Sollte ich eine Eigentumswohnung auf einen Ausländer oder auf einen thailändischen Namen kaufen?

Eine große Entscheidung, die viele thailändisch-ausländische Paare treffen müssen, ist, unter wessen Namen die Eigentumswohnung registriert werden soll. Es ist zwar möglich, die Eigentumswohnung unter dem Namen eines Ausländers zu registrieren, aber es gibt mehrere Faktoren zu berücksichtigen.

Ein thailändischer Staatsbürger kann eine Hypothek von einer thailändischen Bank erhalten, solange er eine gute Kreditwürdigkeit und ein Gehalt von mindestens 15.000 Baht pro Monat hat. Aus diesem Grund entscheiden sich einige Ausländer, die Eigentumswohnung auf den Namen ihres thailändischen Partners zu registrieren.

Das macht den Prozess einfacher und monatliche Hypothekenzahlungen können geleistet werden. Aber wenn der Preis der Eigentumswohnung über 1,5 Millionen Baht liegt, muss der thailändische Partner über 30.000 Baht im Monat verdienen, um einen so großen Kredit zu erhalten, was für viele Paare ein Problem darstellen könnte.

Als Nächstes musst du berücksichtigen, dass Thailand es Ausländern nicht erlaubt, eine Immobilie für ihren Partner zu finanzieren und dann zu behaupten, dass die Eigentumswohnung ihnen gehört. Jegliches Geld, das einem thailändischen Partner gegeben wird, gilt als Geschenk, und man hat kein Anrecht auf Eigentum an einer gekauften Immobilie.

Das bedeutet, dass jede so finanzierte Eigentumswohnung im Besitz des thailändischen Staatsbürgers bleibt, und sie haben das gesetzliche Recht, dich rauszuwerfen und das Eigentum zu behalten, auch wenn sie keinen Cent ihres eigenen Geldes dafür bezahlt haben.

Die Immobilie auf den Namen einer thailändischen Person zu setzen, könnte für einige Paare die Wahl sein, und am Ende läuft es auf Vertrauen und die Stabilität der Beziehung hinaus. Es stimmt, dass einige Menschen verbrannt wurden und ihr Eigentum verloren haben, aber es gibt auch viele, die von diesem Kaufweg profitieren.

Am Ende, wenn du dir unsicher bist, dann miete. Du kannst im Laufe der Zeit sparen, und in Zukunft könnten die Banken Ausländern Hypotheken anbieten, die erschwinglich und zugänglich sind.