Der übliche Betrag für eine Kaution in Thailand beträgt zwei Monatsmieten. Das bedeutet, dass wenn du in eine Wohnung einziehst, du für drei Monate zahlen musst: zwei Monate als Kaution und einen Monat für die erste Monatsmiete.
Der Kaution wird dir am Ende deiner Mietzeit zurückgegeben, nachdem der Eigentümer oder die Verwaltungsgesellschaft sichergestellt hat, dass du nichts im Raum kaputt gemacht hast.
In der Regel bekommst du bei kurzfristigen Mietverträgen deine gesamte Kaution zurück, sobald der Vertrag abgelaufen ist. Aber bei längeren Mietverträgen, bei denen Abnutzung üblich ist, bekommst du möglicherweise nicht deine volle Kaution zurück.
Um deine Chancen zu erhöhen, dein Geld zurückzubekommen, solltest du:
- Untersuche die Wohnung, bevor du den Mietvertrag unterschreibst. Wenn du Schäden siehst, teile dies dem Eigentümer sofort mit. Wenn es Ausnahmen gibt, notiere sie und lasse beide Parteien die Vereinbarung unterschreiben.
- Mache Fotos von allem innerhalb der Wohnung, einschließlich der Möbel. Es kann hilfreich sein, falls es später Streitigkeiten gibt.
- Halte den Eigentümer über das Geschehen in der Wohnung informiert. Wenn es ein Wasserleck gibt, teile es ihm mit.
- Dekoriere die Wohnung dezent. In vielen Häusern ist es nicht erlaubt, die Wände zu streichen oder Löcher in die Wände zu bohren. Falls du bei etwas unsicher bist, frage den Eigentümer.
- Gib dem Eigentümer eine Kündigungsfrist von dreißig Tagen, bevor du ausziehst. Dies ist üblicherweise im Mietvertrag vorgeschrieben.
- Halte jeden Monat einen Nachweis über deine Mietzahlungen auf. Dies kann in Form eines Banküberweisungsbelegs oder eines Belegs der Wohnung sein. Fehler können vorkommen. Manchmal behauptet das Verwaltungsbüro, dass du die Miete nicht bezahlt hast, obwohl du es getan hast. paid your rent even though you did.
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