La fianza habitual en Tailandia equivale a dos meses de alquiler. Esto significa que, cuando vayas a mudarte a un condo, tendrás que pagar tres meses por adelantado: dos meses como fianza y uno correspondiente al primer mes de contrato.
La fianza se devuelve al finalizar el contrato, una vez que el propietario o la empresa gestora comprueba que no se ha dañado nada en el interior del piso.
En los contratos a corto plazo, lo habitual es recuperar la fianza íntegra al vencimiento. En los de larga duración, donde el desgaste es inevitable, es posible que no te la devuelvan completa.
Para maximizar las posibilidades de recuperarla, conviene hacer lo siguiente:
- Inspecciona el condo antes de firmar el contrato. Si detectas algún desperfecto, comunícaselo al propietario de inmediato. Anota cualquier excepción y haz que ambas partes firmen el acuerdo.
- Haz fotos de todo el interior del condo, incluidos los muebles. Serán muy útiles si surge alguna disputa más adelante.
- Mantén el condo limpio y en buen estado. Un propietario suele quedar satisfecho durante la inspección si lo encuentra todo en orden.
- Mantén al propietario informado de lo que ocurre en el condo. Si hay una gotera, comunícaselo.
- Decora el condo con discreción. Muchos pisos no permiten pintar las paredes ni hacer agujeros en ellas. Si tienes dudas sobre algo, pregunta al propietario.
- Avisa al propietario con treinta días de antelación antes de marcharte. Suele ser un requisito habitual en los contratos.
- Guarda justificante de cada pago mensual del alquiler. Puede ser un resguardo de transferencia bancaria o un recibo del condo. Los errores ocurren: a veces la administración asegura que no has pagado cuando sí lo has hecho.
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