Obwohl es als Ausländer nicht unmöglich ist, ein Darlehen von einer thailändischen Bank zu bekommen, ist es schwierig und unwahrscheinlich, dass du angenommen wirst, unabhängig von deiner Aufenthaltsdauer im Königreich oder deinem monatlichen Gehalt.
Aber es gibt immer noch Optionen. Schauen wir uns das mal an.
Die erste Möglichkeit ist, eine Bank wie UOB oder Bangkok Bank in Betracht zu ziehen, die Niederlassungen im Ausland haben, und einen Hypothekarkredit in USD zu beantragen, um ihn dann nach Thailand zu überweisen. Der Nachteil dieser Methode ist, dass du höhere Zinssätze zahlen wirst und oft eine Anzahlung von etwa 50% leisten musst.
Die nächste Möglichkeit besteht darin, ein Darlehen aus deinem Heimatland aufzunehmen. Mit Wohnungspreisen ab etwa 1 Million Baht könnte es möglich sein, ein Darlehen zu bekommen oder eine andere Immobilie, die du hast, zu beleihen. Die Wahrscheinlichkeit, akzeptiert zu werden, hängt von deiner Kreditgeschichte ab, aber es ist eine gangbare Option, wobei die meisten Banken bis zu 80% des geschätzten Immobilienwertes abdecken.
Die letzte mögliche Option ist, mit dem Entwickler zu sprechen und zu sehen, ob Ratenkauf eine Option ist. Beim Ratenkauf werden regelmäßige Zahlungen geleistet, die den endgültigen Betrag ergeben, woraufhin die Wohnung dann auf den Namen des Käufers registriert wird. Das bedeutet, dass du theoretisch die Immobilie mietest, bis alle Zahlungen geleistet sind.
Denke daran, dass alle Zahlungen von außerhalb Thailands überwiesen werden müssen und du beim Registrieren der Immobilie Nachweise über alle deine Transaktionen benötigst. Zum Beispiel wird ein ausländischer Ingenieur, der in der Gasindustrie in Thailand arbeitet, in seiner Heimatwährung bezahlt und kann dies dann monatlich oder vierteljährlich an den Entwickler in Thailand überweisen.
Zusätzlich könntest du ein Darlehen bekommen, wenn du einen dauerhaften Wohnsitzstatus hast oder einen wohlhabenden thailändischen Bürgen mit einer langen Bankgeschichte.
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