Tipps zum Umgang mit Immobilienmaklern

Es ist keine schlechte Idee, einen Makler zu nutzen. Viele Wohnungseigentümer möchten sich nicht selbst um die Vermietung ihrer Wohnung kümmern.

Stattdessen nutzen sie eine Agentur. Aber wenn du dich entscheidest, über eine Agentur zu mieten, musst du vorsichtig sein.

Immobilienmakler in Thailand müssen nicht lizenziert sein.

Dies hat es den Menschen erleichtert, diese Rolle zu übernehmen, und dadurch hat sich die Anzahl der Immobilienmakler im Land erhöht.

Einige Makler arbeiten als freiberufliche Einzelpersonen. Einige arbeiten für Agenturen. Und andere arbeiten mit Wohnungsbauunternehmen zusammen.

Obwohl du beim Umgang mit Maklern nicht viel Verhandlungsmacht hast, machen sie dir das Leben leichter, indem sie die ganze Arbeit für dich erledigen.

Sie erleichtern dir die Wohnungssuche, da sie die Gebiete so gut kennen. Sie arbeiten auch mit deinem Budget und deinen Bedürfnissen.

Wenn du in Thailand bist, zeigen sie dir die Wohnung, die dich interessiert. Und wenn du noch nicht in Thailand bist, werden sie dir die Angebote online zeigen.

Und sobald du eine Wohnung gefunden hast, die du mieten und in die du einziehen möchtest, können sie dir auch bei Problemen helfen, dir Haushälterinnen und Handwerker empfehlen und Restaurants vorschlagen.

Das Unterschreiben eines Einjahresvertrags ist eine häufige Anforderung bei der Nutzung eines Maklers. Es ist ihre Methode, eine Monatsprovision (ihr Gehalt) vom Eigentümer zu erhalten.

Hier sind einige wichtige Regeln, die du beachten solltest, wenn du einen Makler benutzt:

Freiberufliche Makler

Freiberufler neigen dazu, aktiver zu sein als diejenigen, die für Agenturen arbeiten. Arbeite mit ihnen zusammen und du wirst mehr Verhandlungsmacht haben. Aber mache einen Background-Check.

Vollzeitmakler

Makler, die mit Agenturen arbeiten, sind glaubwürdiger, da sie den Ruf ihrer Marke pflegen müssen.

Aber da der Großteil ihres Einkommens fest ist, könnten ihre Dienstleistungen fehlen.

Und du wirst weniger Verhandlungsmacht haben, da sie sich an strenge Regeln und Vorschriften halten müssen.

Dos and Don’ts im Umgang mit einem Makler

Immobilienmakler in Thailand sollten niemals nach deinem Geld fragen. Sie arbeiten für eine Provision, die von den Eigentümern bezahlt wird.

Sobald du einem Makler deine Anforderungen und dein Budget mitgeteilt hast, sollte ein guter Makler dir eine lange Liste verfügbarer Objekte anbieten.

Zahle niemals Miete an einen Makler, es sei denn, sie sind die offiziellen Makler des Immobilienentwicklers, dem die Immobilie gehört, die du mietest.

Wo man Makler findet

Aufgrund von Haftungsfragen können wir keine Immobilienmakler empfehlen. Du wirst jedoch kein Problem damit haben, sie selbst zu finden.

In beliebten Expat-Facebook-Gruppen wie Bangkok Expats kontaktieren dich in der Regel einige Makler, sobald du deine Anforderungen postest.

In Immobiliengruppen wie Property Thailand, Thailand Property Listings und Thailand Real Estate and Rentals könnten Immobilienmakler in diesen Gruppen sein.

Oder du kannst das Formular auf dieser Seite ausfüllen und dich mit dem Makler in Verbindung setzen, den wir dir gerne empfehlen.