zu navigieren kann schwierig sein, wenn du nicht weißt, wo du suchen, wie du verhandeln oder wie du Hilfe in Anspruch nehmen kannst. In diesem Abschnitt erfährst du alles Wissenswerte über die Anmietung eines Condos oder Hauses in Bangkok.
Für die meisten Berufstätigen in Bangkok ist die Miete die größte Ausgabe.
Der einfachste Weg, einen geeigneten Ort zu finden, ist, zu Hipflat zu gehen und nach Orten in deinem gewünschten Bezirk zu suchen.
Wenn du nach versteckten Angeboten in Wohngebäuden suchst, überprüfe das Unterforum für das Gebäude, das dich auf kaidee.com interessiert. Viele Einträge dort stammen von Eigentümern oder nicht-gebundenen Agenten und tauchen manchmal anderswo nicht auf.
Wenn du die Zeit hast, kannst du auch Gegenden um begehrte Viertel erkunden und Bilder von „zu vermieten“-Schildern machen. Du könntest auf eine möblierte Wohnung mit neunzig Quadratmetern in Silom stoßen, die für 20.000 Baht im Monat vermietet wird.
Wenn du Ideen für das richtige Viertel brauchst, suche online nach einem Angebot, das deinem gewünschten Preis pro Quadratmeter entspricht, und kontaktiere sie. Wenn es ein Makler ist, lasse dich von ihm zum richtigen Gebäude und zur Straße führen. Von dort aus kannst du deine eigene Recherche machen: Die besten Angebote werden auf Schildern außerhalb der Gebäude, die Leerstände haben, beworben und sind selten online zu finden.
Denk daran, dass die auf Websites angegebenen Preise oft verhandelbar sind. Das bedeutet, einen Rabatt von 20% auf den Listenpreis zu erhalten, ist nicht ungewöhnlich. Aber es kann eine Weile dauern, den am besten geeigneten Ort zu finden.
Agenten
Immobilienmakler erleichtern dein Leben, indem sie die ganze harte Arbeit übernehmen. Wenn du planst, mindestens ein Jahr zu mieten, nimm Kontakt zu einem Immobilienmakler auf. Achte darauf, dass du einen professionellen Makler findest.
Ein professioneller Immobilienmakler hilft dir, ein Zimmer zu finden, weil er die Gegend kennt. Er arbeitet mit deinem Budget und deinen Bedürfnissen zusammen. Wenn du in Thailand bist, bringt er dich zur Wohnung. Wenn du noch nicht in Thailand bist, zeigt er dir Online-Einträge.
Und sobald du einen Platz zur Miete gefunden und eingezogen bist, kann er dir auch bei unerwarteten Problemen helfen, zuverlässige Putzkräfte und Handwerker vorschlagen und sogar lokale Restaurants empfehlen.
Aber denk daran, dass Immobilienmakler lieber mit langfristigen Mietern arbeiten. Wenn du also planst, weniger als ein Jahr in Thailand zu bleiben, solltest du dich anderweitig umsehen. Andernfalls, wenn du Hilfe brauchst, nimm Kontakt mit einem Makler auf.
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